租赁物业协议函件

合同编号：__________

租赁物业协议函件

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜

，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 本协议的订立

1.1 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》的规定，通过友好

协商，达成租赁物业的协议。

1.2 本协议由甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律

约束力。

第二条 协议标的

2.1 甲方将其位于__________的物业出租给乙方使用。

2.2 乙方承租甲方物业，用于__________。

第三条 租赁期限

3.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

3.2 租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议。

第二章 租金及支付方式

第四条 租金

4.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元/月。

4.2 租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支

付至甲方指定的账户。

第五条 租金调整

5.1 租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以

书面形式确认。

5.2 租金调整的原则为：公平、合理，兼顾双方利益。

第三章 物业使用及管理

第六条 物业使用

6.1 乙方应合理使用甲方提供的物业，并遵守国家的法律法规及

公共秩序，不得擅自改变物业的用途。

6.2 乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和管理，确保物业

的安全、卫生、整洁。

第七条 物业维修

7.1 租赁期内，因物业本身结构、设施设备原因造成的损毁，甲

方应负责修复。

7.2 租赁期内，因乙方使用不当造成的损毁，乙方应负责修复，

并承担相应的维修费用。

第四章 违约责任

第八条 甲方违约

8.1 甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，乙方

有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

8.2 甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

第九条 乙方违约

9.1 乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金。

9.2 乙方未按约定使用物业，或违反国家法律法规及公共秩序的

，甲方有权解除本协议。

第五章 争议解决

第十条 争议解决

10.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 法律适用

11.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

第六章 附则

第十二条 其他约定

12.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 租金及支付方式

第七条 租金支付时间及方式

7.3 乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付租金。如乙方未

按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为逾

期金额的__%。

7.4 甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第八条 租金调整机制

8.1 租赁期内，如遇市场行情变化，甲方乙双方可协商调整租金

。租金调整的原则为公平、合理，兼顾双方利益。调整后的租金标准

应以书面形式确认。

8.2 甲方应在租金调整前至少__通知乙方。

第四章 物业使用及管理

第九条 物业使用规范

9.1 乙方在租赁期间，应合理使用甲方提供的物业，并遵守国家

的法律法规及公共秩序，不得擅自改变物业的用途。

9.2 乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和管理，确保物业

的安全、卫生、整洁。

第十条 物业维修责任

10.1 租赁期内，因物业本身结构、设施设备原因造成的损毁，甲

方应负责修复。

10.2 租赁期内，因乙方使用不当造成的损毁，乙方应负责修复，

并承担相应的维修费用。

第十一条 物业保险

11.1 乙方应在租赁期开始前，向甲方提供物业保险的保单复印件

，以证明乙方已为租赁物业购买了保险。

11.2 保险金额不应低于本物业的市场价值。

第五章 违约责任

第十二条 违约金

12.1 甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，乙方

有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为乙方预期

利益的__%。

12.2 甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为逾期金额的__%。

第十三条 乙方违约

13.1 乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为逾期金额的__%。

13.2 乙方未按约定使用物业，或违反国家法律法规及公共秩序的

，甲方有权解除本协议。

第六章 争议解决

第十四条 争议解决方式

14.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条 法律适用

15.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

第七章 附则

第十六条 其他约定

16.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

16.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第八章 第三方中介

第十七条 第三方中介的角色和责任

17.1 本协议的签订，经第三方中介介绍和协助，第三方中介应负

责协助甲乙双方履行本协议的约定。

17.2 第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规的要

求，并承担因中介服务不符合法律法规要求而产生的法律责任。

17.3 第三方中介应按照甲乙双方的约定收取中介费用，并出具正

规的收费凭证。

第十八条 第三方中介的违约责任

18.1 第三方中介未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符

合约定的，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金

，违约金的标准为甲乙双方预期利益的__%。

18.2 第三方中介提供的中介服务导致甲乙双方产生损失的，第三

方中介应承担相应的赔偿责任。

第十九条 第三方中介的权益保护

19.1 第三方中介按照约定提供中介服务后，有权按照甲乙双方的

约定收取中介费用。

19.2 第三方中介的合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。