拜托拍卖合同

拜托方 ( 简称甲方 )

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拜托代理人邮政编码

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拍卖方（简称乙方）拍卖有限责任企业

住处地

法定代表人电话

传真

拜托代理人邮政编码

开户银行账号

依据《中华人民共和国合同法》

、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法例之规定，在同等、自发

、磋商一致的基础上，就甲方向乙方拜托拍卖事项，甲、乙双力达成

以下协议：

第一条拍卖标的

甲方将以下吧标的依法拜托乙方公然拍卖:

标的名称房产 所有权证 土地使用权证保存价

备注

优选

号号

（万元）

及证载面积及证载面积

拍卖方式：有保存价的增价拍卖。

标的坐落于

不动产物权人为，共有权人

第二条拍卖时间为年月

日从前，拍卖地址为

。在合同限期内，甲方不得单方再将标的委

托第三人进行交易。

第三条

甲方许诺：对拜托拍卖的标的拥有合法、无争议的处罚权，没有任何第

三人有权对标的的权益及该标的的拍卖、 转让主张权益或提出异议。

优选

第四条两方权益义务

一、甲方应向乙方提交拍卖标的的以下资料，

并保证其真切、正确：

1 ．土地使用权证书、房子所有权证书、物权人身份证明等有效证

件的原件；

2 ．原购房协议书；

3 ．标的平面构造图及隶属设备说明清单、钥匙等；

4 ．标的当前使用状况书面说明；

5 ．标的上能否设定担保等物权、债权等的书面说明；

6 ．标的瑕疵状况；

7 ．由拜托人代劳的，应出具物权人受权拜托书原件及受托人身份

证明。

二、拍卖标的由甲方负责保存，并在拍卖成交后．由甲方负责直接

向买受人交托。若甲方需拜托乙方保存并交托拍卖标的的，

另行商定。

三、甲方应辅助乙方达成拍卖通告和展现。必需时，乙方可要求甲

方供给咨询，甲方应照实供给解答。

四、乙方负责制定拍卖活动的策划实行方案和编制拜托标的宣传资

料、公布拍卖通告、竞买人的咨询以及拍卖会的实行工作。、

五、两方商定：标的的保存价口保密；口在

能够公然。 ( 在口上打√)

六、乙方及其工作人员不得参加竞买，也不得拜托别人代为竞买。

甲方不得参加竞买，也不得拜托别人代为竞买。

优选

七、乙方有足够原由证明标的存在以下状况之一的，能够中断拍卖

活动·甲方应支付拍卖花费补偿因拍卖活动中断而造成乙方、竞买人

的损失，同时担当其余有关法律责任；

( 一)

标的的权属状况与拜托人申明的不一致；

( 二)

标的存在拜托人未申明的重要瑕疵；

( 三)

标的的权益、据有、使用及相邻关系等有关当事人之间存在

未解决的重要矛盾。

八、甲方在拍卖前申明不担当瑕疵担保责任。

第五条拜托佣金和拍卖花费的支付

一、委拍卖成交后。甲方应依据成交价的____％向乙方支付佣金，由

乙方从成交价款中一次性扣除。

二、拍卖花费

1·拍卖未成交的·拍卖活动中所发生的通告费、资料费等等所有费

用由 ____方担当。

2·拍卖成交后，拍卖标的权属过户中甲方担当的税费为：①

②

⑶⑷

。除此之外的其余税费均由买

受人担当。

第六条成交价款的结算

乙方应在收到成交价款后日内将成交价款 ( 扣除佣金和

其余拍卖花费 ) 支付给甲方。

优选

第七条拍卖标的交托

一、甲力拜托的标的成交的，应按以下次序交托：

1 ．按现状交托：

（1）甲方应在接到乙方发出的交托通知后， 在____

日内腾出房子，会同乙方和买受人进行房子及设备设备的查收。

查收后，甲方应与买受人署房子交接书，自交接书签订之日起，标的据

有转移给买受人。

（2）甲方对付请标的的转移据有之日前的所有水、 电、燃气、通讯、

物业管理等有关花费。 如拜托人不可以够付清有关花费的，

拍卖人能够在成交价款中预留合理花费，

代甲方支付其应该担当的花费，

多退少补，并将有关支付凭据交托给甲方。

2权属交托：甲方应供给标的过户时所需的有关文件原件，并依据

法律法例规定， 共同与买受人办理标的过户登记。

拜托人若迟延或许不实时供给有关文件资料造成买受人损失的，拜托人

负责补偿。

二、交托的其余事项

1 成交的标的存在抵押的，甲方应该在接到乙方发出的交托通知后，

在本合同确立的交房限期内，负责注销抵押权。

2 成交的标的尚存在租借关系的，

甲方应负责为买受人和承租人办理租借更改手续。

租借关系转移日从前的权益义务，

由甲方和承租人担当责任；租借关系转移日此后的权益义务，

由买受人和承租人担当责任。拜托人应将承租人交托的租借押金，

以及预交的租借关系转移日此后的租金，经承租人确认后，于租借关系

转移之日全额交与买受人。

优选

第八条拍卖未成交的商定

拍卖未成交的， 在本合同有效期内，

两方可商定新的保存价由乙方进行

再次拍卖。因买受人的原由，甲方没法获得拍卖成交价款，拍卖标的

不可以交托的，甲方有权排除本合同，回收拍卖标的，乙方不担当违

约责任。甲方所以排除合同的，不担当当何拍卖花费和佣金。

第九条拍卖标的的撤回

甲方在乙方登载拍卖通告后、拍卖竞价开始前撤回拍卖标的的，应

向乙方支付所有拍卖花费。 拍卖竞价开始后，

拜托人不得撤回拍卖标的。

第十条违约责任

合同两方任何一方违约，都应依据标的保存价的%

（若拍

卖成交，按成交价款的%

向遵约方支付违约金；造成第三人损

失的，有违约方担当责任。

第十一条争议解决

合同两方在执行合同过程中发生争议，能够经过友善磋商解决，

磋商仍没法解决争议的， 可选择以下第

种 方式解决：

( 一) 向

仲裁委员会申请仲裁；

( 二) 向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其余需要商定的事项：

优选

第十三条附件

附件一

附件二

附件三

第十四条本合同自两方署名盖印之日起奏效．有效期至年

月日。本合同一式四份，甲乙两方各执一份，备用两份。

甲方( 签章 )

乙方 ( 签章 )

负责人 :

负责人 :

拜托代理人：拜托代理人：

签订日期：年月日

签订日期：

年月日

优选

内容总结

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