家庭租房合同

本合同目录一览

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 租期

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

第五条 房屋使用及维护

5.1 租户义务

5.2 房屋维修责任

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

第七条 合同变更

7.1 变更条件

7.2 变更程序

第八条 合同终止

8.1 终止条件

8.2 终止程序

第九条 违约责任

9.1 租户违约

9.2 房东违约

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 仲裁或诉讼地点及法院

第十一条 附加条款

11.1 特殊规定或附加服务

第十二条 通知机制

12.1 通知有效方式

12.2 通知期限

第十三条 双方信息

13.1 租户信息

13.2 房东信息

第十四条 合同签署日期及签字页

14.1 签署日期

14.2 签字页

第一部分：合同如下：

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋结构：两室一厅，厨房、卫生间齐全

第二条 租期

2.1 租赁开始日期：2022 年1 月1 日

2.2 租赁结束日期：2024 年1 月1 日

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月5000 元

3.2 租金支付周期：每月1 日支付当月租金

3.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至房东指定的账户

第四条 押金

4.1 押金金额：一个月租金，即5000 元

4.2 押金退还条件及方式：租户按照合同约定退还房屋且无损坏

，房东应在租户搬出后7 个工作日内退还押金至租户指定的账户

第五条 房屋使用及维护

5.1 租户义务：

5.1.1 合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施

5.1.2 妥善保管房屋钥匙，丢失或损坏需赔偿

5.1.3 按照合同约定支付租金及押金

5.2 房屋维修责任：

5.2.1 房东负责房屋及设施的正常维护和修理

5.2.2 租户负责因使用不当或故意损坏导致的设施损坏维修

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任：房东负责购买房屋保险，并确保租户在租赁

期间享有保险保障

6.2 保险理赔流程：房东应在发生保险事故后及时通知保险公司

，并协助保险公司进行理赔

第七条 合同变更

7.1 变更条件：

7.1.1 双方协商一致

7.1.2 符合相关法律法规规定

7.2 变更程序：

7.2.1 双方签订书面变更协议

7.2.2 变更协议经双方签字盖章后生效

第八条 合同终止

8.1 终止条件：

8.1.1 租户按照合同约定提前解除合同，需提前一个月通知房

东

8.1.2 房东按照合同约定提前解除合同，需提前两个月通知租

户

8.1.3 合同期满

8.2 终止程序：

8.2.1 双方协商确定搬出日期

8.2.2 租户按照合同约定退还房屋，房东退还押金

第九条 违约责任

9.1 租户违约：

9.1.1 未按照合同约定支付租金或押金，每次逾期未付超过15

天，房东有权解除合同

9.1.2 未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，需承

担维修费用

9.2 房东违约：

9.2.1 未按照合同约定提供房屋及设施，导致租户无法正常使

用，应赔偿租户相应损失

9.2.2 未按照合同约定退还押金，应支付租户逾期退款的同等

金额的赔偿金

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方

均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2 仲裁或诉讼地点及法院：北京市朝阳区人民法院

第十一条 附加条款

11.1 特殊规定或附加服务：无

第十二条 通知机制

12.1 通知有效方式：书面通知，通过电子邮件或快递方式发送至

对方指定的地址

12.2 通知期限：通知发出后，对方应在3 个工作日内回复，否则

视为收到通知

第十三条 双方信息

13.1 租户信息：

姓名：

身份证号：11010519900101001X

联系电话：1385678

13.2 房东信息：

姓名：

身份证号：11010519800101001Y

联系电话：1395678

第十四条 合同签署日期及签字页

14.1 签署日期：2022 年1 月1 日

14.2 签字页：

甲方（房东）：____________

乙方（租户）：____________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：包含房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、

厨房、卫生间等主要区域，以及设施设备的照片。

说明：用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。

附件二：房屋钥匙交接记录

详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、经手人等信息。

说明：用于确认钥匙交接的过程和结果。

附件三：租金支付凭证

详细要求：包含租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。

说明：用于证明租金支付的情况。

附件四：押金支付凭证

详细要求：包含押金支付的银行转账记录或现金支付的收据。

说明：用于证明押金支付的情况。

附件五：房屋维修记录

详细要求：记录房屋维修的时间、内容、维修费用等信息。

说明：用于跟踪房屋的维修情况。

附件六：房屋保险单

详细要求：包含保险单的全文，显示保险的覆盖范围、保额等

信息。

说明：用于确认房屋保险的购买情况。

附件七：合同变更协议

详细要求：包含变更协议的全文，显示变更的内容和日期。

说明：用于记录合同的有效变更。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

租户未按时支付租金或押金。

租户未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。

房东未按照合同约定提供房屋及设施。

房东未按照合同约定退还押金。

责任认定标准：

租户违约：每次逾期未付超过15 天，房东有权解除合同；未

按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，需承担维修费用。

房东违约：未按照合同约定提供房屋及设施，导致租户无法正

常使用，应赔偿租户相应损失；未按照合同约定退还押金，应支付租

户逾期退款的同等金额的赔偿金。

示例说明：

如果租户逾期未支付租金超过15 天，房东可以发出书面通知

解除合同，并要求租户搬出房屋。

如果租户使用房屋不当导致厨房设施损坏，租户需要承担维修

费用，并且可能面临合同解除的后果。

说明三：法律名词及解释：

租户：指本合同中承租房屋的一方。

房东：指本合同中出租房屋的一方。

租金：指租户按照合同约定向房东支付的房屋使用费用。

押金：指租户向房东支付的，用于保证租户履行合同义务，并在

合同终止后用于抵扣可能的费用或作为赔偿的金额。

违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。

租赁期限：指租户承租房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束

日期。

租户和房东是本合同的双方主体，分别承担相应的权利和义务

。

租金是租户按月支付给房东的费用，用于使用和占用房屋。

押金是为了确保租户履行合同义务，合同终止后用于抵扣可能

的费用或作为赔偿。

违约金是在一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

租赁期限是租户租用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁

结束日期。