绵阳市商业用房租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋地址位于绵阳市__________（具体地址），

建筑面积为__________平方米。

1.2 房屋结构及附属设施：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整

），按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：__________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或使用权，且该房

屋未设定任何抵押、质押等担保权利。

5.2 甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全、卫生标准，

并对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

5.3 甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自

拆改、破坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3 乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、物业管理等费用。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3 如因国家政策、政府规划需要拆除出租房屋，甲方应提前一

个月通知乙方，本合同自行解除。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租

金，均视为违约。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同双方身份证明

3. 水、电、燃气户名变更证明

4. 房屋现状照片

5. 房屋维修、保养记录

6. 租金支付凭证

7. 押金收据

8. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金

2. 乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施

3. 乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏

4. 甲方未按照约定履行维修、保养义务

5. 甲方未协助乙方办理水、电、燃气户名变更手续

6. 双方未友好协商解决合同履行过程中的纠纷

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自

然人、法人或其他组织。

2. 承租人：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指承租人使用出租房屋的期限。

4. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金

额的钱款。

6. 违约行为：指合同双方在履行合同过程中未按照约定履行义务

的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定提供出租房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提

供房屋。如甲方无故不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违

约金。

2. 问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付

，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状

或赔偿损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金。

4. 问题：甲方未按照约定履行维修、保养义务。

解决办法：乙方应及时通知甲方维修、保养事宜，甲方应在约

定时间内履行义务。如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担维修、保

养费用。

5. 问题：甲方未协助乙方办理水、电、燃气户名变更手续。

解决办法：乙方应及时向甲方提出办理户名变更手续的要求，

甲方应在约定时间内协助办理。如甲方拒绝办理，乙方有权要求甲方

承担相应费用。

五、所有应用场景：

1. 商业用房租赁合同签订

2. 租赁双方身份证明及资质审查

3. 房屋交付及验收

4. 租金支付及押金退还

5. 房屋维修、保养及维修费用承担

6. 水、电、燃气户名变更手续办理

7. 租赁合同的解除、变更及违约处理

8. 争议解决及法律诉讼