住宅贷款合同样本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条 贷款金额与用途

1.1 甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

1.2 乙方承诺本次贷款仅用于购买住宅房产，并保证贷款用途的

合法性。

第二条 贷款期限与还款方式

2.1 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2 乙方采取等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人

民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3 一期还款时间为贷款期限届满之月的对应日。

第三条 贷款利率与费用

3.1 贷款年利率为__________%。

3.2 乙方应按合同约定时间支付贷款利息，利息计算方式为按年

计息，计息基数为贷款本金。

3.3 甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并及时通知乙方

。

3.4 乙方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款

评估费、保险费、公证费等。

第四条 贷款发放与还款账户

4.1 甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额划拨至乙

方指定的账户。

4.2 乙方应在每月还款日前将还款金额划拨至甲方指定的还款账

户。

第五条 担保与抵押

5.1 乙方应以购买的住宅房产作为抵押物，为本次贷款提供担保

。

5.2 甲方应在贷款期限内持有乙方提供的抵押房产的房产证复印

件，并办理抵押登记手续。

5.3 乙方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利争议。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并

依法追究乙方的法律责任。

6.2 乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法加收滞纳金，并依

法追究乙方的法律责任。

6.3 甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金计算方式为贷款金额的____%。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息

全部还清之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方（贷款人）营业执照复印件

2. 乙方（借款人）身份证复印件

3. 购买住宅房产的合同复印件

4. 贷款评估报告

5. 抵押登记证明

6. 还款账户信息

二、违约行为及认定：

1. 未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款

，甲方有权提前收回贷款。

2. 未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，甲方有

权依法加收滞纳金。

3. 未按约定时间发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款

，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息

的还款方式。

2. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人移转或者设定

物权，以确保债权得以实现的财产。

3. 违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方购买的住宅房产权利不清晰，存在权利争议。

解决办法：乙方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利争议

。如有争议，应提前解决。

2. 问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为

贷款金额的一定比例。

3. 问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权依法加收滞纳金，并依法追究乙方的法律

责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方为银行或其他金融机构，乙方为个人或企业。

2. 甲方同意向乙方提供住宅贷款。

3. 乙方用于购买住宅房产，并承诺贷款用途的合法性。

4. 双方签订贷款合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。