南充商业物业租赁协议

南充商业物业租赁协议

南充商业物业租赁协议

第一章 总则

第一条 本协议的定义和解释

1.2 本协议中的术语和定义如下：

（1）出租方：指南充市X 商业物业的合法所有者或授权管理者。

（2）承租方：指租赁南充市X 商业物业的合法自然人或法人。

（3）物业：指位于南充市X 的商业物业，具体地址为。

第二条 租赁目的和用途

2.1 承租方租赁物业的目的是用于经营商业活动，包括但不限于

开设店铺、办公、展示等。

2.2 承租方应在租赁期内按照约定的用途合理使用物业，并确保

物业的安全和完好。

第二章 租赁期限和租金

第三条 租赁期限

3.1 本协议租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。

3.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租

方，并签订新的租赁协议。

第四条 租金

4.1 租金标准为每月人民币____元/平方米，总计人民币____元（

大写：____________________________元整）。

4.2 租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金

。

4.3 租金支付日期为租赁期满前一个月。

4.4 承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

第三章 维修和保养

第五条 维修和保养责任

5.1 出租方负责物业的基本设施和设备的维修和保养，确保物业

的正常使用。

5.2 承租方负责租赁区域内的日常维修和保养，确保租赁区域的

安全和整洁。

第四章 保险

第六条 保险

6.1 承租方应自费办理物业的保险，并将出租方列为第一受益人

。

6.2 保险费用由承租方承担，保险期限应与租赁期限相同。

第五章 终止和解除

第七条 终止和解除

7.1 在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前

终止本协议。

7.2 在租赁期内，如出租方未按约定提供物业，承租方有权提前

解除本协议。

7.3 租赁期满后，本协议自动终止。

第六章 违约责任

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

8.2 出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约

金，违约金为应付租金的__%。

8.3 承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约

金，违约金为应付租金的__%。

第七章 争议解决

第九条 争议解决

9.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

，应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八章 附件

第十条 附件

10.1 本协议附件包括：物业所有权证明、租赁区域平面图、租金

支付明细表等。

10.2 附件的具体内容和形式由双方另行约定。

第九章 其他

第十一条 其他

11.1 本协议一式两份，双方各执一份。

11.2 本协议自双方签署之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

附件1：物业所有权证明

附件2：租赁区域平面图

附件3：租金支付明细表

重点条款细节补充及说明：

1.1 本协议中的术语和定义如下：

（1）出租方：指南充市X 商业物业的合法所有者或授权管理者。

补充说明：出租方为南充市X 商业物业的合法所有者或经过合法

授权的管理者，拥有对该物业的完全处置权和管理权。

（2）承租方：指租赁南充市X 商业物业的合法自然人或法人。

补充说明：承租方必须为合法的自然人或者法人，具有完全民事

行为能力。

（3）物业：指位于南充市X 的商业物业，具体地址为。

补充说明：物业具体地址为南充市X 的商业物业，位于，是本协

议约定的租赁对象。

2.2 承租方应在租赁期内按照约定的用途合理使用物业，并确保

物业的安全和完好。

补充说明：承租方在租赁期内必须按照约定的商业用途合理使用

物业，不得擅自改变物业的使用性质。同时，承租方有责任确保物业

的安全和完好，不得进行任何破坏性行为。

4.1 租金标准为每月人民币____元/平方米，总计人民币____元（

大写：____________________________元整）。

补充说明：租金标准为每月人民币____元/平方米，根据物业的面

积和租赁期限，计算出总租金为人民币____元（大写：

____________________________元整）。租金的具体数额在附件3：租

金支付明细表中有详细列出。

4.4 承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

补充说明：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租

金的__%作为滞纳金。滞纳金的计算方式和比例在附件3：租金支付明

细表中有详细列出。

5.2 承租方负责租赁区域内的日常维修和保养，确保租赁区域的

安全和整洁。

补充说明：承租方负责租赁区域内的日常维修和保养，包括对租

赁区域内的设施和设备进行日常的检查和维护，确保租赁区域的安全

和整洁。

6.1 承租方应自费办理物业的保险，并将出租方列为第一受益人

。

补充说明：承租方应在租赁期内自费办理物业的保险，并将出租

方列为第一受益人。保险费用由承租方承担，保险期限应与租赁期限

相同。具体的保险条款和保险公司在附件1：物业所有权证明中有详细

列出。

7.1 在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前

终止本协议。

补充说明：在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有

权提前终止本协议，并有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租

金的__%。

8.2 出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约

金，违约金为应付租金的__%。

补充说明：出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支

付违约金，违约金为应付租金的__%。违约金的计算方式和比例在附件

3：租金支付明细表中有详细列出。

9.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

，应友好协商解决。

补充说明：本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如

有争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合

同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 附件的具体内容和形式由双方另行约定。

补充说明：附件的具体内容和形式由双方在签订本协议后另行约

定，并作为本协议的重要组成部分。附件包括但不限于物业所有权证

明、租赁区域平面图、租金支付明细表等。