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二手房购房定金合同最新范本

　　现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了，所以对于定金

合同一定要会写，这个问题相信是很多需要购买或想要购买二手

房的人比较关心的问题，今天我就给大家来分享一下购房合同，

欢迎参考哦

　　有关二手房购房定金合同

　　甲方：

　　乙方：

　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X 弄X 号X 室，建筑面

积X 平方米。

　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为

￥460000 元(大写：人民币肆拾陆万元正)。

　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000 元正(大写：人民币

壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋

出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5.乙方必须在定金支付后X 天内于X 日前签定房屋买卖合

同，同时支付首期房款￥x 元(大写：人民币x)第二期房款为x

元(大写：人民币x)于x 前支付，余款为按揭贷款方式支付，并

在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间

视为乙方违约，定金不退还。

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　　6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　身份证号码：身份证号码：

　　时间：：时间：

　　二手房购房定金协议书

　　卖方：___________(以下简称甲方) 买方：

____________(以下简称乙方)

　　居间方：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之

规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、

面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋位于________区_____________新村

(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平

方米;房屋所有权证号为"_______________"，房屋土地证号为

"_______________"。

　　甲方所售房屋设施为(含自行车库)

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_______________________________________________________

________

_______________________________________________________

________

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民

币)____________大写______________________元整(含附属设施

费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币

______________万元整。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负

担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

　　3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介

处。

　　第三条 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前

签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，

则视为违约。

　　2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户

手续。

　　第四条 房款支付方式：

_______________________________________________________

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_______________________________________________________

________

　　第五条 房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，

并于签订正式买卖合同时支付。

　　1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写

_____________元整。

　　2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写

_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______

元，大写_____________元整。

　　第六条 房屋交付：

　　甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约

定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的

费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋

内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费

用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋

交付时间可据实予以延长。

　　第七条 违约责任：

　　1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时

签约视作违约处理。

　　2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定

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金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

　　3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所

付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠

纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，

由甲方承担全部责任。

　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签

订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一

份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起

生效。

　　第十二条 其它约定事项

_______________________________________________________

________

_______________________________________________________

________

　　甲方(签章)：　　　　 　 乙方(签章)：　　　 居间方

(盖章)：

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　　身份证号：　　　　　　 身份证号： 　　　　代理人：

　　日期：　　　　　　　　 日期： 　　　　　　联系电话：

　　二手房购房定金合同阅读

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一

致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条预订房屋

　　1.该房屋坐落：________市________区________路

_________号__________室

　　(产权证号：_____________________)

　　建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2.产权及限制状况：

　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________

　　(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

　　第二条预订条件

　　1.房屋总价：____________人民币_________________

元;2.付款方式：______________;

　　3.交房日期：_____________;4.户口迁移：

________________;

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于

___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市

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__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上

海市房屋买卖合同》。

　　第四条意向金条款

　　l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币

______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺

的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，

该意向金转为乙方购房款的一部分;

　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3 款规

定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋

产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付

的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定

的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲

方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房

决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，

甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合

同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙

方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第

二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协

议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机

关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第五条生效及其他

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　　本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自

甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方(盖章)：________________乙方(签字)：

_______________

　　经纪人(签章)：__________________

　　日期：____________日期：_____________