高端住宅合同样本

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条 合同标的

1.1 本合同的标的为甲方的高端住宅项目，项目具体信息如下：

（1）项目名称：________________

（2）项目地址：________________

（3）项目面积：________________

（4）项目户型：________________

（5）项目单价：________________

（6）项目总价：________________

1.2 乙方同意按照本合同的约定购买甲方所转让的该项目。

第二条 合同价格及支付方式

2.1 双方确认，本项目总价为人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

2.2 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金

人民币（大写）：________________元整（小写）：

________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看

项目，并决定是否继续购买。

2.3 乙方在决定继续购买后，应在本合同签订之日起十五个工作

日内，向甲方支付剩余购房款。

第三条 交付及交付手续

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个月内，将项目交付给乙方

。

3.2 交付手续如下：

（1）甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；

（2）乙方支付购房款；

（3）双方共同验收项目，确认无误后签署交付确认书。

第四条 质量保证

4.1 甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定

，无质量问题。

4.2 如果在交付后，乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权要求

甲方在规定时间内予以修复。

第五条 售后服务

5.1 甲方应提供____年的售后服务，服务内容包括：

（1）房屋的结构安全；

（2）房屋的防水、保温、隔热；

（3）房屋的给排水系统；

（4）房屋的供电系统；

（5）房屋的燃气系统；

（6）房屋的通讯系统；

（7）房屋的消防系统；

（8）其他公共设施。

5.2 售后服务电话：________________。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期

交付违约金。

7.3 乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾

期付款违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________ 日期：

________________

乙方（盖章）：________________ 日期：

________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 项目质量检测报告

4. 项目规划许可证

5. 项目施工许可证

6. 项目验收报告

7. 房屋户型图

8. 房屋结构图

9. 交付确认书

10. 售后服务记录表

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。

2. 甲方交付的房屋存在质量问题，构成违约。

3. 乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。

4. 乙方在验收房屋时，发现房屋与合同约定的项目不符，构成违

约。

5. 双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不构

成违约。

三、法律名词及解释：

1. 高端住宅：指设施完善、环境优雅、品质较高的住宅项目。

2. 定金：指乙方在签订合同后，为保证履行合同义务而支付的一

定金额的钱款。

3. 购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋购买价款。

4. 交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施移交给乙方

的行为。

5. 售后服务：指甲方在合同约定时间内，对房屋及附属设施提供

的维护、保养等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，

应支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方在规定时间内履行交付义

务。

2. 房屋质量问题：

解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家规定。如发现质量问

题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复。严重质量问题导致无法居

住的，乙方有权要求退房。

3. 乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如延迟支付

，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内履行付款

义务。

4. 房屋与合同约定不符：

解决办法：乙方应在验收房屋时，对房屋及其附属设施进行查

验。如发现与合同约定不符的项目，乙方有权要求甲方按照合同约定

履行义务。

五、所有应用场景：

1. 甲方为高端住宅开发商，愿意将其开发的住宅项目出售给乙方

。

2. 乙方为购房者，愿意购买甲方的高端住宅项目。

3. 双方为明确双方的权利义务，达成购房合同。

4. 双方按照合同约定，履行交付、付款等义务。

5. 甲方提供售后服务，确保房屋质量及使用功能。

6. 双方在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商或诉讼解

决。