合租租房合同必备条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋位于__________市__________区__________街

道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平

方米。

1.2 房屋设施及设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元整（大写：

_______________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：_______________________元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方

，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后

，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的

正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如

有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋

进行非法活动。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋设施及设备清单

（此处列明房屋内的设施及设备，如家具、家电等）

附件二：房屋照片

（此处附上房屋的照片，以确认房屋的实际情况）

一、附件列表：

1. 附件一：房屋设施及设备清单

详细列明房屋内的设施及设备，如家具、家电等。

2. 附件二：房屋照片

附上房屋的照片，以确认房屋的实际情况。

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解

除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

3. 甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金的，乙方有

权解除合同。

4. 乙方未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及设施损坏的，

乙方应承担修复或赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋设施设备损坏：

解决办法：甲方负责维修或更换，乙方负责赔偿。

2. 租金支付滞纳金：

解决办法：乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，滞纳金比率

双方可协商确定。

3. 租赁期满后的押金退还：

解决办法：租赁期满后，甲方扣除乙方应付款项，将剩余押

金无息退还乙方。

4. 合同解除：

解决办法：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违

约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 短期或长期租赁。

3. 房屋租赁双方为自然人或法人。

4. 租赁房屋用于居住或办公。

5. 租赁合同双方对中国法律有约束力。