购房投资合伙合同

购房投资合伙合同

第一章 总则

第一条 本合同的签订旨在规范甲乙双方在购房投资合伙活动中的

权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法

》、《中华人民共和国合伙企业法》等法律法规的规定，经双方友好

协商，特订立本合同。

第二条 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同

开展购房投资合伙活动。

第二章 合伙事项

第三条 合伙目标

1.1 甲乙双方共同投资购买房地产，以获取物业增值、租金收益

等投资回报。

1.2 甲乙双方应共同努力，维护合伙利益，实现投资收益最大化

。

第四条 合伙投资

2.1 甲乙双方按照约定的比例共同出资，购买房地产。

2.2 甲乙双方应按照出资比例分享投资收益和承担投资风险。

2.3 甲乙双方应按照约定时间、数额缴纳出资，未经双方协商一

致，不得擅自撤回出资。

第五条 合伙管理

3.1 甲乙双方共同协商决定合伙事务的管理，重大事项需双方共

同决策。

3.2 甲乙双方应共同遵守合伙企业的规章制度，维护合伙企业的

合法权益。

3.3 甲乙双方应按照约定比例分享管理成果。

第三章 权利义务

第六条 甲乙双方的权利

6.1 甲乙双方有权按照出资比例分享投资收益。

6.2 甲乙双方有权参与合伙事务的决策，查阅合伙企业的财务报

表。

6.3 甲乙双方有权要求对方履行出资义务，不得擅自撤回出资。

第七条 甲乙双方的义务

7.1 甲乙双方应按照约定时间、数额缴纳出资。

7.2 甲乙双方应遵守合伙企业的规章制度，维护合伙企业的合法

权益。

7.3 甲乙双方应共同承担投资风险，按照约定比例分担亏损。

第四章 违约责任

第八条 甲乙双方违反本合同的约定，导致合伙企业损失的，应承

担违约责任。

第九条 甲乙双方未按照约定时间、数额缴纳出资的，应向合伙企

业支付违约金，并承担相应的法律责任。

第五章 争议解决

第十条 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件1：购房投资合伙项目详细信息

附件2：甲乙双方的身份证明文件

附件3：出资证明文件

附件4：合伙企业规章制度

附件5：购房合同及相关文件

附件6：其他与购房投资合伙活动相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲乙双方共同投资购买房地产，以获取物业增值、租金收益

等投资回报。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方的投资目的，即通过共同购

买房地产来实现物业增值和租金收益。甲乙双方应充分了解房地产市

场的风险和机遇，并根据市场情况制定合适的投资策略。在投资决策

过程中，甲乙双方应充分沟通，共同协商确定投资项目。

2.2 甲乙双方应按照出资比例分享投资收益和承担投资风险。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方在投资收益和风险承担方面

的权益。甲乙双方应按照约定的出资比例分享投资收益，这意味着收

益的分配将基于甲乙双方的出资额度。同时，甲乙双方也应按照出资

比例承担投资风险，这意味着在投资过程中产生的亏损也将根据出资

比例进行分担。

3.1 甲乙双方共同协商决定合伙事务的管理，重大事项需双方共

同决策。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方在合伙事务管理方面的权益

。甲乙双方应共同协商决定合伙事务的管理，这包括对投资项目的决

策、资金的运用、物业的管理等方面。在重大事项方面，需双方共同

决策，这意味着任何一方都不能单独做出决策，必须经过双方的协商

一致。

3.3 甲乙双方应按照约定比例分享管理成果。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方在管理成果分享方面的权益

。甲乙双方应按照约定的出资比例分享管理成果，这意味着管理成果

的分配将基于甲乙双方的出资额度。甲乙双方应充分认识到管理成果

对于投资成功的重要性，并共同努力提高管理效率和效果。

6.1 甲乙双方有权按照出资比例分享投资收益。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方在投资收益方面的权益。甲

乙双方有权按照出资比例分享投资收益，这意味着收益的分配将基于

甲乙双方的出资额度。甲乙双方应遵循公平、公正的原则，确保投资

收益的合理分配。

6.3 甲乙双方有权要求对方履行出资义务，不得擅自撤回出资。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方在出资义务方面的权益。甲

乙双方有权要求对方履行出资义务，这意味着甲乙双方应按照约定的

时间和数额缴纳出资。同时，甲乙双方不得擅自撤回出资，这旨在确

保合伙企业的稳定性和投资的安全性。

7.2 甲乙双方应遵守合伙企业的规章制度，维护合伙企业的合法

权益。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方在遵守规章制度方面的义务

。甲乙双方应遵守合伙企业的规章制度，这包括对合伙企业的运营管

理、财务管理、决策程序等方面的规定。同时，甲乙双方也应维护合

伙企业的合法权益，确保合伙企业的正常运营和发展。

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，导致合伙企业损失的，应承担

违约责任。

【补充说明】本条款明确了甲乙双方在违反合同约定方面的责任

。如果甲乙双方违反本合同的约定，导致合伙企业损失，那么违约方

应承担相应的违约责任。这包括赔偿因违约而给合伙企业造成的直接

经济损失，以及支付违约金等。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】本条款明确了合同的副本数量和持有方。本合同一

式两份，甲乙双方各执一份，这意味着双方都应持有合同副本，以便

在合同履行过程中进行查阅和核对。双方应妥善保管合同副本，避免

合同丢失或损坏。