北京出租房屋租赁协议

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁期限总计

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金支付账户信息

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间房屋使用规定

5.2 房屋维护责任

5.3 房屋维修请求及响应

第六条 合同变更

6.1 合同变更条件

6.2 合同变更程序

第七条 合同解除

7.1 合同解除条件

7.2 合同解除程序

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任

8.2 承租人违约责任

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

9.3 争议解决时效

第十条 法律适用

10.1 合同适用的法律

10.2 法律冲突解决

第十一条 隐私保护

11.1 出租人与承租人隐私保护

11.2 隐私保护措施

第十二条 房屋保险

12.1 房屋保险责任

12.2 房屋保险购买

第十三条 合同附件

13.1 房屋照片及图纸

13.2 租赁合同补充协议

第十四条 其他约定

14.1 双方特殊约定

14.2 双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市区街道号

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋户型：两室一厅

1.4 房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、

洗衣机等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2022 年1 月1 日

2.2 租赁结束日期：2024 年1 月1 日

2.3 租赁期限总计：2 年

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月5000 元

3.2 租金支付周期：每月支付一次

3.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付

3.4 租金支付账户信息：收款人：北京X 有限公司，账号：X ，

开户行：中国建设银行北京市分行

第四条 押金

4.1 押金金额：一个月租金，即5000 元

4.2 押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏、无欠租的情况下，

押金无息退还

4.3 押金退还方式：通过银行转账的方式退还

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不

得擅自改动房屋结构和设施

5.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养

5.3 房屋维修请求及响应：承租人在房屋出现问题时，应及时通

知出租人，出租人应在接到通知后3 个工作日内进行维修

第六条 合同变更

6.1 合同变更条件：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更

合同内容

6.2 合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字

盖章生效

第七条 合同解除

7.1 合同解除条件：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同

（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同

（3）出租人有权提前解除合同，但应提前3 个月通知承租人

7.2 合同解除程序：双方协商一致后，签订解除合同书面协议，

并办理相关手续。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任：

（1）未按照合同约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应承

担相应的赔偿责任；

（2）提前解除合同，未按照约定提前通知承租人，应支付给承租

人一个月租金的违约金；

8.2 承租人违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金，逾期超过15 日的，出租人有权

提前解除合同；

（2）未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，

应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改动房屋结构和设施，造成房屋及设施损坏的，应承担

相应的赔偿责任，并支付给出租人1000 元人民币的违约金；

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2 争议解决地点：北京市区人民法院；

9.3 争议解决时效：双方在发生争议后，应在3 个月内提出解决

争议的请求，否则视为放弃追究对方责任的权利。

第十条 法律适用

10.1 合同适用的法律：中华人民共和国法律；

10.2 法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵

触，应以法律规定为准。

第十一条 隐私保护

11.1 出租人与承租人隐私保护：双方应对对方的隐私信息予以保

密，不得向第三方泄露；

11.2 隐私保护措施：出租人和承租人应采取适当的措施保护对方

的隐私信息，包括但不限于妥善保管合同及相关文件。

第十二条 房屋保险

12.1 房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并承担保险费用；

12.2 房屋保险购买：保险种类为火灾保险，保险金额不低于房屋

评估价值的120%。

第十三条 合同附件

13.1 房屋照片及图纸：合同附件中包含房屋的照片和图纸，作为

合同的一部分；

13.2 租赁合同补充协议：合同附件中包含租赁合同的补充协议，

作为合同的一部分。

第十四条 其他约定

14.1 双方特殊约定：双方在合同履行期间，如有特殊约定，应以

书面形式签订，并由双方签字盖章生效；

14.2 双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章

后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及图纸

详细要求：包含房屋的外观、内部装修、家具布置等照片，以及

房屋的平面图、立面图、剖面图等图纸。

附件说明：照片和图纸应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际

情况。

附件二：租赁合同补充协议

详细要求：包含租赁合同中未明确事项的补充协议，如房屋维修

责任、宠物饲养规定等。

附件说明：补充协议应明确、具体，经双方签字盖章后具有法律

效力。

附件三：房屋保险单

详细要求：包含房屋保险的保险单，显示保险的保险公司、保险

期限、保险金额等信息。

附件说明：房屋保险单应由出租人购买，并承担保险费用。

附件四：付款凭证

详细要求：包含租金支付的银行转账凭证、押金支付的银行转账

凭证等。

附件说明：付款凭证应证明付款的真实性和有效性。

附件五：维修请求及响应记录

详细要求：包含承租人提出的房屋维修请求以及出租人的响应记

录。

附件说明：记录应详细记录维修请求的内容、响应时间、维修结

果等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定提供房屋及设施。

2. 出租人提前解除合同，未按照约定提前通知承租人。

3. 承租人未按照合同约定支付租金。

4. 承租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏

。

5. 承租人擅自改动房屋结构和设施。

责任认定标准：

1. 出租人违约责任：应承担相应的赔偿责任，支付违约金。

2. 承租人违约责任：应承担相应的赔偿责任，支付违约金，并可

能面临提前解除合同的后果。

示例说明：

1. 如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋及设施，导致承

租人无法正常使用，出租人应承担相应的赔偿责任。

2. 如果出租人未提前通知承租人即提前解除合同，导致承租人无

法按原计划使用房屋，出租人应支付给承租人一个月租金的违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的协议。

2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

3. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱款。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 保险：指为保障房屋及设施的安全，出租人购买的房屋保险。

1. 租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定了出租人和承

租人的权利和义务。

2. 租金：承租人应按照合同约定支付租金给出租人。

3. 押金：承租人支付给出租人的押金用于确保履行合同约定。

4. 违约金：出租人和承租人因违约行为可能需要支付违约金作为

赔偿。

5. 保险：出租人应购买房屋保险，并承担保险费用，以保障房屋

及设施的安全。