服装店铺租赁协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁店铺及地址

1.1 甲方同意将位于_______（店铺地址）的服装店铺租赁给乙方

使用。

1.2 乙方租赁的店铺面积为_______平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季

度的第一交易日支付当季度的租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分

之五作为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方租赁该店铺仅用于从事服装零售业务。

4.2 乙方不得擅自改变店铺用途，如需要改变用途，应提前一个

月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第五条 店铺装修及维修

5.1 租赁期内，店铺的装修及维修责任由甲方承担。

5.2 租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权要求乙方按照现状

恢复店铺。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证店铺具有合法的产权，不存在任何产权纠纷。

6.2 甲方应确保店铺的水、电、照明等设施正常使用。

6.3 甲方应协助乙方办理相关营业执照及税务登记等手续。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用店铺。

7.2 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪

的活动。

7.3 乙方应按照租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用

途。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

1. 店铺产权证明文件

2. 店铺租赁合同补充协议

3. 乙方营业执照副本及税务登记证副本

4. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意将位于_______（店铺地址）的服装店铺租赁给乙方

使用。【需要重点关注】

详细补充说明：店铺地址应详细到街道、门牌号，确保甲乙双方

对租赁店铺的位置有明确的认识和界定。应明确店铺的具体面积、楼

层、店铺内部结构等信息，以便乙方对店铺有更直观的了解。

1.2 乙方租赁的店铺面积为_______平方米。【需要重点关注】

详细补充说明：面积应精确到平方米，避免因面积不明确导致的

纠纷。同时，应说明店铺内是否有隔间、柜台等分隔区域，以及这些

区域是否包含在租赁面积内。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。【需要重点关注】

详细补充说明：租赁期限应明确标注具体的起止日期，以免在履

行过程中因期限不明确产生纠纷。同时，应说明租赁期满后是否享有

优先续租权，以及续租的条件和租金调整机制。

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季

度的第一交易日支付当季度的租金。【需要重点关注】

详细补充说明：租金金额应精确到分，避免因租金不明确导致的

纠纷。应明确租金支付的时间节点，如每季度的第一交易日，以及支

付租金的方式（如银行转账、现金等）。

4.1 乙方租赁该店铺仅用于从事服装零售业务。【需要重点关注

】

详细补充说明：应明确乙方经营的范围，如是否限于特定类型的

服装、是否允许线上销售等。同时，应说明乙方在租赁期间是否享有

使用权以外的权利，如广告位、促销活动等。

5.1 租赁期内，店铺的装修及维修责任由甲方承担。【需要重点

关注】

详细补充说明：应明确装修和维修的范围，如是否包括店铺内部

装修、设备维修等。同时，应规定甲方的维修响应时间，如在乙方提

出维修申请后多久内履行维修义务。

6.1 甲方保证店铺具有合法的产权，不存在任何产权纠纷。【需

要重点关注】

详细补充说明：甲方应提供店铺的产权证明文件，以确保店铺的

合法性。同时，应明确甲方在租赁期间应承担的产权责任，如因产权

纠纷导致的损失应由甲方承担。

7.3 乙方应按照租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用

途。【需要重点关注】

详细补充说明：应明确乙方向甲方提出改变店铺用途的申请流程

，如需要提交的资料、审批时间等。同时，应说明擅自改变用途的后

果，如违约金、合同解除等。

8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。【需要重点关注】

详细补充说明：应明确违约行为的界定，如逾期支付租金、擅自

改变店铺用途等。同时，应规定违约责任的承担方式，如支付违约金

、赔偿损失等。

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

【需要重点关注】

详细补充说明：应明确协商解决的范围，如哪些纠纷可以通过协

商解决，哪些纠纷需要诉诸法律途径。同时，应规定协商解决的时间

限制，如在纠纷发生后的多久内完成协商。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。【需要重点关注】

详细补充说明：应明确合同的生效条件，如双方签字、盖章等。

同时，应说明合同的保存方式和期限，以确保双方在履行过程中可以

随时查阅合同内容。