房屋租赁合同补充协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

1.2 租赁期限起止时间

1.3 续租条款

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付账户

3. 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

3.3 押金退还方式

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围

4.2 房屋维护责任

4.3 房屋维修费用承担

5. 房屋维修及保养

5.1 维修保养责任

5.2 维修保养费用

5.3 维修保养时间及方式

6. 房屋保险

6.1 保险购买及费用

6.2 保险理赔流程

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租手续

7.3 转租租金分配

8. 合同变更及解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

8.3 合同解除后的责任及费用处理

9. 违约责任

9.1 出租方违约

9.2 承租方违约

9.3 违约赔偿金额及方式

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

10.3 诉讼管辖法院

11. 法律适用及合同效力

11.1 法律适用

11.2 合同效力

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间及条件

12.2 房屋退还时间及条件

12.3 房屋损坏赔偿标准

13. 附件

13.1 房屋照片及钥匙交付记录

13.2 租赁合同原文

14. 签字盖章页

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

14.3 签订日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

本补充协议所涉及的租赁房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积

为【建筑面积】平方米。

1.2 租赁期限起止时间

本补充协议约定的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如

双方同意续租，应在前述租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方

。

1.3 续租条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应于租赁期满前【提

前通知时间】向出租方提出续租申请。双方可根据当时市场行情及房

屋状况重新协商租赁条款，并签订新的补充协议。

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

租赁房屋的租金标准为每月【租金金额】元。租金支付周期为每

月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支

付当月租金。

2.3 租金支付账户

户名：【出租方名称】

账号：【账户号码】

开户行：【银行名称】

3. 押金及退还

3.1 押金金额

承租方应在签订本补充协议时一次性向出租方支付押金【押金金

额】元。

3.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，承租方按照本补充协议约定将房屋及附

属设施交还给出租方，经双方核实无误后【退还时间】内，出租方应

退还承租方所支付的押金。

3.3 押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式支付至承租方指定的账户。

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围

承租方仅限于【使用目的】使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结

构和用途。

4.2 房屋维护责任

承租方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属

设施的正常使用。

4.3 房屋维修费用承担

租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或故障导致的维修费用

，由【承担方】负责。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承

租方承担。

5. 房屋维修及保养

5.1 维修保养责任

出租方负责对租赁房屋进行定期维修和保养，确保房屋及附属设

施的安全和正常使用。

5.2 维修保养费用

出租方承担租赁期间房屋的维修保养费用。

5.3 维修保养时间及方式

出租方应在每个租赁年度内至少进行【次数】次全面维修保养，

具体时间及方式由双方协商确定。

6. 房屋保险

6.1 保险购买及费用

出租方应购买火灾险及第三方责任险，并将承租方列为保险受益

人。保险费用由出租方承担。

6.2 保险理赔流程

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的

要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。

8. 合同变更及解除

8.1 合同变更条件

任何一方如需变更本补充协议约定的内容，应提前【通知时间】

书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2 合同解除条件

(1) 双方协商一致解除；

(2) 出租方根据法律规定或合同约定解除；

(3) 承租方严重违反本补充协议，出租方有权单方面解除。

8.3 合同解除后的责任及费用处理

合同解除后，承租方应按照本补充协议约定将房屋及附属设施交

还给出租方，并按照双方约定的方式处理押金退还事宜。因合同解除

导致的损失，由责任方承担。

9. 违约责任

9.1 出租方违约

出租方如违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向承租方支

付违约金，违约金为租金的【倍数】。

9.2 承租方违约

承租方如违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向出租方支

付违约金，违约金为租金的【倍数】。

9.3 违约赔偿金额及方式

违约方应按照本补充协议约定的违约金标准向守约方支付违约金

。违约金的支付方式为银行转账。

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖

法院为【法院名称】。

10.3 诉讼管辖法院

如选择诉讼，双方同意提交【法院名称】管辖。

11. 法律适用及合同效力

11.1 法律适用

本补充协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共

和国【签订地点】的法律。

11.2 合同效力

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

。

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间及条件

房屋交付时间为【交付日期】，交付时房屋应符合【交付条件】

。

12.2 房屋退还时间及条件

租赁期满或合同解除后，承租方应在本补充协议约定的时间内将

房屋及附属设施交还给出租方，交还时房屋应符合【退还条件】。

12.3 房屋损坏赔偿标准

如承租方造成房屋及附属设施损坏，按照【赔偿标准】进行赔偿

。

13. 附件

13.1 房屋照片及钥匙交付记录

附件中包含房屋交付时的照片及钥匙交付记录，作为本补充协议

的组成部分。

13.2 租赁合同原文

附件中包含原始租赁合同的全文，作为本补充协议的组成部分。

14. 签字盖章页

14.1 出租方签字盖章

本人（或单位）已阅读本补充协议，同意并接受全部条款，特此

签字（或盖章）：

14.2 承租方签字盖章

本人（或单位）已阅读本补充协议，同意并接受全部条款，特此

签字（或盖章）：

14.3 签订日期

本补充协议于【签订日期】签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及钥匙交付记录

附件内容：包含房屋交付时的照片及钥匙交付记录，作为本补充

协议的组成部分。

要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，钥匙交付记录应详细

记录钥匙的交接时间和数量。

附件二：租赁合同原文

附件内容：包含原始租赁合同的全文，作为本补充协议的组成部

分。

要求：租赁合同应完整无误，双方签字盖章后的合同原件应妥善

保管。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定

违约行为：未按照约定提供租赁房屋或未按时交付房屋；未按

照约定提供维修保养服务；未按时支付租金等。

责任认定：违约金为租金的2 倍，同时出租方应承担因违约导

致的损失。

示例说明：如果出租方未能在约定的时间内交付房屋，应支付

给承租方违约金，并承担因此导致承租方的损失，如搬迁费用、临时

住宿费用等。

2. 承租方违约行为及责任认定

违约行为：未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途；

未按照约定支付租金；提前解除合同等。

责任认定：违约金为租金的2 倍，同时承租方应承担因违约导

致的损失。

示例说明：如果承租方未经过出租方同意擅自改变房屋用途，

导致房屋损坏，应支付违约金，并承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁房屋：指本补充协议中约定的出租方出租给承租方的房屋

，包括附属设施。

2. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

3. 押金：指承租方为保证履行本补充协议约定而向出租方支付的

一定金额的钱。

4. 维修保养：指对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修、保

养的活动。

5. 保险：指出租方为租赁房屋购买的火灾险及第三方责任险。

6. 违约金：指一方违约时应支付给守约方的金钱赔偿。

7. 争议解决：指双方因本补充协议产生的争议通过协商、调解、

仲裁或诉讼等方式进行解决。