购物商城商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有购物商城商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，双

方经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁商铺及面积

1.2 商铺的建筑面积为____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为____年付。

第四条 商铺使用及管理

4.1 乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变

商铺用途。

4.2 乙方应遵守购物商城的各项管理制度，配合甲方及物业管理

方的相关工作。

4.3 乙方在租赁期间应自行承担商铺的安全、消防、卫生等责任

。

第五条 维修及保养

5.1 租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养。

5.2 因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担

。

第六条 提前解除合同

6.1 除非合同约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应

支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约

金。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

日期：____年____月____日 日期：____年____月

____日

一、附件列表：

1. 商铺租赁合同正本

2. 商铺租赁合同副本

3. 商铺租赁合同解除协议

4. 商铺租赁合同违约金支付凭证

5. 商铺租赁合同争议解决协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供商铺：甲方未能在合同规定的时间内提供合

同约定的商铺，或提供的商铺与合同约定的商铺不符。

2. 乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租

金，或支付的租金与合同约定的租金不符。

3. 乙方未按约定使用商铺：乙方未能按照合同约定的用途使用商

铺，擅自改变商铺用途。

4. 甲方未按约定维修保养商铺设施：甲方未能在合同规定的时间

内对商铺设施进行维修保养，或维修保养的质量不符合合同约定。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2. 承租方：指租赁商铺的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明延迟原因，

并尽量提前交付商铺。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约

金。

2. 租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，说明困难原因，并尽

量按时支付租金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同

。

3. 商铺使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即停止不符合约定

的使用行为，并恢复商铺原状。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同

。

4. 设施设备维修保养不到位：乙方应及时向甲方反映维修保养问

题，甲方应及时处理。若甲方未能及时处理，乙方有权要求甲方支付

违约金。

五、所有应用场景：

1. 购物商城商铺租赁

2. 商业街商铺租赁

3. 购物中心商铺租赁

4. 写字楼商铺租赁

5. 市场商铺租赁