庄市商业物业租赁合同

商业物业租赁合同

合同编号：_______

地址：_______

联系电话：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方出租的商业物业位于_______，物业面积为_______平方

米。

1.2 乙方承租上述物业用于_______（经营范围：具体按照我国法

律法规和相关部门的要求填写）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及维护

5.1 乙方应合理使用物业，按照我国法律法规和相关部门的要求

进行经营活动，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2 乙方应承担物业使用过程中的维修、养护责任，确保物业安

全。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物业，并要求

乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：《物业现状说明书》

附件2：《物业所有权证明》

附件3：《经营许可证》

附件4：《押金收据》

附件5：《租金支付记录》

附件6：《物业交还确认书》

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 乙方承租上述物业用于_______（经营范围：具体按照我国

法律法规和相关部门的要求填写）。

详细补充说明：乙方在签订租赁合同前，需向甲方提供其经营范

围的详细说明，包括但不限于经营项目的种类、服务范围等。若乙方

的经营范围发生变化，应及时通知甲方，并在得到甲方书面同意后进

行调整。如乙方未遵守上述规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁物

业，并依法追究其法律责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

详细补充说明：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月

向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，有权根据

市场行情对租金进行调整。具体租金双方协商确定。若乙方未在租赁

期满前提出续租申请，甲方有权将物业出租给第三方。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

详细补充说明：乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指

定的账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回租赁物业，并要

求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。甲方有权根据实际情况调整

租金支付日期，并提前通知乙方。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

详细补充说明：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同

约定将物业交还给甲方。乙方需保证物业在租赁期间内的完好无损。

若物业存在损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。甲方在确认

物业无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金

无息退还乙方。

5.1 乙方应合理使用物业，按照我国法律法规和相关部门的要求

进行经营活动，不得擅自改变物业结构和用途。

详细补充说明：乙方在租赁期间应合理使用物业，并严格按照我

国法律法规和相关部门的要求进行经营活动。乙方不得擅自改变物业

的结构和用途，如需进行改动，应提前向甲方提出书面申请，并取得

甲方的书面同意。如乙方未遵守上述规定，甲方有权要求乙方立即搬

离租赁物业，并依法追究其法律责任。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

详细补充说明：在租赁期内，若乙方未按照约定支付租金，甲方

有权提前解除本合同。甲方解除合同后，乙方应立即搬离租赁物业，

并支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。甲方有权根据实际情况追究乙方

的法律责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物业，并要求

乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。

详细补充说明：乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物

业，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。赔偿金的具体金额

双方可在本合同中约定。甲方有权根据实际情况调整赔偿金的金额。

如乙方未在甲方要求的时间内支付逾期租金、滞纳金及赔偿金，甲方

有权依法追究乙方的法律责任。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

详细补充说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同

具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容

的完整性。如合同内容发生变更，应以书面形式进行修改，并由甲乙

双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得泄露合同内容给第三方

。