市中心私人出租商品房协议书汇编4篇

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市中心私人出租商品房协议书〔精选4 篇〕

市中心私人出租商品房协议书〔精选4 篇〕

市中心私人出租商品房协议书 篇1

甲方：_____乙方：_____

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋，建筑面积

为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开头计算。

二、租用期限内房屋租金为____人民币。乙方分两次支付。本合同生效后的

十天内，乙方支付房屋租金的60%为____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方

支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合

理税费由乙方担当。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、

绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规

定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方关心与当地

有关单位联络解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约

罚金____万元人民币。

2.本合同生效后，假设甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付

违约罚金____万元人民币。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，假设甲方

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出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲

方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。

十一、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方担当。

十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程

序，乙方重新建筑房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和

经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如

在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，

甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意

由________仲裁委员会仲裁。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三

份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.________渡假村别墅暂行管理方法

甲方：_____乙方：_____

代表：_____代表：_____

地址及 ：_____地址及 ：_____

开户银行及帐号：_____开户银行及帐号：_____

_________年____月____日_________年____月____日

市中心私人出租商品房协议书 篇2

1—1 甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

________(币)________元(折合人民币________元)预收款。

预收款的用处为________________。

1—2 甲方预租的商品房的交付必需符合以下第________种方案所列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证;

(二)商品非住宅的，获得了开工验收合格证明;商品住宅的，获得了?新建住

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宅交付使用答应证?。

甲、乙双方商定，选择上述第(二)种方案的，那么本补充条款中应明确双方

当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1—3 甲、乙双方商定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的

________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交

接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内获得新建商品

房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1—4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1—5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋开工后，以上海市房屋土地资源管理

局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

甲乙双方商定实测面积与暂测面积的误差超过±________%(包括________%)

的，乙方有权解除本合同。

1—6 甲、乙双方商定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。

详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行商定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)商定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、_________________________________________________。

1—7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房

屋的承租权。

甲方：

乙方：

丙方：

根据甲乙双方于年5 月22 日所签订的编号为?房屋租赁合同?中条款，现由

于甲方要求予以明确，故补充条款如下：

一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在支行(丙方)所开的账

户上。

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乙方保证未经甲方、丙方共同受权，不向其它任何银行支付。

二、乙方明确：放弃购置其所租赁的物业。

甲方(公章)：

法定代表人(签字)：

合同范本

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

丙方(公章)：

法定代表人(签字)：

年月日

市中心私人出租商品房协议书 篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

预出租方(甲方)：

预承租方(乙方)：

根据??上海市房屋租赁条例?(以下简称：?条例?)的规定，甲、乙双方在公

平、自愿、公正和诚恳信誉的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法

____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋状况

1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/

县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部

位)_________(以下简称该房屋)。

该房屋__________(实测/猜想)建筑面积为___________平方米，土地用处为

__________、构造为___________。

该房屋的平面图见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示：

1)房地产权证/房屋全部权证/_______________;[证书编号：

________________]。

2)预售答应证[答应证编号：_______________]。

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1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其

他权利人)与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设

施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的

有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲

方返还该房屋的验收根据。

二、租赁用处

2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本

市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审

批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用处。

三、交付日期和租赁期限

3-1 甲乙双方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付

该房屋。

房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月

________日止。

详细租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要连续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前________个月，向甲方

提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________

币)_________元。

月租金总计为(_________币)_________元。

(大写：________万________仟________佰________拾________元________

角整。

月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

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该房屋租金________(年/月)内不变。

自第________(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的________%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________。

五、保证金和其他费用

5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证

金，保证金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担

当的费用外，剩余局部无息归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、

________等费用由________(甲方/乙方)担当。

其他有关费用，均由________(甲方/乙方)担当。

5-3________(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时

间:_____________________________________________________。

六、房屋使用要求和修理责任

6-1 租赁期间，乙方觉察该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知

甲方修复;甲方应在接到乙方通进展修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修理。

乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状

态。

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甲方对该房屋进展检查、养护，应提早________日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以协作。

甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事

先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由________(甲方/甲

方托付乙方)报有关部门批准后，方可进展。

乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。

七、房屋返还时的状态

7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内

应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________

元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。

返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当担当的费用。

八、转租、转让和交换

8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事

先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。

但同一间居住房屋，不得分割转租。

8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备

案。

8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交

换，必需事先征得甲方书面同意。

转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更

合同并连续履行本合同。

8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购置权。

九、解除本合同的条件

9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互

不担当责任：

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(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的;

(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

(六)________________________________________________。

9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。

违背合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造

成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的

差额局部：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方同意转变房屋用处，致使房屋损坏的;

(四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋

的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;

(七)________________________________________________。

十、违约责任

10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进展修复、

逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受

到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋

损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。

10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提早收回该房

屋的，甲方应按提早收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。

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假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提

早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。

假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方

购置该房屋的意见。

11-2 本合同自双方签字/签字后________生效。

生效后的15 日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心

或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备

案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止

之日起的15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。

因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠

纷，由甲方担当一切责任。

11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。

本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款

和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任明晰明白，

并愿按合同规定严格执行。

如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决

不成的，双方同意选择以下第________种方式解决：

(一)、提交________仲裁委员会仲裁;

(二)、依法向人民法院起诉。

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11-6 本合同连同附件一式________份。

其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心或农

场局受理处一份，以及________各一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

市中心私人出租商品房协议书 篇4

甲方：(出租方) 身份证号码：

乙方：(承租方) 身份证号码：

根据?中华人民共和国民法典?规定，甲乙双方本着公平自愿、诚恳信誉的原

那么，经商讨达成以下协议：(甲方保证所供给的上述房屋权属状况、证件相关

材料真实有效，甲方本人或甲方受权的代理人具务出租上述房屋的一切权利，如

因甲方的缘由而引起的法律以及经济纠纷均有甲方负责)。

一、甲方将位于 房屋出租给乙方，租期自 年 月 日起至 年 月 日截止，租金

为每月 (大写) 押金 (大写) 。

二、乙方自 年 月 日起，租金以现金方式或打到甲方的银行账户内，甲方帐

号为 每季度付一次，甲方出具收费凭单，乙方应在每租期开头前的十日内向甲

方交清下季度的租金费用。

三、承租期间所发生的水、电、气、有线、 、物业等费用均有乙方认缴

支付。

四、甲方可供给的设备如下： 水 电 煤气。均能正常使用。乙方因特别缘由

需要对房屋进展装修时，必需征得甲方甲方同意，乙方不得擅自转变和破坏房屋

内部设施构造，否那么乙方必需负责准时修复和按价赔偿。

五、乙方享有效租期内房产范围合法使用权，应遵守国家有关法律、法规、

不得从事非法经营和违法犯罪活动，听从物业管理，正常居住，否那么一切后果

自负。与甲方无关，并且甲方有权收回房屋押金不退。

六、乙方应留意水、电、气等平安使用，假设因此给甲方吉四周邻居造成损

失，乙方须负全部责任。

七、发生不行抗力因素或意外大事及政府打算撤除本房屋，使合同无法正常

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履行，本合同自行解除，双方互不担当责任。

八、乙方不得将房屋转租转借给第三方使用，乙方必需提早一个月通知甲方

租赁期满后是否续租，在有效期内到期前办理续租事宜，至租期到期时乙方仍未

与甲方联络，次日甲方有权收回房屋及期附属设施，且甲方有权将乙方丢弃在屋

内的物品当废物处理，押金不退。

九、租赁期满，乙方须确保使用环境卫生干净，否那么视同违约扣除押金。

十、在协议签字生效后如任何一方违约都必需补偿对方二个月作为违约金。

十一、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商解决不成，向当地仲裁机构

申请仲裁或向当地人民法院起诉。

十二、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，期满协议自动失效。

甲方(签字) 乙方(签字)

： ：

签约日期： 年 月 日