购物中心基站租赁协议

合同编号：__________

购物中心基站租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其购物中心内的基站租赁给乙方使用的事宜，达

成如下协议：

一、基站基本情况

1.1 基站位置：__________

1.2 基站面积：__________

1.3 基站设施：__________

1.4 基站使用性质：__________

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、基站使用及管理

4.1 乙方有权按照约定使用基站，但必须遵守国家的法律法规，

不得利用基站从事违法活动。

4.2 乙方应按照甲方的要求，对基站进行合理使用，不得损害基

站设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.3 乙方应在基站内进行合法经营活动，不得影响购物中心内的

正常经营秩序。

五、保密条款

5.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘

密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2 保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之

日止。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。

七、争议解决

7.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 购物中心基站租赁协议正本

2. 购物中心基站租赁协议副本

3. 基站设施清单

4. 基站使用管理规定

5. 基站安全检查报告

6. 基站维护保养记录

7. 基站租赁费用支付凭证

8. 基站租赁合同续签申请表

9. 基站租赁合同终止协议

10. 基站租赁违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供基站设施，或提供的设施不符合约定的，

视为违约。

2. 甲方未按照约定时间交付基站，或延迟交付时间超过约定期限

的，视为违约。

3. 甲方未按照约定提供基站使用权，或提供的使用权不符合约定

的，视为违约。

4. 乙方未按照约定时间支付租金，或延迟支付时间超过约定期限

的，视为违约。

5. 乙方未按照约定使用基站，或使用行为不符合约定的，视为违

约。

6. 乙方未按照约定保密甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等的

，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指具有基站所有权或使用权，并将基站租赁给承租方

使用的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方基站并按约定使用的一方。

3. 基站：指用于通信、无线网络覆盖的设施。

4. 租赁期限：指双方约定租赁基站的时间期限。

5. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具

有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

8. 技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具

有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。

9. 市场信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具

有实用性并经权利人采取保密措施的有关市场方面的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：基站设施不符合约定。

解决办法：双方协商整改或更换符合约定的基站设施。

2. 问题：租金支付延迟。

解决办法：乙方按时支付租金，或支付滞纳金。

3. 问题：基站使用不符合约定。

解决办法：双方协商调整使用行为，或终止租赁协议。

4. 问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息。

解决办法：乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。

5. 问题：基站损坏。

解决办法：乙方按市价赔偿，或双方协商维修及赔偿事宜。

五、所有应用场景：

2. 通信运营商需要在购物中心设立基站，以扩大网络覆盖范围。

3. 双方为明确基站租赁关系，确保租赁期间双方的权益。

4. 购物中心作为出租方，需要确保基站设施的正常运行和使用。

5. 通信运营商作为承租方，需要按照约定使用基站，并按时支付

租金。