房屋买卖合同范本2022

本合同目录一览

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋所有权证号

1.2 房屋坐落地址

1.3 房屋结构及面积

1.4 房屋所有权性质

1.5 房屋用途

第二条 买卖双方基本情况

2.1 出卖人信息

2.2 买受人信息

第三条 房屋交易价格

3.1 房屋成交总价

3.2 付款方式及期限

3.3 付款凭证

第四条 房屋交付及过户

4.1 房屋交付时间

4.2 房屋交付条件

4.3 过户费用承担

4.4 过户时间及流程

第五条 房屋质量及维修

5.1 房屋质量保证

5.2 维修责任及费用

第六条 房屋交易过程中的费用

6.1 交易税费承担

6.2 其他费用承担

第七条 违约责任

7.1 出卖人违约责任

7.2 买受人违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决途径

8.2 争议解决机构

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

第十条 双方的其他约定

10.1 房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续及相关费用支付

。

10.2 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明

材料。

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十二条 合同的附件

12.1 房屋所有权证复印件

12.2 房屋买卖合同附件

第十三条 双方签字

13.1 出卖人签字

13.2 买受人签字

第十四条 合同签订日期

14.1 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋所有权证号：_______

1.2 房屋坐落地址：_______市_______区_______街道_______号

1.3 房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米

1.4 房屋所有权性质：_______

1.5 房屋用途：_______

第二条 买卖双方基本情况

2.1 出卖人信息

2.1.1 名称（姓名）：_______

2.1.2 住所地：_______

2.1.3 法定代表人（负责人）：_______

2.1.4 联系方式：_______

2.2 买受人信息

2.2.1 名称（姓名）：_______

2.2.2 住所地：_______

2.2.3 法定代表人（负责人）：_______

2.2.4 联系方式：_______

第三条 房屋交易价格

3.1 房屋成交总价：人民币_______元整（大写：_______元整）

3.2 付款方式及期限

3.2.1 买受人应按照下列方式支付房价款：

3.2.1.1 定金：人民币_______元整（大写：_______元整）

，于本合同签订之日起_______日内支付；

3.2.1.2 首付款：人民币_______元整（大写：_______元整

），于_______年_______月_______日前支付；

3.2.1.3 贷款款：人民币_______元整（大写：_______元整

），买受人向_______银行申请贷款，贷款期限为_______年，贷款利

率为_______%。

3.3 付款凭证：买受人支付房价款的凭证为本合同及其附件，出

卖人应予以妥善保管。

第四条 房屋交付及过户

4.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2 房屋交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，

且买受人取得银行贷款批准。

4.3 过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的税费、手续费

等费用，具体费用及支付方式双方协商解决。

4.4 过户时间及流程：双方应按照相关法律法规的规定，共同办

理房屋过户手续，过户流程如下：

4.4.1 双方携带相关证件至不动产登记中心申请办理过户手

续；

4.4.2 不动产登记中心审核并通过过户申请；

4.4.3 双方按照不动产登记中心的要求，完成过户手续；

4.4.4 领取新的房屋所有权证。

第五条 房屋质量及维修

5.1 房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量

的相关规定，且不存在影响房屋正常使用的安全隐患。

5.2 维修责任及费用：

5.2.1 房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护、管理和维

修；

5.2.2 房屋质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修费用

由出卖人承担；

5.2.3 房屋质量保证期外，因房屋正常使用导致的维修费用

由买受人承担。

第六条 房屋交易过程中的费用

6.1 交易税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担

交易过程中产生的税费；

6.2 其他费用承担：双方对交易过程中产生的其他费用没有特别

约定，按照相关法律法规的规定各自承担。

第七条 违约责任

7.1 出卖人违约责任：

7.1.1 出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款

的_______%向买受人支付违约金；

7.1.2 出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量要求的，买

受人可以拒绝接受，并要求出卖人承担修复费用或者按照房价款的

_______%向买受人支付违约金；

7.1.3 出卖人未按照约定办理过户手续的，应按照房价款的

_______%向买受人支付违约金。

7.2 买受人违约责任：

7.2.1 买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价

款的_______%向出卖人支付违约金；

7.2.2 买受人未按照约定接受房屋交付的，应按照房价款的

_______%向出卖人支付违约金；

7.2.3 买受人未按照约定办理贷款手续的，应按照房价款的

_______%向出卖人支付违约

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决机构：如双方同意，可以提交至_______仲裁委员会

进行仲裁。

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同变更条件：合同的变更，应经双方协商一致，并书面确

认。

9.2 合同解除条件：

9.2.1 出卖人未能按照本合同第四条第一款约定交付房屋的

，买受人可以解除合同；

9.2.2 买受人未能按照本合同第三条第二款约定支付房价款

的，出卖人可以解除合同；

9.2.3 双方约定的其他解除条件。

第十条 双方的其他约定

10.1 房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续及相关费用支付

。

10.2 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明

材料。

10.3 双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护

房屋交易市场的秩序。

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

11.3 本合同的附件，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同

等法律效力。

第十二条 合同的附件

12.1 房屋所有权证复印件

12.2 房屋买卖合同附件

12.3 其他与本合同有关的文件和材料

第十三条 双方签字

13.1 出卖人签字：____________________

13.2 买受人签字：____________________

第十四条 合同签订日期

14.1 合同签订日期：_______年_______月_______日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件内容要求：

须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章

确认。

包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落地址

、证号等。

附件二：房屋买卖合同附件

附件内容要求：

包含房屋买卖合同的全文，包括合同及所有附件。

附件中的房屋基本情况、买卖双方基本情况等需与合同中的信息

一致。

附件三：其他与本合同有关的文件和材料

附件内容要求：

包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋共有权人同

意出售证明等。

所有附件需为原件的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签

名或盖章确认。

附件内容需与合同中的信息一致。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。

出卖人未能按照合同约定履行过户手续。

买受人未能按照合同约定时间支付房价款。

买受人未能按照合同约定接受房屋交付。

双方约定的其他违约行为。

违约责任认定标准：

违约金：违约一方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违

约金。

损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相

应的损害赔偿责任。

合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除

合同。

示例说明：

出卖人迟延交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或

要求解除合同，并要求出卖人承担因迟延交付导致的额外费用。

买受人未按约定时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支

付违约金或要求解除合同。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：

房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权人

对其房屋拥有所有权的法律文件。

过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。

违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。

损害赔偿：指因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担

的赔偿责任。

解释：

房屋所有权证：是确认房屋所有权归属的重要法律文件，本合同

中提到的房屋所有权证复印件应为本证的清晰复制版本。

过户：是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律

行为，本合同中过户费用的承担由双方根据实际情况协商解决。

违约金：是违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿，本合同

中违约金的计算方式为合同总价款的一定比例。

损害赔偿：是违约方因违约行为给守约方造成实际损失时，应承

担的赔偿责任，本合同中损害赔偿的具体金额由双方协商确定。