公有房产买卖合同

公有房产买卖合同

第一条 合同主体

（此处填写甲方全称）

（此处填写乙方全称）

第二条 房产基本情况

2.1 房产地址：

（此处填写房产详细地址）

2.2 房产证号：

（此处填写房产证号）

2.3 房产面积：

（此处填写房产实际面积）平方米

2.4 房产用途：

（此处填写房产现有用途）

第三条 买卖双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务：

（1）保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）提供房产相关证件，协助乙方办理房产过户手续；

（3）按照约定时间交付房产；

（4）承担房产交易过程中产生的税费。

3.2 乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付房价款；

（2）承担房产过户手续所需费用；

（3）自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切管理和维

护责任；

（4）遵守法律法规，不得擅自改变房产用途。

第四条 房价款及支付方式

4.1 房价款：

（此处填写房价款总额）元

4.2 支付方式：

（1）乙方支付房价款分为____期，每期支付金额为____元，具体

支付时间及金额如下：

第一期：____元，支付时间为____年____月____日；

第二期：____元，支付时间为____年____月____日；

第三期：____元，支付时间为____年____月____日；

第四期：____元，支付时间为____年____月____日。

（2）乙方支付房价款后，甲方提供房产相关证件，协助乙方办理

房产过户手续。

第五条 交付及过户时间

5.1 交付时间：

（此处填写房产交付时间）

5.2 过户时间：

（此处填写房产过户时间）

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定时间交付房产，应当按照迟延交付部分房价款

的____%支付违约金；

6.2 乙方未按约定时间支付房价款，应当按照迟延支付部分房价

款的____%支付违约金；

6.3 双方违反合同其他约定，应当承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 房产证复印件；

8.2 房产买卖合同附件；

8.3 其他重要文件。

第九条 其他约定

（此处填写其他补充约定）

第十条 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方

各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

重点条款细节补充及说明：

（此处填写甲方全称）

【补充说明】：甲方为公有房产的合法所有者，具有房产的完全

处置权。在签订本合同时，甲方应提供有效的身份证明及房产证明文

件，以证明其对所售房产拥有合法的所有权。

（此处填写乙方全称）

【补充说明】：乙方应为本合同所列房产的真实购买者，具有完

全的民事行为能力。在签订本合同时，乙方应提供有效的身份证明及

其他相关文件，以证明其具备购买房产的能力。

2.1 房产地址：

（此处填写房产详细地址）

【补充说明】：房产地址应具体到门牌号码，确保房产的地理位

置明确。如房产地址有任何变更，甲方应及时通知乙方，并依法办理

相关手续。

2.2 房产证号：

（此处填写房产证号）

【补充说明】：房产证号是房产所有权法律地位的凭证，乙方在

购买房产时应核实房产证号的真实性和有效性。若房产证号有误或无

效，甲方应承担相应的法律责任。

2.3 房产面积：

（此处填写房产实际面积）平方米

【补充说明】：房产面积是确定房价的重要依据，甲方应保证所

售房产的面积真实准确。如房产面积有争议，应以房产证上记载的面

积为准。

2.4 房产用途：

（此处填写房产现有用途）

【补充说明】：房产用途是房产能否按约定使用的关键。甲方应

保证所售房产的用途符合法律法规的规定。如房产用途需要变更，乙

方应依法办理相关手续。

3.1 甲方权利与义务：

（1）保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

【补充说明】：甲方应对房产的权属情况承担法律责任。如房产

存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应如实告知乙方，并承担解决纠纷

的费用。

（2）提供房产相关证件，协助乙方办理房产过户手续；

【补充说明】：甲方应提供房产证、身份证等相关证件，并协助

乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方

应承担相应的法律责任。

（3）按照约定时间交付房产；

【补充说明】：甲方应按照本合同约定的时间交付房产。如甲方

迟延交付，应按照迟延交付部分房价款的1%支付违约金。

（4）承担房产交易过程中产生的税费。

【补充说明】：房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、

印花税等。甲方应承担交易过程中产生的全部税费。

3.2 乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付房价款；

【补充说明】：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙

方迟延支付，应按照迟延支付部分房价款的1%支付违约金。

（2）承担房产过户手续所需费用；

【补充说明】：房产过户手续所需费用包括但不限于过户手续费

、公证费等。乙方应承担过户手续所需的所有费用。

（3）自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切管理和维

护责任；

【补充说明】：自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权

归乙方所有，乙方应承担房产的管理和维护责任。如因乙方管理不善

导致房产损失，乙方应承担相应的法律责任。

（4）遵守法律法规，不得擅自改变房产用途。

【补充说明】：乙方在购买房产后，应遵守国家和地方法律法规

，不得擅自改变房产用途。如乙方需要改变房产用途，应依法办理相

关手续。

4.1 房价款：

（此处填写房价款总额）元

【补充说明】：房价款是乙方向甲方支付的购买房产的对价。房

价款的支付方式、时间和金额在本合同中有明确约定。

4.2 支付方式：

（1）乙方支付房价款分为____期，每期支付金额为____元，具体

支付时间及金额如下：

第一期：____元，支付时间为____年____月____日；

第二期：____元，支付时间为____年____月____日；

第三期：____元，支付时间为____年____月____日；

第四期：____元，支付时间为____年____月____日。

【补充说明】：乙方应按照本合同约定的支付方式、时间和金额

支付房价款。如乙方迟延支付，应按照迟延支付部分房价款的1%支付

违约金。