饭庄门面房租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

第一条 租赁房屋基本状况

1.1 甲方出租的门面房位于____________（地址），房屋结构为

____________，房屋面积为____________平方米。

1.1.1 房屋周边设施齐全，交通便利，适合经营餐饮业务。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证出租房屋符合餐饮经营的基本要求，确保房屋结

构安全，满足乙方正常经营需要。

4.2 乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，

不得损害房屋及设施设备。

4.3 乙方应在租赁期内承担房屋及设施设备的安全防护、防火、

防盗等责任。

4.4 租赁期间，如房屋及设施设备出现故障，甲方应及时予以维

修。因维修导致乙方不能正常经营的，甲方应减免相应期间的租金。

4.5 租赁期间，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应按国家相关

政策给予乙方相应补偿。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有

权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表（签名）：_________ 代表（签名）：_________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：门面房照片

附件二：房屋产权证明

附件三：租赁期间相关设施设备清单

附件四：租金支付明细表

附件五：其他相关协议和文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的门面房位于____________（地址），房屋结构为

____________，房屋面积为____________平方米。

【说明】：本条款需明确填写门面房的准确地址，房屋的结构类

型（如：砖混结构、框架结构等）以及房屋的实际面积，这些信息是

租赁合同中最基本的核心内容，直接关系到租赁房屋的具体情况。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【说明】：本条款明确了租赁期满后的续租流程及租金调整机制

。乙方若需续租，需在合同到期前一个月通知甲方，给予甲方足够的

时间准备。同时，甲方在租赁期满后有权根据市场行情调整租金，但

租金的具体数额应由双方协商确定，这保障了双方在租金调整问题上

的协商权利。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【说明】：本条款约定了乙方支付租金的时间限制及逾期支付的

滞纳金制度。乙方应在每月指定日期前支付租金，若逾期支付，则需

支付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确，这有助于保障甲方的权

益，同时也给予乙方足够的压力，促使其按时支付租金。

4.4 租赁期间，如房屋及设施设备出现故障，甲方应及时予以维

修。因维修导致乙方不能正常经营的，甲方应减免相应期间的租金。

【说明】：本条款规定了甲方在租赁期间对房屋及设施设备的维

修责任。若房屋及设施设备出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙

方能够正常使用。若因维修导致乙方不能正常经营，甲方应减免相应

期间的租金，这是对乙方损失的一种补偿。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

【说明】：本条款明确了乙方未按约定支付租金时的违约责任。

若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

。这是对甲方权益的一种保护，确保甲方在乙方违约时能够获得相应

的补偿。

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【说明】：本条款约定了合同纠纷的解决方式。在合同履行过程

中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。若协商不成，则可以向

合同签订地人民法院提起诉讼。这为合同纠纷的解决提供了一种明确

的途径。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

【说明】：本条款明确了合同的生效时间。本合同自双方签字或

盖章之日起生效，这意味着合同一旦签订，双方即应开始履行合同约

定的各项义务。