房屋承包建设协议

房屋承包建设协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上

，就甲方承建乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：____________房屋建设项目

1.2 工程地点：____________

1.3 工程规模：____________

1.4 工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。

第二条 合同价格

2.1 本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小

写）：____________元。

2.2 甲方应按照本协议约定的工程内容和质量标准，完成工程建

设。

第三条 合同履行

3.1 甲方应按照约定的工期完成工程。如因甲方原因导致工程延

期，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，甲方

应支付乙方工程总价款的____________%作为违约金。

3.2 甲方应保证工程质量，确保工程合格。如工程出现质量问题

，甲方应承担修复费用并支付乙方违约金，违约金计算方式为：修复

费用金额的____________%作为违约金。

3.3 甲方应严格按照国家和地方法律法规、规范标准进行施工，

确保工程安全。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应法律责

任并支付乙方违约金，违约金计算方式为：事故处理费用金额的

____________%作为违约金。

第四条 付款方式

4.1 本工程付款分为三个阶段：工程进度款、工程验收款和工程

尾款。

4.2 工程进度款：工程实际进度达到____________%，甲方应支付

乙方工程进度款，支付金额为工程总价款的____________%。

4.3 工程验收款：工程验收合格后，甲方应支付乙方工程验收款

，支付金额为工程总价款的____________%。

4.4 工程尾款：工程交付使用后，甲方应支付乙方工程尾款，支

付金额为工程总价款的____________%。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任

，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 甲方未按照约定工期完成工程，应支付乙方违约金。

5.3 甲方未保证工程质量，应承担修复费用并支付乙方违约金。

5.4 甲方未严格按照法律法规、规范标准进行施工，导致安全事

故，应承担相应法律责任并支付乙方违约金。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，

甲乙双方各执一份。

7.2 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议

具有同等法律效力。

7.3 本协议自签署之日起至工程交付使用之日止有效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

1. 工程设计图纸

2. 工程预算书

3. 工程验收标准

4. 法律法规、规范标准清单

5. 安全事故处理预案

6. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 工程地点：具体指明工程所在的省、市、县（区）及详细地

址，以方便双方准确确认工程位置。

1.2 工程规模：详细描述工程的建筑面积、结构类型、层数等，

以便甲方根据工程规模合理安排施工人员和材料。

1.3 工程内容：详细列明包括但不限于土建、装修、安装、绿化

等工程的具体内容，以便甲方明确工程范围和乙方验收标准。

2.1 合同总价：明确合同总价是否包含税金、材料费用、人工费

用等所有施工成本，以及是否包含后续维修、保养等费用。

2.2 甲方完成工程：明确甲方完成工程的时间节点、验收标准及

乙方验收程序，确保工程按时按质完成。

3.1 延期违约金：明确违约金的计算基数（如工程总价款或每日

工程进度款等）、计算比例和支付时间，以便双方在发生延期时按约

执行。

3.2 质量违约金：明确违约金的计算基数、计算比例和支付时间

，以及质量问题的认定标准和修复费用承担方式。

3.3 安全事故违约金：明确违约金的计算基数、计算比例和支付

时间，以及安全事故的认定标准和处理程序。

4.1 工程进度款：明确工程进度款的支付比例、支付时间及付款

条件，如工程实际进度达到约定百分比等。

4.2 工程验收款：明确工程验收款的支付比例、支付时间及付款

条件，如工程验收合格等。

4.3 工程尾款：明确工程尾款的支付比例、支付时间及付款条件

，如工程交付使用等。

5.1 违约责任：明确违约金的计算基数、计算比例和支付时间，

以及损失的赔偿范围和计算方式。

6.1 争议解决：明确双方选择争议解决的方式（如友好协商、调

解、仲裁或诉讼等），以及有管辖权的人民法院。

7.1 协议生效：明确本协议的生效条件，如双方签字（或盖章）

、政府部门备案等。

7.2 补充协议：明确补充协议的签订条件、程序及与本协议的关

系。

7.3 协议有效期：明确本协议的有效期限，以及工程交付使用的

时间界定。

附件：详细描述各附件的内容、数量、质量标准等，以便双方明

确附件的交付要求和验收标准。

附录：可以包含工程设计图纸、工程预算书、工程验收标准、法

律法规、规范标准清单、安全事故处理预案等详细内容，以便双方在

履行协议过程中查阅和执行。