租赁合同变更协议

合同编号：__________

租赁合同变更协议

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鉴于甲方是某物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使

用；乙方愿意租赁该物业，并同意按照本合同的条款支付租金并使用

该物业。现双方就租赁合同的变更事项达成如下协议：

第一章 总则

第一条 本合同的签订原则

1.1 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2 本合同的签订不得违反法律、法规的规定。

第二条 本合同的适用范围

2.1 本合同适用于出租方将其拥有的物业租赁给承租方使用，并

明确变更事项的协议。

第二章 租赁物业及租赁期限

第三条 租赁物业

3.2 租赁物的具体面积、户型、设施等详见附件。

第四条 租赁期限

4.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

4.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知出

租方，并签订新的租赁合同。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金

5.1 乙方向出租方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小

写）：_____元/月。

5.2 租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

5.3 乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第六条 租金调整

6.1 租赁期限内，租金调整事项按照本合同附件的租金调整条款

执行。

第四章 变更事项

第七条 变更事项

（1）原租赁合同第一条关于租赁物的描述进行修改，修改后为：

租赁物位于__________，面积为____平方米，户型为____，设施包括

____。

（2）原租赁合同第三条关于租金的支付方式进行修改，修改后为

：租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

（3）原租赁合同第五条关于租金的调整进行修改，修改后为：租

赁期限内，租金调整事项按照本合同附件的租金调整条款执行。

第五章 违约责任

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任。

8.2 乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾

期租金的____%。

第九条 合同的解除

9.1 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，出租方有权解

除本合同。

9.2 在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，乙方有权

解除本合同。

第六章 争议解决

第十条 争议解决

10.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

10.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同的附件包括租赁物的具体描述、租金调整条款等。

甲方（出租方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（承租方）：

签字/盖章：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第一节 租金调整

11.3 甲方调整租金的通知

11.3.1 当甲方认为因市场行情变化或物业成本增加等原因需调整

租金时，甲方应提前一个月向乙方发出租金调整通知。

11.3.2 租金调整的具体数额及生效日期应以甲方发出的租金调整

通知为准。

11.3.3 乙方对甲方发出的租金调整通知有异议的，应在收到通知

后的十五日内向甲方提出，并由双方协商解决。

第二节 物业维护

11.4 甲方对租赁物的维护义务

11.4.1 甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物正

常使用过程中的维修责任。

11.4.2 甲方应确保租赁物的设施、设备正常运行，如因甲方原因

导致设施、设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

11.4.3 甲方应定期对租赁物进行查验、保养，确保租赁物的安全

、舒适。

第三节 提前终止合同

11.5 甲方提前终止合同的条件

11.5.1 乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲

方有权提前终止本合同。

11.5.2 乙方在使用租赁物过程中，严重违反本合同的约定，甲方

有权提前终止本合同。

11.5.3 因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权提

前终止本合同。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第一节 租金支付

12.1 乙方支付租金的期限

12.1.1 乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

12.1.2 乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为

逾期租金的5%。

第二节 续租约定

12.2 乙方行使续租权的方式

12.2.1 租赁期限届满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知

甲方，并签订新的租赁合同。

12.2.2 乙方未按照约定通知甲方行使续租权的，视为乙方放弃续

租权，本合同租赁期限届满后自动终止。

第三节 违约责任

12.3 乙方违反合同的违约责任

12.3.1 乙方未按照约定使用租赁物，给甲方造成损失的，乙方应

承担赔偿责任。

12.3.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金。

第三章 附加条款三：有第三方中介时的特殊约定

第一节 中介服务费用

13.1 第三方中介的服务费用

13.1.1 本合同的签订过程中，如有第三方中介提供服务，中介服

务费用由甲方和乙方共同承担。

13.1.2 中介服务费用的具体数额及支付方式，由甲方和乙方与第

三方中介协商确定。

第二节 中介的职责

13.2 第三方中介的职责

13.2.1 第三方中介应协助甲方和乙方签订本合同，并负责提供租

赁市场的相关信息。

13.2.2 第三方中介应在合同签订后，负责办理租赁物的产权转移

手续。

13.2.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的纠纷，

确保合同的顺利履行。

第三节 中介的违约责任

13.3 第三方中介的违约责任

13.3.1 第三方中介未按照约定提供服务，给甲方和乙方造成损失

的，第三方中介应承担赔偿责任。

13.3.2 第三方中介在办理租赁物的产权转移手续中出现错误，导

致甲方和乙方产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

13.3.3 第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的

，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。