共享公寓租赁合同示例

本合同目录一览

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋描述

1.2 共享设施

1.3 租赁面积

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还

4.3 押金扣除事项

5. 双方权利与义务

5.1 出租方权利与义务

5.2 承租方权利与义务

6. 维修与保养

6.1 出租方维修责任

6.2 承租方维修责任

6.3 维修请求与处理

7. 保险

7.1 保险责任

7.2 保险购买

7.3 保险理赔程序

8. 转租与转借

8.1 转租条款

8.2 转借条款

9. 提前解约与违约

9.1 提前解约条件

9.2 违约金计算

9.3 违约处理程序

10. 争议解决

10.1 协商解决

10.2 调解程序

10.3 法律途径

11. 法律适用与管辖

11.1 法律适用

11.2 管辖法院

12. 其他条款

12.1 房屋使用规定

12.2 宠物管理

12.3 访客管理

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 设施清单

13.3 保险单复印件

14. 签字页

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

14.3 日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋描述

甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙

方。该房屋包括【房间数量】间卧室，【客厅】、【餐厅】、【厨房

】、【卫生间】等生活设施，以及【阳台】、【花园】等户外空间。

房屋的具体描述详见附件1：房屋照片。

1.2 共享设施

【列出共享设施，如健身房、游泳池、咖啡厅等】

1.3 租赁面积

本合同租赁的房屋面积为【具体面积】平方米。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2 租赁结束日期

除非双方另有约定，否则租赁期限自动续约【年限】。

2.3 续租条款

如需续租，乙方应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，

双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金金额为【金额】元/

月。

3.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付时间】支付当期租金。

3.3 租金支付方式

【列出支付方式，如银行转账、、等】

4. 押金

4.1 押金金额

乙方应在签署本合同时一次性支付押金【金额】元。

4.2 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退

还时间】内退还剩余押金至乙方指定的账户。

4.3 押金扣除事项

如乙方有损坏租赁房屋或共享设施的行为，甲方有权从押金中扣

除相应的维修费用。

5. 双方权利与义务

5.1 出租方权利与义务

甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用，及时维修损坏的设施，

并承担租赁期间房屋及设施的所有费用。

5.2 承租方权利与义务

乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自转租、转借或改变房

屋结构。乙方还需承担租赁期间水、电、煤气等日常生活费用的支付

。

6. 维修与保养

6.1 出租方维修责任

甲方负责租赁期间房屋及共享设施的正常维修与保养，确保设施

安全可靠。

6.2 承租方维修责任

乙方负责租赁期间租赁房屋内部的非正常损坏维修，以及人为损

坏的修复。

6.3 维修请求与处理

如需维修，乙方应向甲方提出书面请求，甲方应在【响应时间】

内予以答复并安排维修。

8. 转租与转借

8.1 转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有转

租行为，乙方应承担由此产生的一切责任。

8.2 转借条款

乙方不得将租赁房屋及设施转借给他人。如有转借行为，乙方应

承担由此产生的一切责任。

9. 提前解约与违约

9.1 提前解约条件

双方提前解约需达成书面协议，并按照合同约定支付违约金。

9.2 违约金计算

违约金计算方式为：租金金额×违约提前通知时间×剩余租赁期

限。

9.3 违约处理程序

违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。如因违约

导致合同解除，违约方还需承担因解除合同产生的相关费用。

10. 争议解决

10.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2 调解程序

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

。

11. 法律适用与管辖

11.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 管辖法院

本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院。

12. 其他条款

12.1 房屋使用规定

乙方应合理使用租赁房屋及设施，遵守物业管理规定，不得损害

他人利益。

12.2 宠物管理

乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关

规定。

12.3 访客管理

乙方应事先通知甲方访客事宜，并遵守房屋访客管理规定。

13. 附件

13.1 房屋照片

本合同附件1 为房屋照片，用于确认房屋的租赁范围和条件。

13.2 设施清单

本合同附件2 为租赁房屋及共享设施清单，用于明确乙方有权使

用的设施。

13.3 保险单复印件

本合同附件3 为保险单复印件，用于证明租赁房屋已购买保险。

14. 签字页

本合同自双方签字之日起生效。签字页为本合同的组成部分。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

附件2：租赁房屋及共享设施清单

附件3：保险单复印件

附件1：房屋照片

本附件提供房屋内外部的照片，用于确认房屋的租赁范围和条件

。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等部

位。照片应清晰显示房屋的实际情况，包括家具、装饰品等。

附件2：租赁房屋及共享设施清单

本附件列出租赁房屋及共享设施的具体名称和数量。清单应包括

家具、电器、健身器材、游泳池、咖啡厅等设施。双方应在签署合同

前核对清单内容，确保信息的准确性。

附件3：保险单复印件

本附件提供租赁房屋所购买的保险单的复印件，用于证明房屋已

购买保险。保险单应包括保险公司的名称、保险金额、保险期限等信

息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 提前解约与违约

违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。提前解约

需达成书面协议，并按照合同约定支付违约金。违约金计算方式为：

租金金额×违约提前通知时间×剩余租赁期限。

示例说明：如果乙方在租赁期限尚未结束时提前解约，需提前一

个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算为：月租金金额×1 个月×

剩余租赁期限（例如：剩余5 个月）。

2. 转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给第三方。

如有转租或转借行为，乙方应承担由此产生的一切责任。

示例说明：如果乙方未获得甲方书面同意，将房屋转租给第三方

，乙方需承担由此产生的一切责任，包括但不限于第三方违约、损坏

房屋等。

3. 损坏房屋及设施

乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得故意损坏。如乙方造成房

屋或设施的损坏，乙方应承担维修费用。

示例说明：如果乙方故意损坏房屋内的家具，乙方需承担维修或

更换家具的费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方

指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方

指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限

指双方约定的租赁合同生效时间和结束时间。

4. 租金

指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金

指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的一定金额的

钱。

6. 违约金

指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。

7. 争议解决

指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解或法律途径

解决的过程。