高端制造二手房购销合同样本

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本状况

1.1 该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所

有权证号/不动产权证号为__________。

1.2 该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为

__________。

第二条 房屋价款

2.1 乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元

整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人

民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲

方指定的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷

款发放至甲方账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所

有权转移给乙方。

3.2 过户费用由__________承担，具体费用按照__________的规

定执行。

3.3 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付

给乙方。

第四条 权利和义务

4.1 甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务

等权利瑕疵。

4.2 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按

照合同约定交付给乙方。

4.3 乙方应按照合同约定的付款方式，及时支付房款。

4.4 乙方应按照合同约定的时间，接收该房屋。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋现状照片

3. 房屋买卖合同模板

4. 付款凭证复印件

5. 贷款合同复印件

6. 过户证明复印件

7. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同

约定的质量标准。

2. 甲方未按照合同约定提供房屋所有权转移的必要文件或手续。

3. 乙方未按照合同约定时间支付房款。

4. 乙方未按照合同约定接收房屋。

5. 因甲方原因导致房屋过户失败。

6. 不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有的占有、使

用、收益和处分的权利。

2. 不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。

3. 首付款：指买家为购买房屋而一次性支付给卖家的部分房款。

4. 贷款：指买家向银行申请，用于支付房屋购买款的借款。

5. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，并根据逾期交付

的天数要求甲方支付违约金。

2. 问题：交付的房屋质量不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋或降低房款。

3. 问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，并根据逾期支付

的天数要求乙方支付违约金。

4. 问题：乙方未按照约定接收房屋。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快接收房屋，并根据逾期接收

的天数要求乙方支付违约金。

5. 问题：房屋过户失败。

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起

诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的高端住宅买卖。

2. 公司之间的高端住宅买卖。

3. 个人与公司之间的高端住宅买卖。

4. 作为投资目的的高端住宅买卖。

5. 作为居住目的的高端住宅买卖。