购物中心租赁合同变更协议

合同编号：__________

购物中心租赁合同变更协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、原合同基本情况

1.1 乙方承租的商铺位于购物中心__________层，商铺编号为

__________，面积为__________平方米。

1.2 原租赁合同签订日期为__________年__________月

__________日，合同有效期至__________年__________月__________

日。

1.3 原租赁合同约定的租金为每平方米__________元/月，租金支

付方式为__________。

二、合同变更内容

2.1 租赁期限变更

双方同意将原合同的有效期延长至__________年__________月

__________日。

2.2 租金变更

双方同意将原合同约定的租金标准调整为每平方米__________元/

月，自变更之日起生效。

2.3 商铺用途变更

乙方同意将商铺用于__________，并遵守购物中心的相关管理规

定。

2.4 其他变更

（1）双方同意对原合同中关于__________条款进行修改，修改后

内容为：__________。

（2）双方同意对原合同中关于__________条款进行补充，补充内

容为：__________。

三、合同的履行

3.1 甲方应按照变更后的合同约定履行出租人的义务，确保乙方

正常经营。

3.2 乙方应按照变更后的合同约定履行承租人的义务，按时支付

租金及费用。

3.3 双方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的经营

秩序。

四、违约责任

4.1 双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向

守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2 本协议约定的违约金为：__________元。

五、争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心租赁合同变更协议

2. 商铺租赁合同

3. 购物中心相关管理规定

4. 甲方营业执照复印件

5. 乙方营业执照复印件

6. 乙方经营许可证复印件

7. 合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照变更后的合同约定履行出租人义务，如未确保乙方

正常经营、未提供相关设施等。

2. 乙方未按照变更后的合同约定履行承租人义务，如未按时支付

租金及费用、未按约定用途使用商铺等。

3. 双方未遵守购物中心的相关管理规定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有购物中心出租权的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方商铺的乙方。

3. 租赁期限：指双方约定的合同有效期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换。

2. 租金支付问题：查看合同约定的支付方式和时间，如有疑问，

双方协商解决。

3. 经营管理规定违反：乙方遵守购物中心的相关管理规定，如有

违反，及时整改。

4. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心租赁合同到期，双方同意延长租赁期限。

2. 租金调整：双方同意根据市场行情调整租金标准。

3. 商铺用途变更：乙方需按照双方约定使用商铺，如改为其他用

途需双方协商一致。

4. 合同条款修改：双方同意对原合同中不合理的条款进行修改。

5. 合同补充：双方同意对原合同中未涉及的事项进行补充。