房产转让协议书范本

本合同目录一览

第一条 房产转让概述

1.1 房产位置及面积

1.2 房产所有权及使用权

1.3 房产转让的价格及支付方式

第二条 房产转让的条件

2.1 房产转让双方的身份证明

2.2 房产转让的审批手续

2.3 房产转让的税费承担

第三条 房产转让的程序

3.1 签订房产转让协议

3.2 办理房产过户手续

3.3 交付房产及钥匙

第四条 房产转让的期限

4.1 房产转让的生效时间

4.2 房产转让的终止时间

4.3 房产转让期限的延长或缩短

第五条 房产转让的权利与义务

5.1 房产转让方的权利与义务

5.2 房产受让方的权利与义务

第六条 房产转让的违约责任

6.1 房产转让方的违约责任

6.2 房产受让方的违约责任

第七条 房产转让的争议解决

7.1 争议解决的途径

7.2 争议解决的时效

第八条 房产转让的附加条款

8.1 房产转让的附加费用

8.2 房产转让的特殊约定

第九条 房产转让的公示与公告

9.1 房产转让的公示期限

9.2 房产转让的公告方式

第十条 房产转让的备案与登记

10.1 房产转让的备案手续

10.2 房产转让的登记手续

第十一条 房产转让的公示与公告费用

11.1 公示费用的承担

11.2 公告费用的承担

第十二条 房产转让的备案与登记费用

12.1 备案费用的承担

12.2 登记费用的承担

第十三条 房产转让的税费承担

13.1 税费的计算方式

13.2 税费的支付方式

第十四条 房产转让的其他事项

14.1 房产转让的保险事宜

14.2 房产转让的附加条款

第一部分：合同如下：

第一条 房产转让概述

1.1 房产位置及面积

甲方同意将位于【】市【】区【】街道【】号的房产（房屋产权

证号：【】）转让给乙方。该房产建筑总面积为【】平方米，房屋结

构为【】。

1.2 房产所有权及使用权

甲方保证其对该房产享有合法的所有权，且该房产未被任何法院

查封或设定抵押。自本协议签订之日起，乙方取得该房产的所有权和

使用权。

1.3 房产转让的价格及支付方式

甲乙双方经协商一致，确定该房产转让价格为人民币【】（大写

：【】元整）。乙方应于本协议签订之日起【】日内，将上述转让款

支付给甲方，支付方式为【】。

第二条 房产转让的条件

2.1 房产转让双方的身份证明

甲方应向乙方出示有效的身份证件（身份证号：【】），乙方应

向甲方出示有效的身份证件（身份证号：【】）。

2.2 房产转让的审批手续

甲乙双方应依法办理房产转让的审批手续，包括但不限于：【】

。

2.3 房产转让的税费承担

甲乙双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税

、个人所得税等）由【】承担。

第三条 房产转让的程序

3.1 签订房产转让协议

甲乙双方在本协议上签字盖章后，本协议即刻生效。

3.2 办理房产过户手续

甲乙双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户手

续所需费用由【】承担。

3.3 交付房产及钥匙

房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及钥匙交付给乙方。

第四条 房产转让的期限

4.1 房产转让的生效时间

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.2 房产转让的终止时间

本协议所述房产过户手续办理完毕，且甲方将房产及钥匙交付给

乙方后，本协议终止。

4.3 房产转让期限的延长或缩短

甲乙双方同意，本协议的期限可以根据双方协商一致进行延长或

缩短。

第五条 房产转让的权利与义务

5.1 房产转让方的权利与义务

甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，且该房产未被任何法

院查封或设定抵押。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照本协

议的约定交付房产及钥匙。

5.2 房产受让方的权利与义务

乙方应按照本协议的约定支付房产转让款。乙方应协助甲方办理

房产过户手续。乙方应自本协议签订之日起【】日内，将房产过户至

其名下。

第六条 房产转让的违约责任

6.1 房产转让方的违约责任

甲方违反本协议的约定，导致房产过户手续未能办理完毕，或者

甲方未能按照约定交付房产及钥匙的，甲方应向乙方支付违约金，违

约金为本协议约定的房产转让款的【】%。

6.2 房产受让方的违约责任

乙方未能按照本协议的约定支付房产转让款的，乙方应向甲方支

付违约金，违约金为本协议约定的房产转让款的【】%。

第七条 房产转让的争议解决

7.1 争议解决的途径

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，

甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产

所在地的人民法院提起诉讼。

7.2 争议解决的时效

甲乙双方应在本协议终止之日起【】日内，解决因本协议所引起

的争议。如逾期未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。

第八条 房产转让的附加条款

8.1 房产转让的附加费用

甲乙双方同意，除本协议约定的费用外，房产转让过程中产生的

其他费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）由【】承担。

8.2 房产转让的特殊约定

甲乙双方同意，本协议以外的特殊约定如下：【】。

第九条 房产转让的公示与公告

9.1 房产转让的公示期限

甲乙双方同意，自本协议签订之日起【】日内，将房产转让事宜

进行公示。

9.2 房产转让的公告方式

甲乙双方同意，通过【】方式公告房产转让事宜。

第十条 房产转让的备案与登记

10.1 房产转让的备案手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产转让备案手续。

备案手续所需费用由【】承担。

10.2 房产转让的登记手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产转让登记手续。

登记手续所需费用由【】承担。

第十一条 房产转让的公示与公告费用

11.1 公示费用的承担

甲乙双方同意，房产转让公示的费用由【】承担。

11.2 公告费用的承担

甲乙双方同意，房产转让公告的费用由【】承担。

第十二条 房产转让的备案与登记费用

12.1 备案费用的承担

甲乙双方同意，房产转让备案的费用由【】承担。

12.2 登记费用的承担

甲乙双方同意，房产转让登记的费用由【】承担。

第十三条 房产转让的税费承担

13.1 税费的计算方式

甲乙双方同意，房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个

人所得税等）按照【】方式计算。

13.2 税费的支付方式

甲乙双方同意，房产转让所涉及的税费由【】承担。

第十四条 房产转让的其他事项

14.1 房产转让的保险事宜

甲乙双方同意，自本协议签订之日起【】日内，办理房产转让保

险手续。保险费用由【】承担。

14.2 房产转让的附加条款

甲乙双方同意，本协议以外的附加条款如下：【】。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房产所有权证明：房产证原件及复印件。

2. 身份证明：甲方和乙方的有效身份证件原件及复印件。

3. 房产过户申请表：填写完整的房产过户申请表。

4. 房产转让合同：本合同原件及复印件。

5. 房产转让款项支付凭证：银行转账凭证或现金支付凭证。

6. 房产过户手续费用支付凭证：支付房产过户手续费用的凭证。

7. 房产转让税费支付凭证：支付房产转让税费的凭证。

8. 房产转让保险单：房产转让保险单原件及复印件。

9. 附加条款：本合同第八条至第十四条的附加条款。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能办理完毕，或

者甲方未能按照约定交付房产及钥匙的，甲方应向乙方支付违约金，

违约金为本合同约定的房产转让款的【】%。

示例：如果甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，导致过户

失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

2. 乙方未能按照本合同的约定支付房产转让款的，乙方应向甲方

支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的【】%。

示例：如果乙方未能在约定时间内支付转让款，乙方应向甲方支

付违约金，违约金为转让款的5%。

3. 如果甲乙双方未按照本合同的约定履行各自的义务，导致房产

过户手续未能办理完毕，双方应共同承担违约责任。

示例：如果甲方未能提供合法的房产所有权证明，导致过户失败

，甲方和乙方应共同承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 房产：指位于【】市【】区【】街道【】号的房产，包括房屋

及其附属设施和土地使用权。

2. 房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3. 房产使用权：指对房产进行使用的权利。

4. 房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

5. 房产转让：指甲方将房产的所有权及使用权转让给乙方的行为

。

6. 违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。

7. 房产登记机构：指负责办理房产登记、过户等手续的政府部门

。

8. 房产转让税费：指房产转让过程中应缴纳的税费，包括但不限

于契税、个人所得税等。

9. 公示：指将房产转让事宜通过公告等方式告知公众的行为。