经济适用房二手房交易合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：____________

联系电话：_____________

住址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：____________

联系电话：_____________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的经济适用房一套，且

愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买

卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于____________（地址），房屋所有权证号为

____________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋

所有权性质为经济适用房。

2. 房屋附属设施：

____________________________________________________________

。

二、房屋买卖价格

1. 甲方向乙方出售上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____

元整（小写）：_____元。

2. 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付

至甲方指定的账户。

3. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手

续，将房屋所有权转移给乙方。

三、房屋交付及验收

1. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙

方。

2. 乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权

要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

四、违约责任

1. 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一

方违约，应承担违约责任。

2. 甲方如未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方

支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

3. 乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付

违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

五、争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权

转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 甲方身份证复印件

3. 乙方身份证复印件

4. 购房款项支付凭证

5. 房屋过户手续相关文件

6. 房屋验收报告

7. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为

。

2. 乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。

3. 甲方未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋，属于违约行

为。

4. 乙方未能按照合同约定履行合同义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照一定

标准建设的住房。

2. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有

所有权的证书。

3. 违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违

约赔偿金。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定

程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2. 问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3. 问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，

应退还部分购房款项。

五、所有应用场景：

1. 经济适用房二手房买卖。

2. 买方购买房屋。

3. 卖方出售房屋。

4. 双方约定房屋交付及付款时间。

5. 办理房屋过户手续。

6. 处理房屋质量问题。