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商铺转让合同

　　随着市场经济的发展,转让费越来越成为商铺转让中的普

遍现象。那么签订商铺转让合同需要注意什么呢?以下是在我为

大家整理的商铺转让合同范文，感谢您的阅读。

商铺转让合同范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成下列协议，并共同

遵守：

　　第一条 甲方于 年 月 日前将位于商铺(面积为_ _ 平方米)

转让给乙方使用。

　　第二条 该商铺的所有权证号码为__，产权人为丙。丙与

甲方签订了租赁合同，租期到__，月租为_人民币。商铺交给乙

方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合

同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲

交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条 商铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙

方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与

不动产的划分按租赁合同执行)。

　　第四条 乙方在__前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共

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计人民币大写__整(小写：__元)，上述费用已包括甲方交给丙方

再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条 该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为

______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等

相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方

负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企

业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延

外，乙方每日向甲方支付转让费的______的违约金，逾期30 日

的，甲方有权，乙方按转让费的__向甲方支付违约金。甲方应保

证丙同意甲转让商铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回

商铺，按甲不按时交付商铺承担违约责任。

　　第七条 遇国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。

　　第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁商铺，甲方退偿

全部转让费，赔还装修损失_______元，并支付转让费的__的违

约金。如果合同签订之后政府明令拆迁商铺，或者市政建设(如

修，扩路，建天桥，立交桥等)导致乙方难以经营，乙方有权解

除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延

除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，

乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设

备损失元，并支付转让费的的违约金。

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　　第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方(签字)： 年 月 日

　　乙方(签字)： 年 月 日

　　丙方(签字)： 年 月 日

商铺转让合同范文2

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，

经友好协商，制定如下协议：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积50 平方米。

　　二、 租赁期限

　　双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至

______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收

回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先

权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作

适当调整。

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　　四、 租金、转让费及交纳方式

　　1、每年租金为人民币 ，大写： 。 转让费 。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每

年支付一次，并必须提前一个月时间。 转让费一次性付清。

　　3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖

欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

　　4、收款账户：

　　五、 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租

方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方

协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、 各项费用的缴纳

　　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、 水电费：由乙方自行缴纳.

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或

房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　七、 出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新

的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3 个月通知承

租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第

三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得

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甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，

享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、 违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除

合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，

视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视

为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应

负责修复或赔偿。

　　九、 免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租

人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的

自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、 争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基

础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1 式2 份，

甲、乙双方各执1 份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

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_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

2020-04-02

商铺转让合同范文3

　　转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址：

　　受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址：

　　出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址：

　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好

协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

　　一、转让门面

　　转让门面位于 ，建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的

所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门

面承租权的行为，丙方表现同意。

　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享

有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门

面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利

义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

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　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年

月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，

门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，

上述欠交款项由乙方在本合同生效后 日内支付给甲方。

　　门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的

租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和

违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、门面设施、设备的归属

　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

　　转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门

面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产

与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安

全使用的情况下进行再次装修。

　　四、门面转让费的支付

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同

签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让

费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装

修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;

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接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、交接条件、时间及方式

　　转让门面定于 年 月 日正式交接。

　　门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内

的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设

备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验

收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕

后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方

的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，

转让门面即告验收、交付完毕。

　　转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，

甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方

逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　七、违约责任：

　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时

交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期

交付天数× 元/天;超过30 天甲方仍不能交付转让门面时，乙方

有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约

定追偿违约金。

　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门

面超过7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的

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门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约

金：逾期付款天数× 元/天。

　　丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，

并不得"一房多租"。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，

应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。甲方获得的违

约赔偿为本合同约定转让费;乙方获得的违约赔偿为本合同约定

转让费的双倍。

　　如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继

续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征

用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙

方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本

合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲

方)。

　　八、合同争议的解决

　　本合同如发生争议，先由合同三方协商处理;协商不成，

任何一方均可向住所地法院提起诉讼。

　　九、其他规定

　　原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，

是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后

生效。一式三份，三方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

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　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日