银川市健身场馆租房合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为

____________________平方米。

1.2 乙方租赁该物业用于开设健身场馆，开展健身及相关业务。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____________________年，自____年__月

__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复

至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证乙方正常经营，不得干涉乙方的内部管理。

（2）负责物业的维修、保养，确保物业的安全稳定。

（3）协助乙方办理相关证照手续。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应

责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2 甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金

，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 银川市健身场馆租赁合同正本

2. 乙方经营许可证复印件

3. 甲方物业所有权证明复印件

4. 租赁场地现状照片

5. 甲方和乙方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付物业：指合同约定的交付日期届满后，

甲方未能将物业交付给乙方使用。

2. 乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满

后，乙方未能支付租金。

3. 擅自改变物业用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变租赁物

业的原本约定用途。

4. 未合法经营：指乙方在租赁物业内进行的活动违反国家法律法

规。

5. 未妥善保管物业：指乙方在租赁期间，因保管不善导致物业损

坏或损失。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5. 滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 物业交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可

签订补充协议。

2. 租金支付困难：

解决办法：乙方应提前规划资金，确保按时支付租金；甲方

可提供电子支付等方式便利乙方支付。

3. 擅自改变物业用途：

解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用物业，如需变更

用途，应提前与甲方协商并获得甲方书面同意。

4. 未合法经营：

解决办法：乙方应确保经营活动合法合规，避免从事违法活

动。

5. 物业损坏或损失：

解决办法：乙方应妥善保管物业，如有损坏，应承担修复费

用；双方可签订补充协议明确损坏赔偿标准。

五、所有应用场景：

1. 银川市内的健身场馆寻找租赁场地开展业务。

2. 健身场馆与物业所有者之间就场地租赁达成一致。

3. 双方就租赁条款进行协商，并签订正式的租赁合同。

4. 租赁期间，乙方按照合同约定使用物业，并按时支付租金。

5. 租赁期满，双方协商是否续约或迁离场地事宜。