恭和家园租赁服务协议

本合同目录一览

1. 租赁服务内容

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁期限

1.3 租赁物的交付和验收

1.4 租赁物的使用和维护

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付期限

2.3 租金支付方式

2.4 租金调整机制

3. 租赁服务方的责任

3.1 租赁物的质量和功能

3.2 租赁物的维修和保养

3.3 租赁服务方的服务承诺

4. 租赁方的权利和义务

4.1 租赁方的使用权利

4.2 租赁方的维修义务

4.3 租赁方的违约责任

5. 保险及事故处理

5.1 租赁物的保险

5.2 租赁物的事故处理

6. 合同的变更和终止

6.1 合同变更条件

6.2 合同终止条件

6.3 合同终止后的处理

7. 争议解决方式

7.1 争议解决方式的选择

7.2 仲裁或诉讼的地点和法院

8. 其他条款

8.1 合同的生效条件

8.2 合同的解除条件

8.3 保密条款

9. 租赁物的清单

9.1 租赁物清单明细

10. 双方签字盖章

10.1 租赁服务方签字盖章

10.2 租赁方签字盖章

11. 附件

11.1 租赁物相关证书和文件

11.2 其他重要附件

12. 合同的修订历史

12.1 修订日期

12.2 修订内容及责任人

13. 合同的完整性和保密性

13.1 合同内容的完整性

13.2 合同内容的保密性

14. 法律适用及解释权

14.1 法律适用

14.2 解释权归属

第一部分：合同如下：

1. 租赁服务内容

1.1 租赁物的描述

1.1.1 租赁物为恭和家园的住宅单元，具体房号和面积如下：

1.1.1.1 房号：X

1.1.1.2 面积：平方米

1.1.2 租赁物包括室内装修、家具、家电等配套设施。

1.2 租赁期限

1.2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

1.2.2 租赁期满后，租赁方有权选择续租或搬离租赁物。

1.3 租赁物的交付和验收

1.3.1 租赁服务方应在租赁开始前，将租赁物交付给租赁方，

并办理验收手续。

1.3.2 租赁方应在验收时对租赁物的质量和功能进行确认，并

在验收记录上签字。

1.4 租赁物的使用和维护

1.4.1 租赁方应按照租赁物的性质和功能合理使用，并妥善保

管。

1.4.2 租赁方不得对租赁物进行改动、破坏或者转租给第三方

。

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____

元/月。

2.1.2 租金支付标准按照实际租赁天数计算。

2.2 租金支付期限

2.2.1 租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.2.2 租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金

的千分之一作为滞纳金。

2.3 租金支付方式

2.3.1 租赁方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

2.3.2 租赁服务方应在收到租金后三个工作日内出具收款凭证

。

2.4 租金调整机制

2.4.1 租赁期限内，租金调整机制如下：

2.4.1.1 租赁期满前六个月，租赁服务方有权根据市场

行情对租金进行调整。

2.4.1.2 租赁期满前一个月，租赁服务方应将下一租赁

期租金标准告知租赁方。

3. 租赁服务方的责任

3.1 租赁物的质量和功能

3.1.1 租赁服务方保证租赁物的质量和功能符合约定，并承担

相应的维修责任。

3.1.2 租赁服务方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确

保租赁物的正常使用。

3.2 租赁物的维修和保养

3.2.1 租赁服务方应定期对租赁物进行巡查和保养，确保租赁

物的安全和舒适。

3.2.2 租赁服务方应在接到租赁方报修通知后，及时安排维修

人员上门维修。

3.3 租赁服务方的服务承诺

3.3.1 租赁服务方承诺提供24 小时客户服务，解答租赁方的

疑问和问题。

3.3.2 租赁服务方应按照约定提供相关增值服务，如保洁、安

保等。

4. 租赁方的权利和义务

4.1 租赁方的使用权利

4.1.1 租赁方有权按照约定使用租赁物，并享受租赁服务。

4.1.2 租赁方有权提出租赁物维修和保养的申请。

4.2 租赁方的维修义务

4.2.1 租赁方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维

修费用。

4.2.2 租赁方发现租赁物存在缺陷或者安全隐患的，应立即通

知租赁服务方。

4.3 租赁方的违约责任

4.3.1 租赁方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此产

生的其他损失。

4.3.2 租赁方违反合同约定，导致租赁物损坏或者损失的，应

承担相应的赔偿责任。

5. 保险及事故处理

5.1 租赁物的保险

5.1.1 租赁服务方应购买租赁物保险，并将保险单复印件交予

租赁方。

5.1.2 租赁物发生意外损失的，租赁服务方应协助租赁方办理

保险理赔手续。

5.2 租赁物的事故处理

5.2.1 租赁物发生

8. 保险及事故处理

8.1 租赁物的保险

8.1.1 租赁服务方应购买租赁物保险，并将保险单复印件交予

租赁方。

8.1.2 租赁物发生意外损失的，租赁服务方应协助租赁方办理

保险理赔手续。

8.2 租赁物的事故处理

8.2.1 租赁物发生事故的，租赁方应立即通知租赁服务方，并

采取合理措施减少损失。

8.2.2 租赁服务方应在接到通知后，及时派员处理事故，并承

担相应的维修费用。

9. 合同的变更和终止

9.1 合同变更条件

9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.1.2 合同变更内容包括租赁期限、租金标准、租赁物的描述

等。

9.2 合同终止条件

9.2.1 租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自然终止

。

9.2.2 租赁方提前终止合同的，应提前三个月书面通知租赁服

务方。

9.2.3 租赁服务方提前终止合同的，应提前六个月书面通知租

赁方。

9.3 合同终止后的处理

9.3.1 合同终止后，租赁方应将租赁物交还给租赁服务方，并

办理验收手续。

9.3.2 租赁服务方应在验收合格后五个工作日内退还租赁方剩

余租金。

10. 争议解决方式

10.1 争议解决方式的选择

10.1.1 双方应优先通过协商解决合同争议。

10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

11. 其他条款

11.1 合同的生效条件

11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义

务。

11.2 合同的解除条件

11.2.1 合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2.2 合同解除后，租赁方应按照合同约定承担相应的违约

责任。

11.3 保密条款

11.3.1 双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密

。

11.3.2 违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任。

12. 租赁物的清单

12.1 租赁物清单明细

12.1.1 租赁物清单应包括租赁物的名称、型号、数量、品牌

等详细信息。

12.1.2 租赁物清单一式两份，双方各执一份。

13. 双方签字盖章

13.1 租赁服务方签字盖章

13.1.1 租赁服务方代表（签名）：____________

13.1.2 租赁服务方盖章（章印）：____________

13.2 租赁方签字盖章

13.2.1 租赁方代表（签名）：____________

13.2.2 租赁方盖章（章印）：____________

14. 附件

14.1 租赁物相关证书和文件

14.1.1 租赁物所有权证书

14.1.2 租赁物质量检验报告

14.2 其他重要附件

14.2.1 租赁服务方的经营许可证

14.2.2 租赁服务方的税务登记证

15. 合同的修订历史

15.1 修订日期

15.1.1 首次修订日期：____年__月__日

15.1.2 修订日期：____年__月__日

15.2 修订内容及责任人

15.2.1 修订内容：________________________

15.2.2 责任人：________________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁物清单明细

附件1：租赁物清单

附件2：租赁物所有权证书

附件3：租赁物质量检验报告

2. 租赁服务方的经营许可证

附件4：租赁服务方的经营许可证

3. 租赁服务方的税务登记证

附件5：租赁服务方的税务登记证

4. 租赁物相关保险单据

附件6：租赁物保险单

5. 合同修订历史记录

附件7：合同修订历史记录

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租赁方违约行为及责任认定

逾期支付租金：租赁方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并

承担因此产生的其他损失。

不合理使用租赁物：租赁方未按照租赁物的性质和功能合理

使用，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。

转租行为：租赁方未经租赁服务方同意转租租赁物的，视为

违约，租赁服务方有权终止合同，并要求租赁方立即搬离租赁物。

2. 租赁服务方违约行为及责任认定

租赁物质量和功能不符合约定：租赁服务方提供的租赁物存

在质量问题或功能不符合约定的，应负责修理或更换，并承担由此产

生的费用。

未能提供约定的服务：租赁服务方未按照合同约定提供相关

增值服务，如保洁、安保等，应承担违约责任。

未能按时交付租赁物：租赁服务方未能在约定时间内交付租

赁物，应支付违约金，并承担租赁方的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中由租赁服务方提供给租赁方使用的房屋及

室内配套设施。

2. 租金：指租赁方按照合同约定向租赁服务方支付的租赁费用。

3. 滞纳金：指租赁方逾期支付租金时，按照约定向租赁服务方支

付的违约金。

4. 违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违

约责任。

5. 维修费用：指租赁服务方因租赁物维修而产生的费用。

6. 保险理赔：指租赁物发生损失时，租赁方按照保险合同向保险

公司提出的赔偿请求。

7. 合同修订：指双方对合同内容进行修改和变更的行为。

8. 法律适用：指本合同争议解决时所适用的法律。