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二手房购房定金合同简易版

　　买卖二手房，最怕碰见黑中介，可怎么判别、怎么保障自

己的权益，一般购房者还真不好掌握，今天我就给大家分享一下

购房合同，需要的来阅读

　　二手房购房定金合同阅读

　　购房定金协议

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X 弄X 号X 室,建筑面

积X 平方米。

　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为

￥460000 元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000 元正(大写:人民币壹

万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋

出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

　　5.乙方必须在定金支付后X 天内于X 日前签定房屋买卖合

同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X 元

(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买

卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为

乙方违约,定金不退还。

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　　6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

　　8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　身份证号码: 身份证号码:

　　时间:：时间：

　　二手房购房合同协议参考

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一

致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该

房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋

建筑面积为：**平方米，产权人：**。

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房

价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三

条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定

金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房

屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取

的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收

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取的定金。

　　第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的

材料及手续.

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的

出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝

签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方

在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房

另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　时 间

　　有关于二手房购房合同

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地

址：___联系电话：___

　　买受人(以下简称乙方)：

　　姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地

址：___联系电话：___

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合

同。

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　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了

解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;

　　(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平

方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___

佰___拾___元整)。

　　第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大

写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　上述定金在乙方___付款时充抵房款。

　　第四条 付款时间及方式

　　乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付

给甲方。

　　具体付款方式为：

　　_______________________________________

　　第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给

乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

　　甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有

权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，

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共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依

法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房

屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权

利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让

需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由

　　□甲方承担

　　□乙方承担 。

　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

　　□甲、乙双方按国家规定各自承担

　　□甲方承担

　　□乙方承担 。

　　第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □

权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、

有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　__________________________________________

　　第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和

其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交

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易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在

合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

　　第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列

约定承担违约责任：

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款

的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方

有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款

退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百

分之___的违约金。

　　第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约

定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万

分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解

除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价

款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的

时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方

提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总

房价款的百分之___支付违约金。

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充

条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本

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合同不可分割的部分。

　　第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应

协商解决。协商不成的，

　　□提交___仲裁委员会仲裁解决

　　□依法由人民法院诉讼解决

　　第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___

份，提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　签约日期： 签约日期：