商铺租赁转让协议

本合同目录一览

1. 租赁转让概述

1.1 租赁转让定义

1.2 租赁转让范围

1.3 租赁转让期限

2. 租赁转让双方权利与义务

2.1 出租方权利与义务

2.1.1 出租方提供的商铺条件

2.1.2 出租方对商铺的管理责任

2.1.3 出租方对租赁转让的协助义务

2.2 承租方权利与义务

2.2.1 承租方的租赁目的

2.2.2 承租方的经营范围

2.2.3 承租方的租金支付义务

2.2.4 承租方的商铺维护义务

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整机制

4. 租赁转让期限

4.1 租赁期限

4.2 转让期限

4.3 租赁转让期限的续约

5. 合同的解除与终止

5.1 合同解除的条件

5.2 合同终止的条件

5.3 合同解除或终止后的处理事项

6. 违约责任

6.1 出租方违约责任

6.2 承租方违约责任

6.3 违约金的计算方式

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律诉讼

8. 合同的生效、变更与解除

8.1 合同的生效条件

8.2 合同的变更

8.3 合同的解除

9. 其他条款

9.1 合同的保密条款

9.2 合同的转让

9.3 合同的附件

10. 合同的签订日期与地点

11. 合同双方签字盖章

12. 合同附件

12.1 商铺所有权证明

12.2 商铺使用权证明

12.3 商铺经营许可证

13. 合同的备份与存档

14. 合同的公示与公告

第一部分：合同如下：

第一条 租赁转让概述

1.1 租赁转让定义

本合同所述租赁转让，是指承租方在租赁期限内，按照约定条件

，获得商铺的经营管理权，并支付租金给出租方的行为。

1.2 租赁转让范围

商铺的转让范围包括：商铺的经营管理权、商铺内的设备、设施

以及相关经营资源。

1.3 租赁转让期限

本合同的租赁转让期限为____年，自合同签订之日起计算。

第二条 租赁转让双方权利与义务

2.1 出租方权利与义务

2.1.1 出租方提供的商铺条件

2.1.2 出租方对商铺的管理责任

出租方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于消防安全、公共

设施的维护、环境卫生等。

2.1.3 出租方对租赁转让的协助义务

出租方应协助承租方办理商铺营业执照等相关手续，确保承租方

能够顺利开展经营活动。

2.2 承租方权利与义务

2.2.1 承租方的租赁目的

承租方租赁商铺的目的是进行合法经营，不得用于非法用途。

2.2.2 承租方的经营范围

承租方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出范围

。

2.2.3 承租方的租金支付义务

承租方应按照合同约定的租金金额和支付周期，按时支付租金给

出租方。

2.2.4 承租方的商铺维护义务

承租方应负责商铺内部的维护和保养工作，确保商铺设施的正常

运行。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/

月。

3.2 租金支付周期

租金的支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日，将

当月租金支付给出租方。

3.3 租金支付方式

租金的支付方式为银行转账，承租方应在每月租金支付日前，将

租金转入出租方指定的银行账户。

3.4 租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根

据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第四条 租赁转让期限

4.1 租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2 转让期限

商铺的转让期限为租赁期限内，承租方拥有商铺的经营管理权。

4.3 租赁转让期限的续约

租赁转让期限届满前，双方可协商续约，具体条款由双方另行签

订补充协议确定。

第五条 合同的解除与终止

5.1 合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

5.2 合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）承租方自行终止经营，提前解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

5.3 合同解除或终止后的处理事项

合同解除或终止后，承租方应按照合同约定，将商铺交还给出租

方，并支付相关违约金。

第六条 违约责任

6.1 出租方违约责任

出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金

，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

6.2 承租方违约责任

承租方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金

，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

6.3 违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因

此所遭受的损失。

第八条 争议解决方式

7.1 协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决

。

7.2 调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申

请调解。

7.3 仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

7.4 法律诉讼

如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院

起诉。

第九条 其他条款

9.1 合同的保密条款

双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向

第三方披露。

9.2 合同的转让

本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

9.3 合同的附件

本合同的附件包括但不限于：商铺所有权证明、商铺使用权证明

、商铺经营许可证等。

第十条 合同的签订日期与地点

本合同于____年____月____日，在____市（县）签订。

第十一条 合同双方签字盖章

11.1 出租方代表（签字）：

11.2 承租方代表（签字）：

第十二条 合同附件

12.1 商铺所有权证明

12.2 商铺使用权证明

12.3 商铺经营许可证

第十三条 合同的备份与存档

双方各执一份合同正本，合同的备份和存档由双方共同负责。

第十四条 合同的公示与公告

双方应在商铺内显著位置公示合同的主要内容，以便于消费者了

解合同约定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺所有权证明

附件2：商铺使用权证明

附件3：商铺经营许可证

附件1 的详细要求和说明：

商铺所有权证明应包括但不限于商铺所有权证书、土地使用权证

书等相关文件，以证明出租方对商铺的所有权。

附件2 的详细要求和说明：

商铺使用权证明应包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用权授权

书等相关文件，以证明出租方对商铺的使用权。

附件3 的详细要求和说明：

商铺经营许可证应包括但不限于工商营业执照、行业许可证等相

关文件，以证明承租方有权进行商铺的经营活动。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的条件。

2. 出租方未按约定履行管理责任，导致商铺经营受到影响。

3. 出租方未按约定协助承租方办理相关手续。

4. 承租方未按约定支付租金。

5. 承租方未按约定使用商铺，或超出约定的经营范围。

6. 承租方未按约定维护商铺设施。

违约责任认定标准：

违约责任应根据违约行为的严重程度和影响范围进行认定。违约

方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：

如果出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法开展经营活动，

承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营而造成的损失

。

说明三：法律名词及解释：

1. 商铺：指合同中约定的出租方拥有的用于经营活动的场所。

2. 租赁期限：指合同中约定的承租方租赁商铺的时间期限。

3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5. 不可抗力：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不

能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

商铺是合同的标的物，租赁期限是合同约定的租赁时间，租金是

承租方支付给出租方的费用，违约金是违约方支付给守约方的赔偿金

，不可抗力是影响合同履行的一种特殊情况。