租赁合同的解除与终止

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第一条 租赁物的范围及用途

1.1 甲方出租的租赁物详见附件一，包括但不限于房屋、设备、

家具等。

1.2 乙方租赁甲方的租赁物用于_______（用途），如需改变用途

，应提前征得甲方的书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整

（小写）：￥_______元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每月_______日前，通过银行转账的方

式支付给甲方，账号为：_______。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 租赁物的维护与管理

4.1 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和管理

，确保租赁物的正常使用。

4.2 乙方如发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，并按照

甲方的指示进行处理。

4.3 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得进行违法活动

。

第五条 合同的解除与终止

5.1 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前

解除本合同。

5.2 在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提

前解除本合同。

5.3 租赁期限届满，本合同自然终止。

5.4 本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物退还给甲

方，并承担相关的费用。

第六条 违约责任

6.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方

因此造成的损失。

6.2 甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方

有权要求甲方承担违约责任。

6.3 乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，甲方有权

要求乙方承担违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 附件一：租赁物清单

8.2 附件二：租赁物交付确认书

8.3 附件三：租赁物验收报告

8.4 附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______ 代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 租赁物的详细描述：为确保双方对租赁物的理解和权益，

附件一应详细列明租赁物的名称、型号、数量、新旧程度、状态等。

包括但不限于房屋的结构、面积、装修情况；设备的品牌、型号、性

能参数、购买时间等；家具的种类、数量、款式等。

1.2.2 用途变更的审批程序：乙方如需改变租赁物的用途，应提

前向甲方提交书面申请，并说明变更后的用途。甲方应在收到申请后

15 日内给予答复。如甲方同意变更用途，双方应签订补充协议，对变

更后的用途及相关事项进行约定。如甲方不同意变更用途，乙方应继

续按照原用途使用租赁物。

2.2.2 租赁期满后的续租程序：租赁期满后，乙方需继续租赁的

，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场

情况调整租金，具体租金双方协商确定。如乙方未在租赁期满前通知

甲方，视为乙方放弃续租权利。

3.3.3 逾期支付租金的滞纳金计算：乙方逾期支付租金的，每逾

期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。滞纳金计算不足一个月的

，按实际逾期天数计算；超过一个月的，按一个月计算。滞纳金计算

不足人民币100 元的，按100 元计算。

4.1.2 租赁物的维护与管理责任：乙方应合理使用租赁物，并按

照甲方的要求进行维护和管理，确保租赁物的正常使用。乙方如发现

租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理

。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及因此

产生的其他费用。

5.1.2 甲方解除合同的条件：在租赁期限内，如乙方未按照约定

支付租金，甲方有权提前解除本合同。甲方解除合同时，应提前书面

通知乙方，并说明解除合同的理由。如乙方在收到甲方解除合同通知

后30 日内仍未支付租金，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付违约

金。

5.4.4 合同终止后的退还租赁物及相关费用：本合同终止后，乙

方应按照甲方的要求，将租赁物退还给甲方，并承担相关的费用。如

乙方未按照约定退还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并

要求乙方支付因此产生的费用。

6.2.2 甲方未按照约定提供租赁物的违约责任：甲方未按照约定

提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责

任。甲方应按照乙方要求履行合同，如甲方无法提供符合约定的租赁

物，应承担乙方因此产生的损失。

7.1.2 争议解决的地域限制：双方在履行本合同过程中发生的争

议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订

地人民法院提起诉讼。双方同意，本合同签订地人民法院为双方就本

合同及其补充协议所产生的一切争议的独家管辖法院。

8.1.4 附件的完整性与准确性：附件一、二、三、四应保证完整

、准确，如附件内容与本合同内容不符，以本合同为准。附件内容为

本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容发

生变化，双方应签订补充协议，对本合同及附件进行修改。