个人房屋转让协议

个人房屋转让协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号

，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权

证号为_______。

1.1.1 房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平

方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋的附属设施包括_______

。

第二条 房屋转让价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币

_______元整（大写：_______元整）。

2.2.1 乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币_______元整作为

定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人

民币_______元整作为首付款。

2.2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人

民币_______元整作为剩余房款。

2.3 甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋的所有权转移给

乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条 房屋交付及验收

3.1 甲方应在转让款项全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交

付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。

3.2 乙方应对房屋进行充分的了解和检查，如发现房屋存在质量

问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第四条 房屋的产权及过户

4.1 甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的产权，无任何抵押、

债务及其他权利纠纷。

4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3 过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，乙方应依法享有房

屋的一切权利，并承担相应的义务。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 如甲方未能按期交付房屋或未能保证房屋的产权完整性，乙

方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

5.3 如乙方未能按期支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本协议附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋

买卖合同、房屋过户手续等相关文件。

7.2 甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，提供完整的附件

材料，并保证材料的的真实性和合法性。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽

事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证

2. 房屋土地使用权证

3. 房屋买卖合同

4. 房屋过户手续

5. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋的规划用途为住宅，房屋的建筑面积为120 平方米，

套内建筑面积为100 平方米，房屋的附属设施包括水电设施、供暖设

施、燃气设施、通讯设施等。

重点条款细节补充及说明：

2.2.2 乙方应于2023 年6 月30 日前，向甲方支付人民币600,000

元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

重点条款细节补充及说明：

2.2.3 乙方应于2023 年7 月31 日前，向甲方支付人民币400,000

元整作为剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退还

。

重点条款细节补充及说明：

3.2 乙方应对房屋进行充分的了解和检查，如发现房屋存在质量

问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。修复时间不应超

过3 个月，退还部分房款的比例为购房款的10%。

重点条款细节补充及说明：

4.1 甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的产权，无任何抵押、

债务及其他权利纠纷。如房屋存在任何未披露的债务或权利纠纷，由

甲方承担全部责任。

重点条款细节补充及说明：

4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策确定

。

重点条款细节补充及说明：

5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金

金额为购房款的5%。

重点条款细节补充及说明：

5.2 如甲方未能按期交付房屋或未能保证房屋的产权完整性，乙

方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。定金返还金额为定金

的2 倍。

重点条款细节补充及说明：

5.3 如乙方未能按期支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。违约金金额为购房款的1%。

重点条款细节补充及说明：

7.1 本协议附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋

买卖合同、房屋过户手续等相关文件。附件材料应由甲方提供，并保

证材料的真正性和合法性。

重点条款细节补充及说明：

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）

后，本协议即刻生效。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。