商铺产权转让协议

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 转让方

1.2 受让方

1.3 商铺

1.4 产权

第二条 转让商铺的基本情况

2.1 商铺位置

2.2 商铺面积

2.3 商铺现状

第三条 产权转让

3.1 转让方式

3.2 转让价格

3.3 付款方式及期限

第四条 转让过程中的费用

4.1 税费承担

4.2 其他费用

第五条 产权过户

5.1 过户时间

5.2 过户所需材料

5.3 过户费用

第六条 商铺交付及验收

6.1 交付时间

6.2 交付条件

6.3 验收方式

第七条 合同的生效、变更和解除

7.1 合同生效条件

7.2 合同变更

7.3 合同解除

第八条 违约责任

8.1 转让方的违约责任

8.2 受让方的违约责任

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 诉讼管辖

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 泄露后果

第十一条 合同的签署、生效和份数

11.1 签署时间

11.2 签署地点

11.3 合同份数

第十二条 其他约定

12.1 双方的其他约定

第十三条 法律适用及解释

13.1 法律适用

13.2 合同解释

第十四条 合同的修订

14.1 修订条件

14.2 修订程序

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.3 商铺是指位于_______（详细地址）的_______（商铺名称）

，其详细信息见附件三。

1.4 产权是指商铺的所有权以及与商铺相关的土地使用权、经营

权等一切权益。

第二条 转让商铺的基本情况

2.1 商铺位置：位于_______（详细地址），商铺的地理坐标为

_______。

2.2 商铺面积：商铺的总面积为_______平方米，具体面积以房产

证书记载为准。

2.3 商铺现状：商铺目前处于_______（经营状态/空置状态/其他

状态），商铺的设施设备情况见附件四。

第三条 产权转让

3.1 转让方式：甲方同意将商铺的产权全部转让给乙方，乙方接

受该转让。

3.2 转让价格：商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：

_______元整），详见附件五。

3.3 付款方式及期限：乙方同意按照本合同约定的付款方式和付

款期限，向甲方支付转让价格。具体的付款方式和付款期限见附件六

。

第四条 转让过程中的费用

4.1 税费承担：本合同涉及的税费由_______方承担，具体税费见

附件七。

4.2 其他费用：双方同意，与商铺产权转让相关的其他费用，按

照公平合理的原则分担。具体费用及分担方式见附件八。

第五条 产权过户

5.1 过户时间：双方同意在签署本合同后_______个工作日内，共

同向相关政府部门申请办理商铺产权过户手续。

5.2 过户所需材料：双方应提供的过户材料见附件九。

5.3 过户费用：双方同意，过户过程中产生的费用由_______方承

担，具体费用见附件十。

第六条 商铺交付及验收

6.1 交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续完成后的_______

个工作日内，将商铺交付给乙方。

6.2 交付条件：商铺交付时应符合下列条件：（1）商铺的产权已

过户至乙方名下；（2）商铺的实际状况与本合同第二条所述一致；（

3）商铺的水、电、消防等设施设备正常运行。

6.3 验收方式：乙方应在接收商铺后_______个工作日内，对商铺

进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商铺的现状有异议，应

在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______

个工作日内，根据乙方的异议采取相应的整改措施。

第八条 违约责任

8.1 转让方的违约责任：

（1）转让方未按照本合同约定履行其义务的，应向受让方支付违

约金，违约金的标准为转让价格的_______%；

（2）转让方迟延履行合同义务的，应按日计算违约金，违约金的

标准为转让价格的_______‰；

（3）转让方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2 受让方的违约责任：

（1）受让方未按照本合同约定履行其义务的，应向转让方支付违

约金，违约金的标准为转让价格的_______%；

（2）受让方迟延履行合同义务的，应按日计算违约金，违约金的

标准为转让价格的_______‰；

（3）受让方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：双方因本合同的履行发生的争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。

9.2 诉讼管辖：双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为_______（

法院名称）。

第十条 保密条款

10.1 保密内容：双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中知

悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

10.2 泄露后果：如任何一方违反本条第1 款的保密义务，导致对

方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第十一条 合同的签署、生效和份数

11.1 签署时间：本合同于_______年_______月_______日由双方

签署。

11.2 签署地点：本合同于_______（地点）由双方签署。

11.3 合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具

有同等法律效力。

第十二条 其他约定

12.1 双方的其他约定：

（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作

出；

（2）本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年；

（3）本合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自行

终止。

第十三条 法律适用及解释

13.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

13.2 合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，对于本合同的

解释不应偏离本合同的字面含义。

第十四条 合同的修订

14.1 修订条件：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式

作出。

14.2 修订程序：本合同的修订，应由双方签署，并注明修订日期

，修订后的条款与原条款具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：转让方详细信息

附件二：受让方详细信息

附件三：商铺详细信息

附件四：商铺设施设备情况

附件五：商铺转让价格及支付方式

附件六：付款期限及付款计划

附件七：税费承担明细

附件八：其他费用及分担方式

附件九：过户所需材料清单

附件十：过户费用明细

附件十一：商铺交付验收标准

附件十二：违约金计算公式

附件十三：争议解决方式及法院选择

附件十四：合同签署证明

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转让方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付商铺、未过

户商铺产权等。

2. 转让方提供的商铺实际情况与合同约定的不符，如面积误差、

设施设备不符合标准等。

3. 受让方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格、

未按约定方式付款等。

4. 受让方在接收商铺后未按照约定的期限进行验收，或者在验收

期内未提出异议。

违约责任认定标准：

1. 违约金：根据附件十二中的违约金计算公式，按照违约方的违

约程度和违约时间计算违约金。

2. 损害赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担

相应的损害赔偿责任。

3. 合同解除：如违约行为严重违反合同约定，对方有权解除合同

，并要求违约方承担相应的违约责任。

示例说明：

假设转让方未按照合同约定在约定的过户手续完成后的_______个

工作日内将商铺交付给乙方，根据附件十二中的违约金计算公式，乙

方有权要求转让方支付违约金，违约金的标准为转让价格的_______%

。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：指本合同及附件中规定的双方权利义务关系。

2. 转让方：指拥有商铺产权的甲方。

3. 受让方：指购买商铺产权的乙方。

4. 商铺：指位于_______（详细地址）的_______（商铺名称）。

5. 产权：指商铺的所有权以及与商铺相关的土地使用权、经营权

等一切权益。

6. 转让价格：指乙方应支付给转让方的商铺转让费用。

7. 付款方式：指乙方支付转让价格的方式，如现金、转账等。

8. 付款期限：指乙方支付转让价格的期限。

9. 税费承担：指本合同涉及的税费由哪方承担。

10. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。

11. 损害赔偿：指违约方应支付给守约方的因违约行为导致的损

失赔偿。

12. 合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。