商铺抵押合同

本合同目录一览

第一条 定义与术语

1.1 商铺

1.2 抵押

1.3 抵押权

1.4 借款人

1.5 贷款人

第二条 合同主体

2.1 借款人信息

2.2 贷款人信息

第三条 抵押商铺描述

3.1 商铺位置

3.2 商铺面积

3.3 商铺所有权

第四条 贷款金额与用途

4.1 贷款金额

4.2 贷款用途

第五条 贷款期限

5.1 贷款期限

5.2 还款方式

第六条 抵押权设立与行使

6.1 抵押权设立

6.2 抵押权行使

第七条 借款人义务

7.1 按时还款

7.2 保持商铺价值

7.3 未经贷款人同意不得处分商铺

第八条 贷款人权利

8.1 监督权

8.2 处置权

第九条 合同的变更与终止

9.1 合同变更

9.2 合同终止

第十条 违约责任

10.1 借款人违约

10.2 贷款人违约

第十一条 争议解决方式

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 仲裁解决

11.4 法律途径

第十二条 合同的生效

12.1 合同生效条件

12.2 合同生效时间

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项

第十四条 合同的份数

14.1 合同份数

14.2 各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条 定义与术语

1.1 商铺：指由借款人拥有或控制的，位于_______（具体位置）

的_______（具体面积）的商业房产，其具体位置和面积以《商铺所有

权证》载明为准。

1.2 抵押：指借款人将其商铺的全部或部分权益，设定为贷款人

拥有优先受偿权的担保方式。

1.3 抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按时还款的

情况下，对抵押商铺拥有优先受偿的权利。

1.4 借款人：指需要向贷款人借款并同意将商铺设定为抵押物的

合同当事人。

1.5 贷款人：指同意向借款人提供贷款，并接受商铺抵押作为担

保的合同当事人。

第二条 合同主体

2.1 借款人信息：

2.1.1 名称：_______

2.1.2 住所：_______

2.1.3 法定代表人：_______

2.1.4 联系方式：_______

2.2 贷款人信息：

2.2.1 名称：_______

2.2.2 住所：_______

2.2.3 法定代表人：_______

2.2.4 联系方式：_______

第三条 抵押商铺描述

3.1 商铺位置：_______（具体地址）

3.2 商铺面积：_______平方米

3.3 商铺所有权：借款人对该商铺拥有完全的所有权，且该商铺

未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利负担。

第四条 贷款金额与用途

4.1 贷款金额：_______元人民币

4.2 贷款用途：借款人将贷款用于_______（具体用途），并承诺

按照贷款人的要求提供相关证明文件。

第五条 贷款期限

5.1 贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止，共计_______个月。

5.2 还款方式：借款人应按照贷款人的要求，采用_______（还款

方式，如等额本息、等额本金等）进行还款。

第六条 抵押权设立与行使

6.1 抵押权设立：借款人在本合同签订之日起_______日内，到贷

款人所在地的人民法院办理商铺抵押登记手续，将本合同约定的抵押

权设立。

6.2 抵押权行使：在借款人未按时还款的情况下，贷款人有权依

法行使抵押权，对抵押商铺进行处置，以实现债权。

第七条 借款人义务

7.1 按时还款：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限

，按时足额偿还贷款本金和利息。

7.3 未经贷款人同意不得处分商铺：借款人在本合同有效期内，

未经贷款人书面同意，不得以任何形式处分抵押商铺。如借款人有转

让、出租、设定抵押等行为，均应事先取得贷款人的书面同意。

第八条 贷款人权利

8.1 监督权：贷款人对借款人的贷款使用情况和商铺的管理状况

拥有监督权，借款人应配合贷款人的监督工作。

8.2 处置权：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押

商铺，以实现债权。

第九条 合同的变更与终止

9.1 合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变

更协议。

9.2.1 借款人按时偿还全部贷款本金和利息；

9.2.2 贷款人同意解除抵押权；

9.2.3 法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第十条 违约责任

10.1 借款人违约：借款人未按时还款的，应按合同约定支付逾期

利息，逾期利息为本金_______%每逾期一日。如逾期还款超过_______

日，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部

贷款本金和利息。

10.2 贷款人违约：贷款人未按照约定提供贷款的，应向借款人支

付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

第十一条 争议解决方式

11.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的争议。

11.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民

法院申请调解。

11.3 仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员

会进行仲裁。

11.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效

12.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.2 合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起

生效。

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺所有权证

附件二：贷款申请表

附件三：贷款合同确认书

附件四：抵押登记证明

附件五：还款计划表

附件六：违约金计算公式

附件一的详细要求和说明：

商铺所有权证应为由借款人提供，证明其对抵押商铺拥有完全所

有权的法律文件。该文件应包含商铺的具体位置、面积、所有权人等

信息，并加盖相关政府部门的公章。

附件二的详细要求和说明：

贷款申请表应为由借款人填写的申请贷款的表格，包含借款人的

基本信息、贷款金额、贷款用途等事项。该表格需经贷款人审核同意

后方可生效。

附件三的详细要求和说明：

贷款合同确认书应为由贷款人和借款人共同签署的，确认双方就

贷款事宜达成一致的法律文件。该文件应包含贷款金额、贷款期限、

还款方式等主要条款。

附件四的详细要求和说明：

抵押登记证明应为由相关政府部门出具的，证明贷款人已依法设

立抵押权的法律文件。该文件应包含抵押商铺的具体信息、抵押权的

设立日期等。

附件五的详细要求和说明：

还款计划表应为由借款人提供的，详细列明借款人还款时间表的

法律文件。该表格应包含每期还款的本金、利息、还款日期等信息。

附件六的详细要求和说明：

违约金计算公式应为由贷款人和借款人共同约定的，用于计算借

款人违约时应支付的违约金的公式。该公式应明确违约金的计算方法

和计算依据。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 借款人未按时还款

2. 借款人未按约定使用贷款

3. 借款人未经贷款人同意处分抵押商铺

4. 借款人提供的信息不真实或者不完整

5. 贷款人未按约定提供贷款

违约责任认定标准：

1. 借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金

_______%每逾期一日。如逾期还款超过_______日，贷款人有权宣布全

部贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。

2. 借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还

全部贷款本金和利息，并支付违约金，违约金为贷款金额的_______%

。

3. 借款人未经贷款人同意处分抵押商铺的，贷款人有权宣布全部

贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。

4. 借款人提供的信息不真实或者不完整的，贷款人有权拒绝提供

贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

5. 贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金

为贷款金额的_______%。

示例说明：

如果借款人未按时还款，假设贷款金额为100 万元，逾期一日应

支付逾期利息100 万元 _______% = _______元。如果逾期还款超过

30 日，贷款人可以宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全

部贷款本金和利息100 万元 + _______元（逾期利息）= _______元。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：

1. 商铺：指由借款人拥有或控制的，位于_______（具体位置）

的_______（具体面积）的商业房产，其具体位置和面积以《商铺所有

权证》载明为准。

2. 抵押：指借款人将其商铺的全部或部分权益，设定为贷款人拥

有优先受偿权的担保方式。

3. 抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按时还款的情

况下，对抵押商铺拥有优先受偿的权利。

4. 借款人：指需要向贷款人借款并同意将商铺设定为抵押物的合

同当事人。

5. 贷款人：指同意向借款人提供贷款，并接受商铺抵押作为担保

的合同当事人。

法律名词在本合同中的应用：

1. 商铺：本合同中指由借款人提供作为抵押物的商业房产，具体

信息以商铺所有权证为准。

2. 抵押：借款人将商铺的全部或部分权益设定为贷款人的优先受

偿权，作为贷款的担保方式。

3. 抵押权：贷款人在借款人未按时还款的情况下，对抵押商铺拥

有优先受偿的权利，以保障其贷款利益。

4. 借款人：本合同中的借款人是指需要向贷款人借款，并同意将

商铺设定为抵押物的当事人。

5. 贷款人：本合同中的贷款人是指同意向借款人