租赁房屋合作合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方

愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守

。

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________。

1.2 乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相

应租金。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进

行违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

7.3 如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

附件：房屋照片及附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

第十条 甲方为主导时的附加条款

10.1 甲方应在租赁期内负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共

事业费用，如有变动，甲方应及时通知乙方。

10.2 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如特殊情况需要进入，

应提前通知乙方，并征得乙方同意。

10.3 甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交

还给乙方，如有损坏，甲方应承担修复费用。

第十一条 乙方为主导时的附加条款

11.1 乙方应按照甲方要求合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅

自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得甲方同意。

11.2 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进

行违法活动，如乙方造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

11.3 乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交

还给甲方，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第十二条 第三方中介为主导时的附加条款

12.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，如实介绍租赁房屋的情

况，如因中介虚假介绍导致乙方损失的，乙方有权要求中介承担相应

责任。

12.2 第三方中介应在本合同签订后，提供完整的相关证明材料，

包括但不限于房屋所有权证明、身份证明等。

12.3 第三方中介在租赁期内负责协调甲乙双方的关系，处理租赁

过程中出现的问题，如因中介原因导致纠纷的，中介应承担相应责任

。

本合同在履行过程中，为保证甲乙双方的权益，根据实际情况，

增加了甲方为主导、乙方为主导以及第三方中介为主导时的附加条款

。

10.1 ～ 10.3 条款主要是明确甲方的权利和义务，确保甲方在租

赁期内履行好自己的职责，保障乙方的正常使用。

11.1 ～ 11.3 条款主要是明确乙方的权利和义务，确保乙方在租

赁期内合理使用租赁房屋，遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

12.1 ～ 12.3 条款主要是针对第三方中介的行为进行规范，确保

中介如实介绍租赁房屋情况，提供相关证明材料，并在租赁期内协调

甲乙双方的关系，处理租赁过程中出现的问题。