饭店租赁合同书

合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

第一条 饭店基本信息

1.1 饭店名称：_____________

1.2 饭店地址：_____________

1.3 饭店面积：_____________平方米

1.4 饭店业态：_____________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 饭店使用及管理

4.1 乙方须按照饭店的业态和规模进行经营，不得擅自改变饭店

用途。

4.2 乙方应按照甲方提供的设施和技术标准进行使用和管理，确

保饭店的正常运营。

4.3 乙方应承担饭店的维修、保养、水电及员工工资等各项费用

。

4.4 乙方应在合同期内保证饭店的食品安全、消防安全和环境卫

生。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书

面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3 如因政策法规、城市规划等原因导致合同不能继续履行，双

方可协商解除合同，并根据实际情况协商赔偿。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供饭

店的，应支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：饭店现状照片、租赁房产证、营业执照等

相关文件。

8.2 附件的名称、数量、规格等详见附件清单。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：

_____________

代表（签名）：_____________ 代表（签名）：

_____________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__

月__日

附件清单：

1. 饭店现状照片

2. 租赁房产证

3. 营业执照

4. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 饭店名称：甲方应确保饭店名称在合同期内无争议，如因饭

店名称产生纠纷，由甲方承担相应责任。

1.2 饭店地址：饭店地址是本合同的关键信息，应详细准确，包

括街道、门牌号等。如有变更，甲方应及时通知乙方。

1.3 饭店面积：饭店面积是确定租金的重要依据，甲方应提供真

实、准确的面积数据。如有误差，甲方应按实际面积调整租金。

1.4 饭店业态：甲方应保证饭店业态符合当地政策法规要求，如

因业态不符产生纠纷，由甲方承担相应责任。

2.1 租赁期限：租赁期限是双方约定的合同执行时间，双方应严

格遵守。如提前解除合同，应书面协议，并按约定支付违约金。

3.1 租金及支付方式：租金是乙方向甲方支付的费用，支付方式

应明确，避免因支付方式产生纠纷。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳金是

对乙方逾期支付租金的惩罚，甲方应严格执行。

4.1 饭店使用及管理：乙方应按照甲方提供的设施和技术标准进

行使用和管理，确保饭店的正常运营。如因乙方管理不善导致饭店停

业，乙方应承担相应责任。

4.4 乙方应在合同期内保证饭店的食品安全、消防安全和环境卫

生。乙方应建立和完善食品安全、消防安全和环境卫生管理制度，确

保饭店运营安全。

5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的标准和计算方法应在合

同中明确。

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的数额和计算方法应

在合同中明确。

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守我国

法律法规，通过合法途径解决纠纷。

8.1 本合同附件包括：饭店现状照片、租赁房产证、营业执照等

相关文件。附件是合同的重要组成部分，双方应妥善保管，共同维护

合同的执行。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同

副本，如有丢失，应及时通知对方。