工业物业租赁合同

工业物业租赁合同

工业物业租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第一条 租赁物业基本情况

1.1 物业地址：__________

1.2 物业面积：__________平方米

1.3 物业用途：__________

1.4 物业现状：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付

__________个月租金。

3.3 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及管理

5.1 乙方须按照合同约定及物业管理规定使用物业，不得擅自改

变物业用途、结构和设施设备。

5.2 乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁

和正常使用。

5.3 乙方不得在物业内外从事违法、危险和有损物业形象的活动

。

第六条 维修责任

6.1 甲方负责物业的重大维修和养护，保证物业的基本设施设备

正常运行。

6.2 乙方负责日常使用中的小修小补，及因乙方使用不当造成的

损坏赔偿。

第七条 提前解除合同

7.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动

。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：物业现状照片及设施设备清单

附件二：物业管理规定

附件三：租赁押金收据

附件四：租金支付凭证

附件五：物业钥匙交付记录

附件六：物业交还确认书

附件七：提前解除合同证明

附件八：违约金支付凭证

附件九：争议解决法院指定书

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：具体到街道、门牌号码的物业地址，以避免因地

址不明确而导致的纠纷。

1.2 物业面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位，确保面

积数据的准确性。

1.3 物业用途：明确乙方租赁物业的主要用途，如需改变用途，

需提前向甲方申请并获得同意。

1.4 物业现状：详细描述物业的现状，包括内部结构、设施设备

、装修情况等，以便乙方了解并做好相应准备。

2.1 租赁期限：租赁期限应明确填写年、月、日，确保双方对租

赁期限有清晰的认识。

3.1 租金及支付方式：租金金额应为大写和小写金额同时填写，

以防止篡改。支付方式应明确说明，如银行转账、现金等。

3.3 乙方应在每月支付租金，如有逾期，需支付滞纳金，滞纳金

比例应明确填写。

4.1 押金：押金金额应为大写和小写金额同时填写，确保押金数

额的准确性。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后

，将剩余押金无息退还乙方。退还押金的时限应在合同中明确说明。

5.1 乙方使用物业时，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备

。如有需要，需提前向甲方申请并获得同意。

5.2 乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁

和正常使用。具体维护和管理要求应在附件二中详细说明。

5.3 乙方不得在物业内外从事违法、危险和有损物业形象的活动

。具体禁止行为应在附件二中详细说明。

6.1 甲方负责物业的重大维修和养护，保证物业的基本设施设备

正常运行。重大维修和养护的标准及范围应在附件二中详细说明。

6.2 乙方负责日常使用中的小修小补，及因乙方使用不当造成的

损坏赔偿。小修小补的具体范围和标准应在附件二中详细说明。

7.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。通

知方式应在合同中明确说明。

7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

违约金支付的时限和方式应在合同中明确说明。

7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

违约金支付的时限和方式应在合同中明确说明。

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体

违约责任内容及责任划分应在附件二中详细说明。

8.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动

。具体禁止行为应在附件二中详细说明。

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。具体法院名称应

在附件九中明确说明。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同

副本，以备不时之需。