房地产买卖首付款协议

合同编号：_______

房地产买卖首付款协议

卖方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/授权代表：____________________

4. 身份证号码/营业执照号码：____________________

买方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/授权代表：____________________

4. 身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋坐落：____________________

1.1.2 房屋面积：____________________平方米

1.1.3 房屋所有权证号：____________________

1.1.4 房屋规划用途：____________________

1.1.5 房屋所有权性质：____________________

1.2 房屋现状

1.2.1 房屋现状描述：____________________

1.2.2 房屋所有权人：____________________

1.2.3 房屋共有情况：____________________

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元。

2.2.1 首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥

____元；

2.2.2 支付首付款的期限：自本协议签订之日起____个工作日内

；

2.2.3 支付方式：

2.2.3.1 买方应将首付款直接支付至卖方指定的银行账户；

2.2.3.2 买方应向卖方提供已支付首付款的银行转账凭证。

第三条 买方的权利和义务

3.1 买方有权按照本协议约定的价格购买标的房产；

3.2 买方应按照本协议约定的期限和方式支付首付款；

3.3 买方应按照本协议约定的时间办理剩余房款的支付及房屋过

户手续；

3.4 买方应按照本协议约定的时间接收标的房产。

第四条 卖方的权利和义务

4.1 卖方应保证其对标的房产享有合法的所有权，并保证标的房

产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方权利的情况

；

4.2 卖方应在本协议约定的期限内配合买方办理标的房产的过户

手续；

4.3 卖方应按照本协议约定的时间交付标的房产给买方。

第五条 违约责任

5.1 如果任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约

方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失；

5.2 如果买方未按照本协议约定的期限支付首付款，卖方有权解

除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%；

5.3 如果卖方未按照本协议约定的期限交付标的房产或存在影响

买方权利的情况，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违

约金金额为房价的10%。

第六条 争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力

；

7.2 本协议未尽事宜，可另行协商补充；

7.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件1：标的房产的房产证复印件

附件2：标的房产的购房合同复印件

附件3：卖方的身份证明复印件

附件4：买方的身份证明复印件

附件5：其他与本协议有关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋坐落：具体到街道、门牌号，确保房屋坐落信息的准

确性，以便于买方在支付首付款后能够明确知道所购买房产的具体位

置。

1.1.2 房屋面积：房屋面积应精确到平方米，并在合同中注明测

量房屋面积的时间和依据的国家或行业标准。

1.1.3 房屋所有权证号：确保房屋所有权证号的真实性和有效性

，以便于在办理过户手续时能够顺利进行。

1.1.4 房屋规划用途：明确房屋的规划用途，如住宅、商业、办

公等，以避免后期因房屋用途变更而产生的纠纷。

1.1.5 房屋所有权性质：注明房屋的所有权性质，如单独所有、

共同所有等，以便于明确房屋权属关系。

2.2.3.1 买方应将首付款直接支付至卖方指定的银行账户：买方

在支付首付款时，应提供银行转账凭证作为支付依据，确保支付过程

的透明和可追溯性。

3.3 买方应按照本协议约定的时间办理剩余房款的支付及房屋过

户手续：买方在办理剩余房款的支付及房屋过户手续时，应遵循相关

法律法规，提供必要的证件和材料，并按照约定的时间完成相关手续

。

4.1 卖方应保证其对标的房产享有合法的所有权，并保证标的房

产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方权利的情况

：卖方在出售房产时，应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如

租赁合同、抵押贷款等，确保买方能够顺利取得房产所有权。

4.2 卖方应在本协议约定的期限内配合买方办理标的房产的过户

手续：卖方在办理过户手续时，应提供必要的证件和材料，并积极配

合买方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。

5.2 如果买方未按照本协议约定的期限支付首付款，卖方有权解

除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%：买方在

支付首付款时，应严格按照约定的期限支付，如未按时支付，将面临

违约金处罚，以保障卖方的权益。

5.3 如果卖方未按照本协议约定的期限交付标的房产或存在影响

买方权利的情况，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违

约金金额为房价的10%：卖方在交付房产时，应确保房产符合约定的条

件，如未按时交付或存在影响买方权利的情况，将面临违约金处罚，

以保障买方的权益。

7.1 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力

：本协议应一式两份，双方各执一份，以确保双方对协议内容的了解

和认可，两份协议具有同等法律效力。

附件：

附件1：标的房产的房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明

房产的所有权归属。

附件2：标的房产的购房合同复印件：提供购房合同的复印件，以

证明买卖双方之间的购房协议。

附件3：卖方的身份证明复印件：提供卖方的身份证明复印件，以

证明卖方的身份真实性。

附件4：买方的身份证明复印件：提供买方的身份证明复印件，以

证明买方的身份真实性。

附件5：其他与本协议有关的文件：提供其他与本协议有关的文件

，如贷款合同、评估报告等，以完善协议内容。