住宅建筑工程施工协议范本

合同编号：__________

鉴于甲方为住宅建筑工程项目的业主，乙方为具有相应资质和能

力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则

基础上，就甲方住宅建筑工程项目的施工事宜，经友好协商，达成如

下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：____________________________

1.2 工程地点：____________________________

1.3 工程规模：____________________________

1.4 工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工

程。

1.5 工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小

写）：__________________元。

二、合同价格及支付方式

2.1 双方确认，本工程的合同价格为人民币（大写）：

__________________元整（小写）：__________________元。

2.2 甲方应按照下列付款节点和比例向乙方支付合同价款：

（1）工程开工后七个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日

内支付。

2.3 甲方支付价款时，应出具合法、有效的发票。

三、工程质量及验收

3.1 乙方应按照约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程

质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

3.2 工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收应在工程进度

达到100%时进行，最终验收应在甲方要求的时间内完成。

3.3 验收不合格的工程，乙方应在甲方指定的期限内无偿整改至

合格。

四、工程进度及工期

4.1 乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完

成。

4.2 因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责

任。

五、保密条款

5.1 双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以

保密。

5.2 保密期限自本合同签订之日起算，至工程验收合格日止。

六、违约责任

6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额 = 违约部分

工程价款 × 违约天数 × 每日违约金比例。

七、争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验

收合格日止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方资质证书复印件

3. 工程设计图纸

4. 工程预算书

5. 付款凭证

6. 工程验收报告

7. 保密协议

8. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定的工程进度计划进行施工，导致工程进度延误。

2. 乙方未按约定的质量标准完成工程，工程验收不合格。

3. 乙方泄露甲方商业秘密或机密信息。

4. 甲方未按约定时间支付合同价款。

5. 甲方未按约定提供施工条件或所需材料。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指住宅建筑工程项目的业主。

2. 乙方：指具有相应资质和能力的施工单位。

3. 合同价款：指双方约定的工程总价。

4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5. 工程验收：指对施工完成的工程进行质量、安全、功能等方面

的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：乙方应增加施工人员或调整施工计划，确保工

程按时完成。

2. 工程质量不合格：乙方应无偿整改至合格，如有必要，甲方可

要求乙方支付违约金。

3. 泄露商业秘密或机密信息：乙方应立即采取补救措施，如无法

补救，支付违约金并赔偿损失。

4. 甲方未支付合同价款：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付

，乙方有权暂停施工。

5. 甲方未提供施工条件或所需材料：乙方应与甲方沟通，协调解

决所需材料和施工条件。

五、所有应用场景：

1. 适用于各类住宅建筑工程项目的施工合同。

2. 适用于施工单位具有相应资质和能力的情况。

3. 适用于需要明确工程质量、进度、付款等条款的合同。

4. 适用于双方需要保密商业秘密或机密信息的情况。

5. 适用于发生违约行为时，需要有明确的违约责任和违约金计算

方式。