租赁房屋合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方

愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一章 租赁房屋基本信息

第一条 租赁房屋

1.1 甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为

__________。

1.2 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具

备居住条件。

第二章 租赁期限

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：

_______________________元整）。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章 押金

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 房屋使用及维修

第五条 房屋使用

5.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2 乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第六条 维修

6.1 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担。

6.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。

第六章 合同的提前解除

第七条 合同提前解除

7.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通

知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：

_______________________元整）。

7.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通

知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：

_______________________元整）。

第七章 违约责任

第八条 违约责任

8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分

金额的__%作为违约金。

第八章 争议解决

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第一条 房屋变更

1.1 在租赁期限内，如甲方需变更租赁房屋，甲方应提前一个月

通知乙方，并按照本合同约定的租金标准支付乙方相应的赔偿。

1.2 甲方变更房屋后，本合同的租赁期限及租金等条款相应调整

，具体内容双方协商确定。

第二条 房屋维修

2.1 甲方应在租赁期限内保证租赁房屋及附属设施的正常使用。

如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。

2.2 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不

当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第三条 转租

3.1 乙方在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲

方，并征得甲方的书面同意。

3.2 乙方转租房屋后，新承租方与甲方之间的租赁关系成立，本

合同的履行由乙方和新承租方共同承担。

第四条 提前解除合同

4.1 乙方在租赁期限内如需提前解除本合同，应按照本合同第七

条的约定支付违约金。

4.2 甲方在租赁期限内如需提前解除本合同，应按照本合同第七

条的约定支付违约金。

第三章 附加条款三：第三方中介时的特殊约定

第五条 中介服务费用

5.1 甲方和乙方同意，本合同的签订过程中，第三方中介提供的

服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。

5.2 中介服务费用的支付方式及金额由甲方、乙方和第三方中介

协商确定。

第六条 中介的责任和义务

6.1 第三方中介应按照甲乙双方的约定，如实介绍租赁房屋的情

况，并协助甲乙双方办理租赁合同的签订手续。

6.2 第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一

方。

6.3 第三方中介应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密

和个人信息。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日