租赁合同续签及修改协议

合同编号：__________

租赁合同续签及修改协议

（此页顶部写明：请各方仔细阅读本合同，并在充分理解合同内

容的基础上签字或盖章。对本合同的任何修改、补充均须经各方协商

一致，并以书面形式作出。本合同自各方签字或盖章之日起生效。）

第一章 总则

1.2 本合同的签订，旨在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原

则，明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关

法律法规的规定，经甲乙双方友好协商达成一致而签订。

1.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对本合同的任何

修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。

第二章 租赁物的描述

2.1 租赁物地址：__________________________。

2.2 租赁物面积：__________________________平方米。

2.3 租赁物现状：__________________________。

2.4 租赁物使用性质：______________________。

第三章 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第四章 租金及支付方式

4.1 租金为每月人民币____元整（大写：

_______________________元整），按月支付。

4.2 乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

4.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

4.4 租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整

租金，具体调整方案双方协商确定。

第五章 维修与保养

5.1 甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合约定的

使用条件。

5.2 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操

作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用

。

5.3 租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复至租赁起始

时的状态，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六章 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.3 如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或

变更本合同。

第七章 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金

总额的____%。

7.2 甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有

权要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为本合同租金总额的____%。

第八章 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

（此页顶部写明：请各方仔细阅读本合同，并在充分理解合同内

容的基础上签字或盖章。对本合同的任何修改、补充均须经各方协商

一致，并以书面形式作出。本合同自各方签字或盖章之日起生效。）

多方为主导时的，附件条款及说明

第五章 维修与保养（续）

5.4 甲方作为出租方，应确保租赁物的设施设备安全可靠，功能

正常。如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.5 甲方应按约定时间提供租赁物，若延迟交付租赁物，甲方应

支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的租金金额×

延迟交付天数×日租金千分比。

第六章 合同的变更和解除（续）

6.4 甲方在租赁期内提出解除或变更合同的，应提前三个月通知

乙方，并按照届时市场价格给予乙方合理的搬迁时间和补偿。

6.5 甲方未履行合同约定的义务，严重影响到乙方正常使用的，

乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七章 违约责任（续）

7.4 甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有

权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同

租金总额的10%。

7.5 甲方延迟交付租赁物，甲方应支付延迟交付的违约金，违约

金计算方式为：延迟交付的租金金额×延迟交付天数×日租金千分比

。

第八章 争议解决（续）

8.3 双方在履行本合同过程中发生的争议，提交甲方所在地有管

辖权的人民法院管辖。

第九章 其他约定（续）

9.2 本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与本合

同具有同等法律效力。

9.3 本合同附件二《租赁物验收报告》为本合同的组成部分，与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第五章 维修与保养（续）

5.6 当甲方为主导时，甲方应负责租赁物的保险事宜，并将保险

权益转让给乙方。如甲方未购买保险，发生意外事故导致乙方损失的

，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.7 当甲方为主导时，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得

擅自进入租赁物。

第六章 合同的变更和解除（续）

6.6 当甲方为主导时，甲方提出解除或变更合同的，应按照届时

市场价格给予乙方合理的搬迁时间和补偿。

6.7 当甲方为主导时，甲方未履行合同约定的义务，严重影响到

乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金

。

第七章 违约责任（续）

7.6 当甲方为主导时，甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符

合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金

，违约金为本合同租金总额的10%。

7.7 当甲方为主导时，甲方延迟交付租赁物，甲方应支付延迟交

付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的租金金额×延迟交付天

数×日租金千分比。

第八章 争议解决（续）

8.4 当甲方为主导时，双方在履行本合同过程中发生的争议，提

交甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

第九章 其他约定（续）

9.4 当甲方为主导时，本合同附件一《租赁物清单》为本合同的

组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.5 当甲方为主导时，本合同附件二《租赁物验收报告》为本合

同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导时的，附件条款及说明

第五章 维修与保养（续）

5.8 当乙方为主导时，乙方应负责租赁物的保险事宜，并将保险

权益转让给甲方。如乙方未购买保险，发生意外事故导致甲方损失的

，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.9 当乙方为主导时，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得擅

自进行改造或损坏。

第六章 合同的变更和解除（续）

6.8 当乙方为主导时，乙方提出解除或变更合同的，应按照届时

市场价格给予甲方合理的搬迁时间和补偿。

6.9 当乙方为主导时，乙方未履行合同约定的义务，严重影响到

甲方正常使用的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金

。

第七章 违约责任（续）

7.8 当乙方为主导时，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要

求乙方支付违约