房产交易合同终止通知

本合同目录一览

1. 合同当事人

2. 房产信息

2.1 房产地址

2.2 房产面积

2.3 房产所有权证号

3. 合同终止事由

3.1 终止合同的原因

3.2 终止合同的日期

4. 合同终止后处理

4.1 双方义务

4.1.1 卖方义务

4.1.2 买方义务

4.2 房产交付

4.3 价款退还

4.4 赔偿责任

5. 合同终止证明

5.1 终止合同的证明文件

5.2 证明文件的提交日期

6. 保密条款

6.1 保密内容

6.2 保密期限

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法院诉讼

8. 法律适用

9. 其他条款

9.1 合同的修改和补充

9.2 合同的解除

9.3 合同的效力

9.4 合同的份数

10. 合同签订日期

11. 合同签订地点

12. 卖方(甲方)签字

13. 买方(乙方)签字

14. 见证人签字

第一部分：合同如下：

1. 合同当事人

1.1 卖方（甲方）：【甲方全称】

1.2 买方（乙方）：【乙方全称】

2. 房产信息

2.1 房产地址：【房产具体地址】

2.2 房产面积：【房产实际面积】平方米

2.3 房产所有权证号：【房产所有权证号码】

3. 合同终止事由

3.1 终止合同的原因：【具体终止合同的原因】

3.2 终止合同的日期：【终止合同的正式日期】

4. 合同终止后处理

4.1 双方义务

4.1.1 卖方义务

卖方应在终止合同后的【具体期限】内，将房产交付给

买方。

4.1.2 买方义务

买方应在终止合同后的【具体期限】内，向卖方支付合

同约定的价款。

4.2 房产交付

在合同终止后的【具体期限】内，卖方应将房产及其附属

设施、家具、家电等交付给买方，并办理相关产权转移手续。

4.3 价款退还

买方应按照本合同约定，向卖方支付合同价款。如因特殊

情况导致合同终止，双方应协商确定价款的退还事宜。

4.4 赔偿责任

如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的赔偿责

任。

5. 合同终止证明

5.1 终止合同的证明文件：【具体文件名称，如解除合同协议

书】

5.2 证明文件的提交日期：【提交证明文件的日期】

6. 保密条款

6.1 保密内容：本合同及其附件的所有内容。

6.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。

7. 争议解决方式

7.1 协商解决：合同当事人应通过友好协商解决合同争议。

7.2 调解解决：如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请

调解。

7.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员

会名称】仲裁。

7.4 法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名

称】提起诉讼。

8. 法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和

国法律。

9. 其他条款

9.1 合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商

一致，并以书面形式签订。

9.2 合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊

情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同

终止证明文件提交之日止。

9.4 合同的份数：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余

两份分别留存于见证人和备案机关。

10. 合同签订日期：【合同签订的具体日期】

11. 合同签订地点：【合同签订的具体地点】

12. 卖方(甲方)签字：【甲方签字】

13. 买方(乙方)签字：【乙方签字】

14. 见证人签字：【见证人签字】

8. 税费承担

8.1 合同终止后，因房产交易产生的税费包括但不限于契税、

个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定，由【甲方/乙

方】承担。

8.2 双方应依法履行税费缴纳义务，并承担因未按时缴纳税费

而产生的违约责任。

9. 房产过户

9.1 合同终止后，房产过户手续由【甲方/乙方】负责办理，

并承担相应费用。

9.2 双方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行

。

10. 合同终止通知

10.1 甲方应在合同终止后【具体期限】内，向乙方发出合同

终止通知。

10.2 合同终止通知应采用书面形式，并注明终止合同的日期

和原因。

11. 权利和义务的转移

11.1 合同终止后，甲方对房产的所有权利和义务转移给乙方

。

11.2 乙方应依法享有房产的所有权利，并履行相关的义务。

12. 合同终止后的房产管理

12.1 乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全和

完好。

12.2 甲方应在合同终止后【具体期限】内，将房产的钥匙和

相关资料交付给乙方。

13. 违约责任

13.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿

对方因此所遭受的损失。

13.2 违约金的计算和赔偿方式，按照双方约定或者依法确定

。

14. 合同的解除

14.1 双方同意，本合同可以在履行过程中解除，但需书面协

议。

14.2 合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

15. 附则

15.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

15.2 本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等

法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房产证原件及复印件

附件说明：房产证原件作为房产所有权的法律依据，复印件

供双方留存备查。

2. 身份证原件及复印件

附件说明：身份证原件用于核实合同当事人身份，复印件供

双方留存备查。

3. 户口本原件及复印件

附件说明：户口本原件用于核实合同当事人家庭成员情况，

复印件供双方留存备查。

4. 婚姻状况证明原件及复印件

附件说明：婚姻状况证明原件用于确认合同当事人的婚姻状

况，复印件供双方留存备查。

5. 买卖双方银行账户信息

附件说明：银行账户信息用于办理合同价款的支付和退还事

宜。

6. 房产交易税费缴纳凭证

附件说明：税费缴纳凭证用于证明合同当事人已依法缴纳相

关税费。

7. 房产过户登记证明

附件说明：房产过户登记证明用于证明房产所有权已转移至

买方名下。

8. 合同终止证明文件

附件说明：合同终止证明文件用于证明合同已按照约定终止

。

9. 合同补充协议

附件说明：合同补充协议用于明确合同未尽事宜，经双方协

商一致签订。

10. 房产钥匙交付确认单

附件说明：房产钥匙交付确认单用于确认甲方已将房产钥匙

交付给乙方。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 违约行为

未按照合同约定时间履行合同义务；

未按照合同约定支付合同价款；

未按照合同约定办理房产过户手续；

未按照合同约定保密合同内容；

违反合同约定的其他义务。

2. 违约责任认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损

失等；

违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同

；

违约方应按照合同约定或依法承担税费、过户手续费等费用

；

违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。

示例说明：

若甲方未按照合同约定时间交付房产，应支付乙方违约金人

民币【金额】元；

若乙方未按照合同约定支付合同价款，应承担延迟支付的利

息损失【利率】%；

若甲方未按照合同约定办理房产过户手续，应承担因此给乙

方造成的费用【金额】元。

说明三：法律名词及解释：

1. 房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的建筑物及

其附属设施。

2. 合同价款：指双方约定的买卖房产的价款，人民币【金额】元

。

3. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿金

。

4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

5. 合同解除：指合同当事人依法或者按照合同约定，终止合同关

系的行为。

6. 税费：指合同交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值

税等税费。

7. 房产过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的行为。

8. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

9. 损失：指合同违约方因违约行为给守约方造成的直接经济损失

。

10. 合同履行：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的行为

。