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简单房屋租赁合同模板

　　随着社会的发展，对于房屋租赁也越来越常见了，房屋租

赁一般要双方签订房屋租赁合同。我为大家带来一份房屋租赁合

同，喜欢的就来多多看看吧

　　房屋租赁合同格式参考

　　出租方(以下简称甲方)：______________身份证号码：

__________________________

　　承租方(以下简称乙方)：______________身份证号码：

__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议

如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_____________市

________区_____路___单元__号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建

筑面积**平方米。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书

面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。

　　第三条甲方对产权的承诺

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　　甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另

有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租

给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第四条交验身份

　　甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，

乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证

复印件。

　　第五条房屋改善

　　甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行

装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经

物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相

关经济责任和法律纠纷。

　　第六条租赁期限

　　1、租赁期限自_________年____月__日至_________年____

月__日，共计__年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承

租，应该提前______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双

方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第七条租金和租金交纳期限

　　1、前两年租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾

_____元整(￥：_____________元)。

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　　2、第三年租金每平米增加_____元，即每年增加人民币￥：

_____________元。

　　第八条房屋租赁保证金

　　甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人

民币__________万元整(￥：__________元)租赁期满或合同解除

后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应

承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。

　　第九条房屋的交付和返还

　　1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳

租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。

　　2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋

及其附属设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新

物可由其自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法

为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该

房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。

　　第十条维修养护责任

　　1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合

理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，

乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔

偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙方承担。

　　2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义

务。

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　　3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、

保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服

从甲方监督检查。

　　4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的

损耗，乙方在租赁期内承担维修责任。

　　第十一条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和

装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同

意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙

方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十二条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延

期付款的违约责任：

　　1、水、电费;

　　2、煤气费;

　　3、电话费;

　　4、物业管理费;

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目

但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十三条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前2 个月书面向甲方提出，甲方在

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合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续

签租赁合同。

　　第十四条合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房

屋：

　　A.未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的;

　　B.擅自将承租的房屋转让给第三人的;

　　C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　D.拖欠租金累积达_____天以上;

　　E.欠交各项费用达__________元以上;

　　F.利用承租房屋进行违法活动的;

　　G.故意损坏承租房屋的。

　　第十五条违约责任

　　1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前_____日

通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。

　　2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按

月租金_____%向甲方支付违约金。

　　3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前_____日通知甲方。

　　4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付

租金但未达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违

约金。

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　　本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式_____份，甲

乙双方各执_____份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：

________________

　　联系电话：________________联系电话：

__________________

　　_____________年______月__日_____________年______月

__日

　　房屋租赁合同格式样本

　　出租方：______________(以下简称甲方)

　　承租方：______________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________

号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日

至____年____月____日，计__个月。

　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/

年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话

费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁

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结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，

当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为________，从________年____月____日

至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，

须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金;如

果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它

费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该

房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房

屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求

甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何

一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签

字之日起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　________年____月____日

　　常用的个人房屋租赁合同

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　　出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方;

　　承租方：________(个人或单位)，以下简称乙方。

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于

自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理

的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条出租房屋坐落地址__________________

　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、

地面质量

_______________________________________________________

_________________________

　　房屋名称

　　间数面积

　　米2 单年租赁门数窗数地面质(楼、正、金额量(土、厢、

平、厦)规格等级(间)(平米)价(元)(元)(合)(眼)砖水泥)

_______________________________________________________

_________________________

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_________________________

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_______________________________________________________

_________________________

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　　第三条租赁期限

　　租期为_____年_____月，从_____年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止。

　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给

乙方使用居住。

　　第四条租金和租金交纳期限

　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具

收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。

　　(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的

私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据

公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出

租方不得任意抬高租金)。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必

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征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该

第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲

方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须

征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，

享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第六条甲方的责任。

　　1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，

应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。

　　2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发

生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租

或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。

　　3、出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。

　　4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____

个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金

以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。

　　第七条乙方的责任

　　1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不

负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期

付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，

甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出

租之房屋。

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　　2、租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。

　　3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前

_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约

金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙

方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状

或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并

经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗

的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可

自行拆除，但应恢复房屋原状。

　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。

搬出后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由

甲方处理。

　　6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔

偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请

执行。

　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，

乙方享有优先权。

　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则

自然终止，互不承担责任。

　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

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　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协

商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式份

交市(县)房管局、街道办事处......等单位各留存一份。

　　出租人(或单位)：__________(盖章)

　　地址：__________

　　工作单位：__________

　　承租人(或单位)__________(盖章)

　　地址：__________