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装修工程分包合同

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有

关法律法规的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

本工程施工事宜协商一致，特订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称： 。

2、工程地点： 。

3、承包内容：乙方严格按照设计图纸及设计文件的要求完成本

工程全部装饰装修工程。

4、承包方式：乙方以包工、包料、包质量、包安全施工、包验

收合格的方式。

第二条：施工工期

本合同工程总工期为 天，自 年 月 日始

至 年 月 日完成，应甲方原因影响工期顺延。

第三条：合同价格

1、本工程合同造价暂定为人民币 元，大写 元

整，具体以乙方完成工作量进行结算。

2、按工程量清单报价为结算单价，工程量以经甲方审计后的数

量为准，最终确定乙方完成工程价款。乙方须按规定交纳甲方工程相

关的各项规费、税金及配合费等。

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第四条：付款方式

开工前按工程暂定总造价预付30% 备料款，其余款项付款办法按

工程进展逐期付款，具体按工程业主方的付款方式执行。

第五条：质量要求

1、乙方应严格执行国家标准进行施工并确保一次验收合格，如

达不到一次验收合格，无条件返修至合格，如有再次验收不合格承担

2000 元/次的违约金及相应责任。

2、乙方所有进场材料必须有出产检验合格证（原件）和检验报

告（复印件盖销售单位红章），并负责收集交甲方资料员归档。

第六条：甲方的权利与义务

1、甲方有权对乙方施工过程中的工程质量和进度进行监督和检

查，及时提供乙方施工作业面并协调施工过程中各方关系。

2、监督工程质量和施工进度，负责材料进场验收、隐蔽工程及

工程竣工的验收。

3、甲方负责提供乙方施工现场使用水电，并协调相关单位保护

乙方已施工完成的部分。

第七条：乙方的权利与义务

1、乙方在施工过程中服从甲方现场管理人员的管理，指派专人

为入驻工地代表，负责合同履行并按要求组织施工，保证质量达到国

家验收标准。

2、乙方负责提供施工所需的材料出厂合格证、检验报告、营业

执照等相关资料。

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2、乙方进场材料必须分类、分规格堆码整齐并挂标识牌，施工

场内工完料尽，场地清理干净。每天派人清收现场废材料，不用的废

材料及时退场。

3、乙方如需使用甲方的其它设备或材料经甲方同意后，在结算

支付的工程款中扣除。

4、乙方在施工中的食宿自行解决，若乙方在施工过程中不能满

足工期、质量要求时，则甲方有权撤消合同，由此而发生的经济损失

由乙方负责。

5、乙方已完工作面清洁卫生乙方自行负责打扫，并做好成品保

护，直至交工验收。

6、对施工人员进行安全教育，不得违章作业，由此引发的安全

事故均由乙方承担一切责任及费用。

第八条：安全文明施工

1、乙方自行负责施工操作人员安全教育及培训，资料交甲方归

档。

2、乙方必须采取有效的安全施工保障措施，并自行负责安全管

理，产生一切事故损失均由乙方负责。

3、乙方工作期间，必须严格遵守甲方制定的各项安全文明规章

制度，任何时候不得违反。

4、乙方应有班前安全教育和工种变换的安全教育，同时有针对

性地进行安全技术交底并报甲方备案及考核。

第九条：工程保修

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1、本工程保修期限为一年，自整体工程验收之日计算。保修金

按5% 计取，待工程保修期满后15 天内，无息返还。

2、属于保修范围内容的工作，乙方应在接到修理通知之日后24

小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人

修理，修理费用从质量保修金内扣除。

第十条：违约责任

1、工程质量不符合规定的，负责无偿修理和返工，由于修理返

工造成逾期交付的，按本合同总价的3% 偿付逾期违约金。

2、由于乙方责任造成不能按合同规定的工期交付使用的，每推

迟工期一天罚人币500 元。

3、甲方未能按照合同规定履行应负的责任，除竣工日期得以顺

延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。

第十一条：争议解决

甲乙双方如由于本合同产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协

商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。

第十二条：其他约定

1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本

合同协议书具有同等效力。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力，双方签

字后生效，工程验收合格后，按合同结清尾款，自然失效。

（以下无正文，为签署页）

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签署页：

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开 户 名： 开 户 名：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

税 号： 税 号：

签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日