包饭堂租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁标的及范围

1.1 甲方将其拥有的位于__________（地址）的包饭堂租赁给乙

方使用。

1.2 租赁范围包括：__________（具体范围）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并支付所有应

付费用。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

4.1.1 保证租赁标的物符合约定的用途，符合国家安全、消防及

卫生等相关规定。

4.1.2 负责租赁期间租赁标的物的维修、保养及保险。

4.1.3 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2 乙方权利义务：

4.2.1 按约定支付租金，并遵守租赁期间的相关法律法规。

4.2.2 合理使用租赁标的物，不得擅自改动结构，不得损坏租赁

物。

4.2.3 租赁期间，乙方应保证食品安全，严格遵守食品安全法律

法规，确保消费者权益。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按约定提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金为应付租金的__%。

5.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为应付租金的__%。

5.3 一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律

责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：租赁场地平面图

附件二：租赁场地设施清单

附件三：食品安全许可证

附件四：甲方银行账户信息

附件五：乙方营业执照副本

附件六：乙方食品经营许可证副本

附件七：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 租赁范围包括：__________（具体范围）。

【说明】：租赁范围的具体描述是非常关键的，它决定了乙方在

租赁期间可以利用的空间和设施。在附件一中，应详细描绘出包饭堂

的平面布局，包括各个功能区域的划分，如厨房、就餐区、储藏室等

。同时，应明确指出哪些部分是包含在租赁范围内的，哪些是不包含

的。例如，如果甲方的办公区域或仓库不在租赁范围内，应在附件一

中特别指出。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

【说明】：这是关于租赁续约的条款，它规定了乙方在租赁期满

后如果希望继续租用该场地应遵循的程序。乙方需提前一个月通知甲

方，这是为了给甲方足够的时间来考虑是否续约以及调整租金。租金

的调整应基于市场情况，这可能涉及市场调研和双方的商业谈判。在

附件四中，应提供甲方的银行账户信息，以便乙方能够按时将租金划

拨到甲方账户。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【说明】：这是关于租金支付的条款。乙方需在每月指定日期前

支付租金，逾期支付将产生滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确标

明。在实际操作中，甲方可以通过附件四中提供的银行账户信息进行

租金的收取。如果乙方逾期支付，甲方应根据合同条款扣除相应的滞

纳金。

4.1.1 保证租赁标的物符合约定的用途，符合国家安全、消防及

卫生等相关规定。

【说明】：甲方有义务确保租赁的包饭堂符合乙方的经营需要，

并且遵守相关的法律法规。这包括但不限于食品安全法、消防法和卫

生法规。在附件二中，应详细列出租赁场地设施清单，包括所有厨房

设备、就餐设施等，并确保这些设施都符合国家的安全、消防及卫生

标准。如果不符合标准，甲方应负责改造和升级，以满足乙方的经营

需求和法律法规的要求。

4.2.3 租赁期间，乙方应保证食品安全，严格遵守食品安全法律

法规，确保消费者权益。

【说明】：食品安全是餐饮行业中至关重要的一个方面。乙方在

租赁期间必须保证提供的食品符合国家食品安全法律法规的要求。这

包括食品的采购、储存、加工和销售等各个环节。在附件三中，应附

上乙方的食品安全许可证，证明其有合法经营的权利，并且符合食品

安全的要求。如果乙方在租赁期间出现食品安全问题，甲方有权要求

乙方立即整改，并可能根据合同条款追究其责任。

5.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为应付租金的__%。

【说明】：这是关于违约金计算的条款。如果乙方未能按时支付

租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体百分比应在合同

中明确规定。这一条款的目的是为了保护甲方的利益，确保乙方履行

合同义务。在实践中，甲方应根据合同条款和相关法律法规，合理计

算违约金，并在乙方逾期支付租金时及时提出要求。

6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【说明】：争议解决条款规定了双方在合同履行过程中发生争议

时应采取的解决方式。双方应尽力通过协商解决争议，这有助于维护

双方的关系和合同的继续履行。如果协商失败，双方可以选择向合同

签订地的人民法院提起诉讼。这一条款为双方提供了一个明确的争议

解决途径，有助于确保合同的执行和双方权益的保护。在合同中应明

确指出合同签订地的具体位置，以便在发生争议时双方能够依据正确

的法律管辖地处理问题。