内蒙古商业物业租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 物业基本情况

1.1 甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道

_______号，物业用途为_______。

1.3 甲方拥有上述物业的完全产权，并保证对该物业享有合法的

出租权利。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还

甲方。若乙方需续租，双方另行协商签订租赁合同。

第四条 物业使用及管理

4.1 乙方须按照甲方提供的《物业平面图》及物业管理规定使用

租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。

4.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从

事违法活动。

4.3 乙方应按照甲方提供的《物业管理制度》进行物业使用和维

护，确保物业的安全、卫生和正常使用。

第五条 保险及责任

5.1 乙方应在租赁开始之日起_______个工作日内向甲方提供物业

保险单，保险金额不得低于租赁金额。

5.2 乙方在租赁期间因使用、保管不善导致物业损失或第三人损

害的，由乙方承担全部责任。

5.3 乙方在租赁期间应妥善保管自己的物品，因乙方原因导致物

品损失的，由乙方自行承担。

第六条 维修及保养

6.1 甲方负责对租赁物业共用部位及共用设施设备进行定期维修

、保养，确保其正常使用。

6.2 乙方负责对其使用的租赁面积及内部设施进行日常维护、保

养。

6.3 租赁期间，因物业正常使用导致的损耗，甲方负责维修、更

换；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修、更换。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合

同，并要求乙方支付违约金。

7.3 租赁期满后，本合同自动终止。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

附件介绍：

附件一：《物业平面图》

附件二：《物业管理制度》

附件三：物业保险单

附件四：租赁期间涉及的费用明细表

重点条款细节补充及说明：

补充说明：在签订合同前，乙方应仔细查看甲方提供的《物业平

面图》，对租赁面积、位置进行核实。若乙方对《物业平面图》有异

议，应在签订合同前提出，经双方协商一致后进行修改。租赁面积应

以《物业平面图》为准，任何一方不得擅自改变物业的面积和位置。

1.3 甲方拥有上述物业的完全产权，并保证对该物业享有合法的

出租权利。

补充说明：甲方应对租赁物业的产权进行核实，确保甲方拥有该

物业的完全产权，并有权进行出租。若因甲方产权问题导致合同无效

，乙方有权要求甲方承担违约责任。同时，甲方应对租赁物业的合法

出租权利进行保证，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，

乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

补充说明：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面

通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，

具体租金双方协商确定。若乙方未在租赁期满前书面通知甲方，视为

乙方放弃继续租赁的权利，甲方有权终止合同。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

补充说明：乙方应在每月规定的时间内将当月租金支付至甲方指

定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。滞纳金支付金额不得超过租金金额的30%。若乙

方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.1 乙方须按照甲方提供的《物业平面图》及物业管理规定使用

租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。

补充说明：乙方在使用租赁物业时，应严格遵守甲方提供的《物

业平面图》及物业管理规定，不得擅自改变物业的用途、结构和设施

设备。如乙方需对租赁物业进行改动，应提前向甲方提出申请，并经

甲方同意后方可进行。若乙方未遵守规定，导致物业损失或第三人损

害的，乙方应承担全部责任。

4.3 乙方应按照甲方提供的《物业管理制度》进行物业使用和维

护，确保物业的安全、卫生和正常使用。

补充说明：乙方应按照甲方提供的《物业管理制度》进行物业使

用和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。如乙方未遵守《物业

管理制度》，导致物业损失或第三人损害的，乙方应承担全部责任。

同时，乙方应在租赁期间妥善保管自己的物品，防止物品丢失或损坏

。

5.2 乙方在租赁期间因使用、保管不善导致物业损失或第三人损

害的，由乙方承担全部责任。

补充说明：乙方在租赁期间应合理使用和保管租赁物业，如因乙

方使用、保管不善导致物业损失或第三人损害的，乙方应承担全部责

任。例如，乙方在使用租赁物业时，应注意安全，防止火灾、水灾等

事故的发生；乙方应妥善保管自己的物品，防止丢失或损坏。

6.3 租赁期间，因物业正常使用导致的损耗，甲方负责维修、更

换；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修、更换。

补充说明：租赁期间，如物业共用部位及共用设施设备因正常使

用导致损耗，甲方负责维修、更换。如租赁物业内部设施设备因乙方

使用不当导致损耗，乙方负责维修、更换。甲方应在租赁期间对物业

共用部位及共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

补充说明：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好

协商的方式进行解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地

人民法院提起诉讼。在解决纠纷过程中，双方应保持冷静、理智，尊

重对方合法权益，避免采取过激行为。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保

管合同副本。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义

务。如合同有任何修改或补充，应