购房合同样本

合同编号：____________

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公

正、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方

，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方所开发的房屋位于____________，房屋建筑物面积为

____________平方米，房屋规划用途为____________。

1.2 房屋的规划红线图编号为____________，施工许可证编号为

____________，房屋预售许可证编号为____________。

1.3 甲方已按照批准的规划、设计方案和国家关于建筑工程质量

的标准、规范和验收标准进行了房屋的建设，并已通过相关部门的验

收。

第二条 房屋价格与支付方式

2.1 双方同意，乙方购买甲方的房屋，房价款为人民币（大写）

：____元整（小写）：￥_____元。

2.2 乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：

2.2.1 乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房

价款的____%，即￥____元；

2.2.2 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的

____%，即￥____元；

2.2.3 剩余的房价款，乙方应于房屋交付之日起____个月内，向

甲方一次性支付清。

2.3 乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具合

法的收款收据。

第三条 房屋交付与质量保证

3.1 双方同意，甲方应于____年____月____日前，将具备下列条

件的房屋交付给乙方：

（1）房屋建筑工程质量合格，并已通过相关部门的验收；

（2）房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施设备已安装齐全，能

够正常使用；

（3）房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

3.2 甲方交付房屋时，应向乙方提供下列资料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）规划红线图；

（4）施工许可证；

（5）房屋预售许可证；

（6）住宅质量保证书；

（7）住宅使用说明书。

3.3 甲方保证其销售的房屋符合国家的建筑工程质量标准和验收

标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。如房屋存在质量问题，

甲方应按照有关法律法规的规定承担相应的责任。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2 甲方未按本合同约定按时交付房屋的，应按照逾期交付房屋

部分房价款的____%向乙方支付违约金。

4.3 甲方未按照本合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约

责任。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

附件：

1. 房屋所有权证复印件；

2. 土地使用权证复印件；

3. 规划红线图复印件；

4. 施工许可证复印件；

5. 房屋预售许可证复印件；

6. 住宅质量保证书复印件；

7. 住宅使用说明书复印件。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方所开发的房屋位于____________，房屋建筑物面积为

____________平方米，房屋规划用途为____________。

【补充说明】：本条款需明确指出房屋的具体位置，以便乙方了

解房屋所处的地理位置及周围环境。同时，需详细说明房屋的建筑规

模及规划用途，以便乙方了解房屋的性质和功能。

1.2 房屋的规划红线图编号为____________，施工许可证编号为

____________，房屋预售许可证编号为____________。

【补充说明】：本条款需提供房屋相关许可证件的编号，以证明

甲方有权进行房屋销售。乙方应核实这些证件的合法性，确保购买过

程的合规性。

1.3 甲方已按照批准的规划、设计方案和国家关于建筑工程质量

的标准、规范和验收标准进行了房屋的建设，并已通过相关部门的验

收。

【补充说明】：本条款强调甲方房屋建设的合规性，包括规划、

设计及建筑质量等方面。乙方应关注甲方是否持有相关验收合格证书

，以确保房屋质量。

2.2 乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：

2.2.1 乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房

价款的____%，即￥____元；

2.2.2 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的

____%，即￥____元；

2.2.3 剩余的房价款，乙方应于房屋交付之日起____个月内，向

甲方一次性支付清。

【补充说明】：本条款详细规定了乙方支付房价款的时间和方式

。乙方应严格按照约定的时间和方式支付房价款，确保合同的履行。

同时，甲方应提供合法的收款收据。

3.1 双方同意，甲方应于____年____月____日前，将具备下列条

件的房屋交付给乙方：

（1）房屋建筑工程质量合格，并已通过相关部门的验收；

（2）房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施设备已安装齐全，能

够正常使用；

（3）房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

【补充说明】：本条款明确了甲方交付房屋的时间和条件。乙方

应关注甲方是否按照约定完成房屋交付，并核实房屋的质量和配套设

施设备是否符合要求。还需核实房屋的产权状况，确保房屋不存在任

何权利限制。

3.3 甲方保证其销售的房屋符合国家的建筑工程质量标准和验收

标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。如房屋存在质量问题，

甲方应按照有关法律法规的规定承担相应的责任。

【补充说明】：本条款明确了甲方的质量保证责任。乙方在收房

时应认真检查房屋质量，如发现质量问题，有权要求甲方按照法律法

规的规定承担相应责任。

4.2 甲方未按本合同约定按时交付房屋的，应按照逾期交付房屋

部分房价款的____%向乙方支付违约金。

【补充说明】：本条款规定了甲方逾期交付房屋的违约责任。乙

方应注意合同中约定的违约金比例，如甲方逾期交付房屋，乙方有权

按照约定要求甲方支付违约金。

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

【补充说明】：本条款明确指出本合同适用法律，以确保合同的

合法性和有效性。乙方应了解相关法律法规，以便在履行合同过程中

维护自身权益。

6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

【补充说明】：本条款为合同的任意条款，意味着甲乙双方可以

在合同履行过程中就未尽事宜进行协商补充。乙方应注意合同的补充

协议，确保补充协议的合法性和有效性。