租赁房屋托管合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（托管方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将该房屋出租给乙方进行托管，

乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平

等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方房屋的托管事宜

达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为__________，

房屋面积为__________平方米。

1.2 房屋的权属证明文件为__________，甲方对房屋拥有完全的

处置权。

第二条 托管期限

2.1 本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2.2 托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，

并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。

第三条 托管费用

3.1 乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户

。

3.3 托管期间，如房屋实际使用面积发生变化，甲方有权根据实

际情况调整托管费用。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权按照合同约定使用和保管房屋。

4.2 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自拆

改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3 乙方在托管期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事

非法活动。

4.4 乙方在托管期间应负责房屋的安全，确保房屋及人身安全。

如因乙方原因造成房屋及人身损害，乙方应承担相应的法律责任。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证房屋权属的合法性，不得因房屋权属问题造成乙

方的损失。

5.2 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

5.3 甲方应在托管期间负责房屋的结构安全和设施的正常运行。

如因甲方原因造成房屋及人身损害，甲方应承担相应的法律责任。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失。

6.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为托管费用的__%。

6.3 如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同，

并要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的__%。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起

诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、

补充必须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第九条 甲方为主导时的附加条款

9.1 甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋的权属证明文件，以

证实甲方对房屋拥有完全的处置权。

9.2 甲方应保证房屋的结构安全和设施的正常运行。在托管期间

，如房屋设施出现故障，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。

9.3 甲方不得干涉乙方的正常托管行为，不得擅自进入托管房屋

。如甲方需要进入托管房屋，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

9.4 甲方应在托管期满后，按照合同约定，将房屋及附属设施交

还给乙方。

第十条 乙方为主导时的附加条款

10.1 乙方应按照合同约定支付托管费用。如乙方延迟支付托管费

用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为托管费

用的__%。

10.2 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自拆

改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

10.3 乙方在托管期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事

非法活动。

10.4 乙方在托管期间应负责房屋的安全，确保房屋及人身安全。

如因乙方原因造成房屋及人身损害，乙方应承担相应的法律责任。

第十一条 第三方中介为主导时的附加条款

11.1 如合同中有第三方中介参与，中介应按照合同约定，提供真

实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同的签订。

11.2 中介应按照约定收取中介费用，中介费用为人民币（大写）

：__________元整（小写）：__________元。

11.3 中介在合同签订后，应负责协调甲乙双方在托管期间出现的

纠纷，协助解决问题。

11.4 中介不得擅自干涉甲乙双方的正常托管行为，不得擅自进入

托管房屋。